עסקאות בהיקף של 70 מ' ש' במגדלי הארבעה בת"א; מי רכש 3 קומות?

קבוצת חג'ג' מדווחת הבוקר כי החברה למשק וכלכלה של המרכז לשלטון מקומי חתמה אמש (ב') על חוזה לרכישת הקומות החמישית, השישית והשביעית במגדלי הארבעה בתל אביב, שנבנה ביזמות, במחיר של 50,304,000 שקלים. בנוסף, יזמית גדולה מתחום הנדל"ן רכשה את הקומה ה-22 במגדל ב-18,272,000 שקלים. הקומה ה-22 שנמכרה כוללת 1,208 מ"ר והקומות 6,7 ו-8 כוללות 3,696 מ"ר, כאשר העסקאות כוללות גם חניות. כזכור, המגדל הדרומי מבין צמד המגדלים, הכולל 38 קומות, נמכר כולו לקבוצת רכישה הכוללת ובהן חברה שבבעלות טדי שגיא, שרכשה את ארבעת הקומות העליונות, יו"ר ומייסד "כרמל ונצ'רס" - שלמה דברת ומנכ"ל "מלאנוקס" - אייל ולדמן. קבוצת חג'ג' רכשה גם היא שטחים במגדל, במטרה להעביר לשם בעתיד את משרדיה. כמו כן דיווחה הקבוצה על מכירת שטחי המסחר, לגורם מוביל בתחום, בתמורה לסך של 25 מיליון שקלים.

החברה הודיעה לאחרונה, על ביצוע עסקת הניוד הגדולה ביותר שבוצעה אי פעם בתל אביב, תוך ניוד זכויות משמונה בניינים לשימור בתל אביב, באופן שמוסיף למגדל 9 קומות נוספות. לאחר הניוד, יהיה המגדל הדרומי בהיקף של 38 קומות ואילו הצפוני 35 קומות. לאחרונה אישרה להפקדה הוועדה המקומית תב"ע לניוד הזכויות וזו אמורה להיות מושלמת בחודשים הקרובים.

במגדל הצפוני, שנבנה ביזמות, וכולל על פי היתרים קיימים שלושים קומות, נמכרו כ- 70 אחוז משטחי המשרדים לחברות מובילות, רוב העסקאות למשרדים על פני קומות שלמות.

מגדלי הארבעה נבנים בימים אלו באמצעות חברת א. דורי על שטח של כ-6 דונמים ברחוב הארבעה, בסמוך לפיאצת גבעון בתל אביב. המגדלים יכללו, לאחר ניוד הזכויות, כ-90,000 מ"ר של משרדים.