572 יח"ד יוקמו במיזם פינוי בינוי בי-ם; צפו בתמונות לפני ואחרי

תוכנית ענק לפינוי בינוי בירושלים - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים במשרד הפנים החליטה להפקיד בתנאים שתי תכניות פינוי בינוי לכ- 572 יחידות דיור בשכונת גוננים בעיר.

מדובר בשתי מתחמי מגורים , אחד ברח' אלכסנדריון ומתחם שני ברח' קנאי הגליל, אשר הוכרזו על ידי משרד השיכון כתכניות לפינוי בינוי. התכניות תואמות את תכנית האב לשכונת גוננים, אשר אומצה ע"י הועדה המחוזית לפני כשנתיים. העיקרון המוביל הוא ביצוע פינוי בינוי על סמך החלקות הקיימות ללא איחוד וחלוקה מחדש.

התכניות כוללות הריסה של מבנים קיימים בחלקות, והקמת מבנים מודרניים חדשים במרקם של 7 קומות מעל קומות חניה ומחסנים תת קרקעיות. סך אחוזי בניה לכל בניין 280% , בהתאם לעקרונות תכנית השלד להתחדשות עירונית לשכונה. בנוסף לשטחי המגורים , מקצה התכנית שטח למבנה ציבורי ושטחים לשטחים ציבוריים פתוחים שיפותחו בשלבים ובד בבד עם הקמת ואכלוס יחידות הדיור החדשות.

אורי פישוף, מנהל הפרויקט, אמר ל-Bizportal כי "מדובר במתחם פינוי בינוי יוצא דופן מאחר שעל כל 750 מ"ר יש 4 יחידות דיור בלבד והמשמעות היא שלא צריכים יזמים גדולים ובעלי הקרקע יכולים לעשות כל העולה על רוחם בהתאם לתב"ע של האזור, מדינת ישראל שלחה 'צק פתוח' לכל אחד. עוד לא גמרנו את כל ההליך עם הרשויות, אך היו בעדנו. בסך הכול עבדנו כשש שנים על קבלת האישור."

היזמים הם עיריית ירושלים והרשות לפיתוח ירושלים והאדריכלית היא נילי רננה חר"ג ממשרד ארכטיק אדריכלים ומתכנני ערים.

נציין שתחום הפינוי בינוי זכה לזריקת עידוד מצד המחוקק לאחר שאושר תיקון 2 לתמ"א 38 המאפשר את הריסתם של בניינים שנבנו לפני 1980 והקמתם של בניינים חדשים בהתאם לזכויות הבנייה שמאפשרת תמ"א 38. בשבוע שעבר הציגה חברת אביב תוכנית לחיזוק ושדרוג שכונת רמת אביב הירוקה במסגרתה שואפת החברה לחזק 80 בניינים ולהוסיף מאות יח"ד.