מונה כונס נכסים לאלקטרה נדל"ן בגרמניה; "לא מדובר בפעם האחרונה"

חברת אלקטרה נדלן הודיעה היום על מינוי כונס נכסים לנכס Lucent Nurnberg בגרמניה, זאת לאחר שב-26 בנובמבר קיבלה החברה הודעה של הבנק המממן בדבר העמדה לפירעון מיידי של הלוואה שהועמדה כנגדו בסך של כ-57 מיליון אירו (כ-288 מיליון שקל).

יתרת הלוואות המזנין מבנק מממן נוסף הינה כ-8.6 מיליון אירו (כ-43 מיליון שקל), קרי החברה חייבת בסך הכול כ-65 מיליון אירו (כ-331 מיליון שקל) לתאגידים בנקאיים.

הנכס הינו בשווי הוגן, נכון ל-30 בספטמבר, של 84 מיליון אירו (כ-425 מיליון שקל). חשיפתה המקסימאלית של החברה בגין השקעתה בחברה המאוחדת, הינה הפסד בסך של כ-86 מיליון שקל המשקף את ההון העצמי והלוואות הבעלים בחברה המאוחדת בהתאם לדוחותיה הכספיים ליום 30 בספטמבר 2012.

החברה מוסרת כי תבחן את המשמעות החשבונאית של האמור וככל שתגיע למסקנה כי מבחינה חשבונאים קיים אבדן שליטה בחברה המאוחדת, תפסיק לאחד בדוחותיה הכספיים את נכסיה, התחייבויותיה ותוצאותיה של החברה המאוחדת החל ממועד אבדן השליטה ותמדוד את השקעתה בחברה המאוחדת לפי שווי הוגן של מניות החברה המאוחדת.

אנליסטים בשוק אינם מאמינים שהחברה תגיע להסדר חוב. לדבריהם, התשואות על האג"ח עדיין יורדות ועומדות כעת על 11% - "אלקטרה רכשה נכסים יקרים בגרמניה וכיום הם שווים פחות מערך ההלוואות שנלקחו. ללא ספק ההודעה משקפת את תמונת המצב של אלקטרה, הרבה הון בחברה אין וההון האמיתי של החברה נחשף. חלק מהעסקאות שביצעה היו בסדר וכל עוד יש הון חיובי לבעלי ההון אז הם יקבלו את הכסף בחזרה. מנגד, האג"ח של החברה לא מציאה גדולה וזו לא הפעם הראשונה ולא האחרונה שנראה הודעה שכזו."