חיים כהן: "משכנתאות הענק יובילו את הצעירים לפשיטת רגל; המדינה לא צריכה לממן מפונקים שרוצים לגור בלב ת"א"

uiouio

לי יש דירה, ואחרי מאה ועשרים כל אחד מילדי יקבל חצי דירה. לחרדי יש עשרה ילדים והוא גם קונה לכל אחד מילדיו חצי דירה. מקור הכספים שלו זה המיסים שלי, ואולי גם שלכם. צעירים יקרים, עד שלא תתעוררו ותצביעו בבחירות על מנת לנער מהשלטון את ביבי והדוסים, ולהכניס במקומם מי שיבטיח שהכספים לא יילכו למשתמטים ולפרזיטים (ימין או שמאל, לא משנה - משתמט הוא משתמט ופרזיט הוא פרזיט) אלא לנוער המצויין שלנו, זה שעושה צבא ומילואים ולומד ועובד ומשלם מיסים. עלה ירוק, מפלגת הגימלאים, וכל מיני המצאות אחרות שהצעירים מוצאים כל ארבע שנים כהצבעת " מחאה" זו לא התשובה. התשובה היא להצביע עבור מפלגה לגיטימית שרוצה בטובת הצעירים ומבטיחה צעדים קונקרטיים.

ראה את סילבן שלום ולימור לבנת [' אוהבי ירושלים' ] למשל. אין כאן מנהיגות שיכולה להוביל פיתוח תעשיה ועסקים גם ביקנעם ועפולה או אפילו מודיעין וירושלים. הצעירים רוצים לעבוד ואין עבודה מחוץ לתל אביב.

זה החשבון שעושים מה עדיף, לשלם שכר דירה כל החיים או להוסיף עוד 1000 שקל כל חודש ולרכוש דירה שאחרי 30 שנה תהיה שלך, זו נבלה וזו טריפה, לפחות יהיה מה להוריש לנכדים, ולא ליפול עליהם לעת זיקנה.

צודק לגמרי. המעבר לפריפריה ייטיב עם כולם. עם רוכשי או שוכרי הדירות שימצאו בפריפריה מקום לגור במחיר סביר יותר. ליזמים ולבעלי עסקים שימצאו עובדים צעירים בעלי מוטיביציה בסביבה שבה נוח וזול יותר להקים עסק. למדינה שתתמרץ הקמת עסקים והתיישבות בפריפריה.

מכיוון שהזוגות הצעירים צריכים לממן את רוכשי הדירות להשקעה. לפני 4 - 5 שנים מחירי הדירות היו בשפל היסטורי, והריבית הכי נמוכה אי פעם... כל מי שעיניו בראשו רץ וטס לקנות דירה להשקעה. והחכמים יותר קנו כמה דירות להשקעה. אני מכיר אישית אנשים שרכשו חמש ושש דירות להשקעה. כאשר המינוף הוא ע"י הבנקים מה שקרה בפועל הוא המחירים עלו, בגלל המחסור שנוצר. בעלי הנכס הכפילו את השקעתם פי כמה וכמה, השכירות עלתה מעל ומעבר להחזרי המשכנתאות. כאשר זו ההשקעה היחידה בארץ שאין עליה מס. כל מי שיש לו דירה להשקעה בחיים, אבל בחיים, לא ישחרר אותה לשוק החופשי. תקשיבו טוב ! אין פה שום בועה !!! זה חלק מהפנסיה העתידית שלו ושל כל משפחתו. לכן אין צפי שהמחירים ירדו ושום בועה לא תתפוצץ אלא רק בהתערבות ממשלתית ע"י מיסוי כבד ביותר על השכר דירה !!! כך ורק כך נוצר המחסור ושלא יספרו לכם סיפורים !!! הדירות להשקעה שנרכשו בעיקר במרכזי הערים, שם אין בנייה חדשה, יצרה מחסור שגרם לעליה הנוכחית והיא מקרינה על כל הארץ כמו הר שמתרומם שהפסגות שלו הן מרכזי הערים.

הם מרויחים מזה שמשעבדים את העם. זה גורם לעם להיות עייף ולא לצאת למחאות. וכך זה מבטיח שזה ימשך. הם יכולים לאשר פינוי בינוי לכל הבתים הישנים במקום 2 וחצי קומות 3 וחצי קומות עם חניות וכו' גם לעשות מדינה יותר טובה וגם שפע של דירות וגם שפע של חניה. אבל הם לא רוצים. הם נבלות ומטומטם מי שמסכים לחיות ככה. בניה של 7 קומות לכל בניין עם 3 קומות זה יהיה הכי טוב. למה ברמת גן נותנים?

