איילת ניר: "בטווח הקצר רואים ביקוש גבוה לנדל"ן למגורים וההיצע לא מספיק, אז הלחץ הוא עדיין לעליית מחירים"

הכלכלנית הראשית של פסגות רואה המשך התייקרות מחירים עבור הצרכן ובתור התחלה - עלייה של 5% במחירי המזון. צפו בראיון
רקפת סלע | (17)

הכלכלנית והאסטרטגית הראשית של בית ההשקעות פסגות, איילת ניר, מתייחסת להתייקרויות האחרונות והצפויות במחירי המזון בארץ, לשוק הנדל"ן המקומי וגם להתפתחויות באירופה, במסגרת ראיון חג ל-Bizportal.

"במרבית השנים האחרונות, כל עלייה במחירי הסחורות, בסופו של דבר התגלגלה למדד המחירים לצרכן. שנה שעברה, על רקע המחאה החברתית, החברות לא גילגלו את מלוא עליית המחירים ולמעשה ספגו חלק נכבד ממנה. השנה אנחנו סבורים שהמצב יהיה שונה אנחנו צופים שהמחירים יעלו והיה גילגול קרוב למלא. זה אומר במספרים עלייה של כ-5% במחירי המזון ב-12 החודשים הקרובים. תרומה של 0.7% למדד השנתי תוך אינפלציה צפוייה של כ-2.9% בתקופה הזו".

בפסגות צופים כי שהריבית תישאר על כנה בשנה הקרובה אלא אם הסיכון מכיוון שוק הנדל"ן למגורים יתממש וקצב עליית המחירים יהיה מאוד מהיר. "אם עד שנה מהיום לא יהיה שינוי בענף הזה, הריבית תתחיל לעלות בסוף שנה הבאה; בטווח קצר אנחנו רואים ביקוש שהוא יחסית גבוה לנדל"ן למגורים וההיצע לא מספיק אז כשזה המצב הלחץ הוא עדיין לעליית מחירים".

תגובות לכתבה(17):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 14.
    יורם מראשון 18/09/2012 14:44
    הגב לתגובה זו
    הכיוון ברור המחירים יעלו והשכר ימשיך להישחק ... פישר לא יכול להעלות את הריבית הוא רק יכול להטיל הגבלות על המשכנתאות של רוכשי דירה ראשונה ... בהעדר אלטרנטיבות הציבור ימשיך להשקיע בדירות ...
  • 13.
    לא להאמין ולא לקנות דירות. תודה (ל"ת)
    זוג צעיר 17/09/2012 21:31
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    גם באפריקה ביקושים אבל המניה בתחתיתת של כול הזמנים (ל"ת)
    אפריקה 16/09/2012 15:32
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    שוב דמגוגיה להרצת פראייר=בועה בפיצוץ=סוף הבלוף הנדלניסט (ל"ת)
    פרו-נדלן=בלןף שיווק 16/09/2012 13:46
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    גברתי אם עליות מחיר כאלו מי יכול לשלם משכנתא? (ל"ת)
    רק החודש התייקרה ב1% 16/09/2012 13:36
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    א.מ 16/09/2012 13:35
    הגב לתגובה זו
    5 דירות להשקעה בפרויקט אז צד ההיצע?
  • 8.
    16/09/2012 13:14
    הגב לתגובה זו
    כל בוגרת סמינר שעובדת קבוע בבנק נהפכת למנהלת בלי ידע כלכלי ובלי כלום. משכרת של שר עם כל ההטבות הנלוות ומי ממן את זה? אנחנו. אז אם הפישר הזה רוצה לשמור על הבנקים שקודם כל יתחיל לפטר את כל הקבועים של 20 שנה שהם בלי השכלה כלכלית שיעיף אותם דבר ראשון ושיבואו כאלה שלמדו כלכלה להם מגיע להתקדם. והבנקים בסוף יקרסו לא יעזור לפישר כלום נראה איך עם יוקר המחיה מחזירים משכנתא. פישר בדיחה.
  • בוזגלו 16/09/2012 22:16
    הגב לתגובה זו
    כמה שאתה טיפש ממש בור ועם הארץ גם אויל מחריש לחכם יחשב - לפעמים ולא במקרה שלך -
  • 7.
    16/09/2012 13:12
    הגב לתגובה זו
    החזרי משכנתא הולכים וגדלים עם יוקר מחיה מתכון בטוח להתרסקות הנדלן. רק מתאבדים ישראלים יקנו נדלן במחירי משכנתא מטורפים כאלה. תזכרו אין מתנות חינם!!! הרבה משכנתא הרבה חוב. תשארו בלי אוכל או שתיזרקו לרחוב. מי שכבר מתקשה שיחשוב איך הוא מוכר מהר מהר מהר את הבית שלו. ונשאר עם כמה גרושים או שמאבד הכל ונשאר חייב לבנקים.
  • 6.
    חלק גדול מהביקוש לדירות הוא ספקןלטיבי (ל"ת)
    ואן מוריסון 16/09/2012 13:05
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    השאלה היא לא האם מחירי הנדל"ן יעלו אלא בכמה? (ל"ת)
    ריאלי אחד 16/09/2012 12:36
    הגב לתגובה זו
  • 16/09/2012 13:18
    הגב לתגובה זו
    לעם יש כסף. קטן עליו. קטן גם יוקר המחיה קטן מחירי הדירות לא מפטרים פה אף אחד מעלים משכורות זה מתכון בטוח שמחירי הדירות יעלו. בכמה? כל דירה בת חדר תעלה מליון דולר.
  • 4.
    רונן 16/09/2012 11:55
    הגב לתגובה זו
    ובאמת צריך להיות כלכלן ראשי בשביל לקרוא את ההודעה של יוניליוור העולמית? בשביל מה היא מקבלת משכורת? כאלה ליצנים מנהלים לי את הפנסיה?!?!
  • 3.
    אני לא קבלן 16/09/2012 11:50
    הגב לתגובה זו
    יש לקשור את התשובה האחרונה שלה על ההתאוששות באירופה למצב הנדל"ן. העתיד נראה יותר אופטימי בעולם. המחירים עולים. הממשלה הזו עושה 0 בשביל להוריד את המחירים והאוכלוסיה רק גדלה. מכל זה יוצא שהנדל"ן יחזור בגדול. לצערי הרב אני חייב להגיד
  • לצערך הרב הנדלן יתחיל לשבוק חיים מעכשיו. (ל"ת)
    16/09/2012 13:16
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    כותבי תרחישי10-11-12 16/09/2012 11:34
    הגב לתגובה זו
    האומנם השלטון מעוניין בפתרון הדיור ?! רוב הפועלים לענין הדיור נמצאים בפוזיציה- לכן הם " דואגים למחירים נמוכים "
  • 1.
    ביאסתם לי את החיים - אין דירה אין עבודה. האוכל מתייקר (ל"ת)
    שנה טובה גם לכם! 16/09/2012 11:26
    הגב לתגובה זו
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים

ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%

מערכת ביזפורטל |

המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%. 

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.

רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א

בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.


אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%


השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17%   ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09%  , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35%    ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37%   הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11%   ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.