חג'ג' מימשה אופ' בגוש הגדול; מחיר הדירות - 25% פחות משווי השוק
קבוצת רוכשים שאורגנה על ידי קבוצת חג'ג', בשיתוף עם חברת G גרופ, מימשה הבוקר את האופציה על עסקת "ל' החדשה" בגוש הגדול. המארגנות השלימו היום את גיבוש קבוצת הרכישה ורכשו את הקרקע מחברת רובינשטיין בכ-26.6 מיליון שקלים.
בנוסף התקשרה הקבוצה עם בעלי קרקע פרטיים, אשר הצטרפו לקבוצה וייבצעו בנייה עצמית יחד עמה. במסגרת המימוש, ולאחר הצטרפות הבעלים הפרטיים הנוספים להסכם השיתוף, חג'ג' תקים 2 בנייני מגורים בני 11 ו-6 קומות, ו-58 יחידות דיור. הקרקע שנרכשה מכונה בתוכנית המתאר "מבנן 1" ונמצאת באזור הגוש הגדול בתל אביב, מול רחוב האוזנר, ובצמוד לשכונת ל' הוותיקה.
חג'ג' מכרה לקבוצת הרכישה דירות 3 חדרים במחירים של החל מ-1.6 מיליון שקלים, דירות 5 חדרים במחירים של החל מ-1.95 מיליון שקלים ומיני פנטהאוזים במחירים של החל מ-3 מיליון שקלים. הפנטהאוזים נמכרו במחיר של 5 מיליון שקלים. המחירים נמוכים בכ-25% מהמחירים המקובלים בגוש הגדול.
"זיהינו פוטנציאל גדול מאוד במגרש הזה", אמר השבוע מנכ"ל קבוצת חג'ג', עידו חג'ג', "הוא ממוקם בקצה הדרומי של התב"ע המאושרת, כאשר במגרשים הסמוכים לה עדיין אין תב"ע מאושרת ואין אישורי בנייה. משכך, ייהנו הבניינים ממרחב מגורים פתוח ונוף לים בחלק מהדירות". אכלוס שני הבניינים החדשים יהיה בתוך 3 עד 3.5 שנים.
- 9.עוד קבלן בדרך להתרסקות, מקווה שהמדינה לא מתכוונת לעזור (ל"ת)24/08/2012 13:57הגב לתגובה זו
- הם לא קבלנים, קבוצת רכישה! (ל"ת)24/08/2012 21:39הגב לתגובה זו
- שמוליק 25/08/2012 15:51שום דבר בפרוייקט הזה לא שקוף. בשיווק העלו והורידו מחירים בטווח של 300000 ש"ח. בקיצור, קבוצת רכישה עם מארגנים בעלי תאבון עצום. אין מחיר פיקס לדירה. דמי ניהול שניגזרים מכך תלויים בכושר מיקוח. כך לא מתנהלת קבוצת רוכשים. כך מתנהלת קבוצה קניבלית.
- 8.זה לא המחיר הסופי 23/08/2012 16:27הגב לתגובה זוסיפור הקבוצה לא גומר המחיר כפי שאתה חותם עם קבלן. כאן בדרך כל האגרות מתחלקות בין חברי הקבוצה וזה מעלה את המחיר הראשוני במאות אלפי שקלים. חבר שקנה בקבוצה אצל חגג באותו אזור מספר על מס רכישה.הטל השבחה לעיריה.רשיון בניה לעריה. כל סעיף בעלות של מאות אלפי שקלים לפני תחילת הבניה מחוץ לתשלום לפרויקט עצמו.בהתאם לגודל הדירה שקנית.
- 7.23/08/2012 16:01הגב לתגובה זוחרא של מקום עדיף רמת גן והנוף לים זה בדיחה כשיבנו יסתירו להם. חוץ מזה עוד שנה יהיה חצי מחיר שם. לא חסר שם דירות
- אמסלם 23/08/2012 17:17הגב לתגובה זוזה לא בכביש המכללות, זה ממש דרומית לגוש הגדול מול שכונה ל.
- 6.מדובר בקבוצת רכישה, אין קבלן אחראי (ל"ת)דודי 23/08/2012 15:59הגב לתגובה זו
- 5.דמגוגיה קודם מעלים מחירים ולאחר כאילו מורידים=גנבים!!!! (ל"ת)תרגיל שיווק=מחירהזוי 23/08/2012 15:55הגב לתגובה זו
- 4.פיני 23/08/2012 15:38הגב לתגובה זועניין של זמן עד שיפשוט רגל!!
- אגחיסט 23/08/2012 17:01הגב לתגובה זוובקב' רכישה הסיכון לא על חג'ג' אלא על חברי הקבוצה. מצב חב' חג'ג טוב מאוד. (ומי שמבין ויבדוק יקנה את האג"ח שלהם, לא המלצה).
- 3.המחירים עדיין גבוהים מידי!!! (ל"ת)פראיירים 23/08/2012 15:17הגב לתגובה זו
- 2.לא עוצרת הקבוצה הזאת? (ל"ת)אורן 23/08/2012 15:11הגב לתגובה זו
- 1.c60590 23/08/2012 15:09הגב לתגובה זוהמחיר האמיתי הוא פי 3
