דש: "בקרוב נראה היחלשות בצריכה ובנדל"ן; האבטלה תגיע לרמה של 7.5%"
אלכס ז'ב'ינסקי, הכלכלן הראשי של דש ברוקראז', מתייחס בסקירתו השבועית להורדת הריבית מצדו של בנק ישראל ומעריך שלא מדובר בצעד ההפחתה האחרון. "אנחנו מעריכים שהנתונים הכלכליים שיתפרסמו בחודשים הקרובים יהיו חלשים ובנק ישראל יבצע הורדת ריבית נוספת בחודשים הקרובים."
"ההפתעה שסיפק בנק ישראל בשבוע שעבר מעבירה מסר שמדיניות הריבית קשורה בקשר חלש יותר ממה שנדמה להתפתחויות בשוק הדיור", מציין ז'בז'ינסקי." אם בעיני בנק ישראל מצבו של שוק הדיור אינו מהווה מכשול להמשך הורדות ריבית, ולשיקולים של מצב המשק בארץ ובעולם יש משקל גבוה בהרבה בהחלטותיו, המרחב להורדות ריבית נוספות קיים ואפשרי. כמו כן, כעת, כאשר הסיכון לפירוק גוש האירו קטן, בנק ישראל זקוק פחות לשמירה על מרחב התמרון של הריבית ויכול להוריד אותה בתגובה להתפתחויות במשק."
לדבריו, הביקושים הפנימיים ממשיכים לצמוח ואף התחזקו. "ניכר שיפור בקצב הצמיחה של המסחר הקמעונאי כאשר המסחר הסיטונאי עדיין מתכווץ.
אנחנו מעריכים שנתוני הצריכה, כמו גם נתוני שוק הנדל"ן, הושפעו מהעלאת המע"מ בחודש ספטמבר אשר גרמה להקדמת רכישות. בחודשים הקרובים אנו עלולים לראות היחלשות בצריכה ובשוק הנדל"ן. היחלשות במגזר היצרני וירידה בצריכה יובילו לעלייה באבטלה."
באשר למצבו של שוק התעסוקה, מציין ז'בז'ינסקי כי בינתיים שיעור האבטלה ברבעון השלישי המשיך לרדת תוך גידול בהשתתפות בכוח העבודה, כפי שעלה מסקר כוח אדם. "לעומת נתוני הסקר, נתוני ביטוח לאומי מראים שהסכומים המשולמים למובטלים עולים. אנחנו מעריכים שבחודשים הקרובים האבטלה תעלה ותגיע לרמה של כ-7.5%."
- 5.א 05/11/2012 16:05הגב לתגובה זואתה בטח יושב ומחכה אז אני מאחל לך עוד הרבה שנים של ציפייה.
- 4.מי שלקח משכנתא עם מינוף שיתכונן למכירת הנכס למעקלים הבנ (ל"ת)05/11/2012 14:44הגב לתגובה זו
- 3.איציק 05/11/2012 11:23הגב לתגובה זואנחנו נכנסים לתקופה כלכלית קשה. כדור השלג התחיל להתגלגל במורד. אנשים מתקשים לעמוד בהתחייבויות הכבדות שלקחו על עצמם וחרב הפיטורים במשק כבר הונפה. מחירי הדירות הגיעו למקום שממנו ניתן רק לרדת כי רק כך הן תימכרנה. התפוצצות בועת הנדל"ן תיגרום לקריסה של שוק העבודה והפיננסים. לאנשים לא תהיה יכולת קניה. דירות חייבי משכנתא יציפו את השוק. בעקבות כל זה אנו נחזה במשברים אישיים קשים ובאנדרלמוסיה חברתית. כבר היום חשים כולם את חדלון המנהיגות הכלכלית בטיפולה באזרח הקטן. המערכות עסוקות בעצמן.
- 2.אמנון 05/11/2012 10:39הגב לתגובה זואנשים רעבים ללחם והוא יושב מדושן, אך העם מטומטם והעם ימשיך לשלם
- אלי 11/11/2012 17:01הגב לתגובה זוקונים ובוכים ותמיד אבל תמיד ראש הממשלה אשם, למה? כי ככה כתוב בעיתוני השמאל.
- 1.הברוסה מתנפחת כמו בלון אייל העים 580 בדרך (ל"ת)חברים 05/11/2012 10:32הגב לתגובה זו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
נבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץלאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם
לאומי הצליח "לגנוב" את המימון לקיסטון - יממן את שותפות אגד בעסקה שתכניס לבנק כ-100 מיליון שקל בשנה והרווח עלייה יהיה כ-30 מיליון; וגם איך שה שהבטוחה ההדרת - חברת אגד שווה פחות לביטחון מהדירה שלכם?
קיסטון קיסטון אינפרא -1.11% , בעלת השליטה בקבוצת אגד, משלימה מימון מחדש בשותפות אגד, כשבנק לאומי מוביל מימון בהיקף של כ-1.75 מיליארד ש"ח בחיתום מלא. קיסטון נסחרת סביב ה-10 שקלים. מתחילת החודש היא עולה ב-2.2%, מתחילת השנה היא קפצה ב-74.8%, וב-12 החודשים האחרונים היא עלתה ב-71%. שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד ש"ח.
המהלך מחליף שני הסכמי מימון נפרדים שהיו בעבר, וכל אחד מהם נשען על קונסורציום של כמה גופים מממנים. כעת המימון מתרכז בבנק אחד ובהסכם אחד, מה שמפשט את ניהול החוב בשוטף.
המימון החדש מיועד למחזור החוב הקיים, והוא כולל גם מסגרת למימון רכישת יתרת 13.2% מאגד במסגרת אופציית ה-PUT השנייה והאחרונה, שצפויה בפברואר 2026. מבחינת השותפות, זה גם מייצר מסגרת מימון מראש לאירוע המימוש, ולא רק מחליף חוב קיים.
מה הריבית האפקטיבית ולמה היא גבוהה יותר ממשכנתא
הריבית האפקטיבית המשוקללת בעסקה עומדת על כ-6% נכון להיום. חלק משמעותי מהחוב בריבית משתנה, כך שאם סביבת הריבית יורדת, גם עלות המימון עשויה להתעדכן כלפי מטה לפי התמהיל בפועל.
- קיסטון קופצת לאחר זינוק בהכנסות וברווח
- קיסטון: זינוק בהכנסות וברווח - מעלה את תחזית התזרים בכ-57%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כדי להבין איך מתקבל המספר צריך להסתכל על ריביות הבסיס ועל מרווחי האשראי שמתווספים אליהן. חלק מההלוואה בריבית פריים, חלק בריבית בסיס שקלית או צמודה שמחוברת לשוק האג"ח, ובמסלול הצמוד נכנסת גם ההצמדה למדד שמעלה את העלות האפקטיבית כשמגלמים אינפלציה. סיכוי טוב שהריבית תרד בהמשך השנה הבאה. אם בנק ישראל אכן יוריד את המשכנתא בלפחות 0.5%, הריבית על החוב תרד ל-5.5%.