שחרדי רשום בישיבה מקבל כסף מהישיבה מקבל שכר לימוד ממשרד החינוך ומילגה ממשרד החינוך על עצם העובדה שהוא לומד ואתם משלמים על לימודים ומשכנתא. על זה נאמר עם נבל ולא חכם. אז מגיע לכם.

כדי שישכרו כל דירה פנויה וכך להעלות את מחירי הדיור עוד יותר

הרי בכל הארץ צריך לקחת משכנתאות ענק בגל עליית מחירי הדיור. העיקר שהמדינה מרוויחה מיסים גבוהים-היא תשרוד אך לא האזרחים או במילים פשוטות-מדינה פשיסטית.

על מה אתם מדברים? אני מוכר דירות במחירים שאנשים רוצים לשלם עליהן. הבנקים נותנים משכנתאות למי שרוצה לפדות אותן. אם יש אנשים שעל דירה בתל אביב משלמים לי 5 מיליון אני מוכר להם את הדירה, מה הבועה בזה? אנשים עובדים, מקבלים משכורת, יחזירו לבנק. יפטרו אותם ממקום אחד ילכו למקום אחר. אני גם עבדתי במספר מקומות עד שהקמתי את החברה שלי. בשנה הבאה אני מקווה שאמכור את הדירות ב 25% יותר, יהיו הרבה קונים אני בטוח. הבנקים יתנו להם את המשכנתא, אני בטוח ללא ספק. כולם יצאו מרוצים, הקונים, הבנקים והקבלנים. טוקבקיסטים שכותבים על הבועה יכתבו בועה גם בעוד שנה, שנתיים ו 5 שנים שהמחיר יהיה כפול.

נגור איפה שמתאים לנו. למה לנו להיות כל יום שעתיים בדרך לעבודה ושעתיים חזרה ? בשביל בית בפריפריה? מה עם הדלק? תגדיל ממשלה שהגיע הזמן שתתפקד. או שכולנו במטוס לחול. כלומר צעירים משכילים ודוקטורנטים לא יחזרו לפה

לקח לנו זמן להבין שהמדינה לא מעוניינת בדור המשך. יש לנו הון עצמי,שלא עושה כלום בבנק 2% שנתי,ומתוך זה לוקחים לנו 25% מס,אז פשוט רכשנו דירה להשקעה שמכניסה לנו 40000 ש"ח מס שחור,כמו כול הנבלות,הפכנו להיות גם כך. זה עצוב שלא עוזרים לזוגות צעירים ומדברים רק על דירות להשכרה,ואם כבר דירות לקנייה אז במקומות שכוחי אל,ללא עבודה,ותשתיות ראויות,תעשו צבא תלחמו בשביל המדינה,אבל דירה לחיות לא תקבלו,זה המוטו של הממשלה הנוכחית וקודמיה. פשוט עצוב

חיים כהן צודק במאה אחוז. אסור לקחת ככה משכנתא. אנשים לוקחים משכנתא על 70% מהסכום, זה פשוט מטורף - ולא ברור איך יחזירו. צריך באמת לבדוק אם נוכל לשים אוכל על השולחן לפני שאנחנו קונים דירה. וחוץ מזה - לא כל אחד חייב להיות בעל דירה. מי אמר שזה לכולם???

עליית מחירי הדירות נתנה לממשלה הבזבזנית הזאת המון כסף שהלך לאן שהלך אבל לא הגיע אלינו בחזרה ,כלומר למשלמי המיסים. לממשלה אין אינטרס שמחירי הדירות יירדו כי היא הנהנית העיקרית מהעלייה או הבועה הזאת . דור של צעירים פראיירים ממשכן את עצמו למען דירה ואת חייו כדי להגן על ההשקעה במילואים . הממשלה או כל הממשלות ימין ושמאל לא טובות לאזרח הקטן.

בנק המזרחי טפחות מגדיל לעשות ומחלק לכל בעל משכנתא כרטיס אשראי טפחות לכל מטרה.. במיוחד לווים בעייתיים שאינם יכולים לקבל הלוואה ויש להם דירה הוא ממשכן להם בגין כרטיס טפחות כל פעם 100000 שח!!! החזירים שועטים והמסכנים יפלו בענק.. חגיגת צריכה כזאת שבנק לא אחראי מוביל

יש פה הרבה בתים במרכז להריסה במקום לעשות פינוי בינוי ולבנות שפע דירות חדשים ולתת לקבלנים גם להרויח אתה מציע קשקוש בלבוש. שהמדינה תתחיל לבנות ואנחנו נגור איפה שבא לנו במחיר סביר. יא מפונק וטיפש אתה

מה רצית שהצעירים יעשו? יעבדו ברעננה יגורו בגן יבנה יקבלו טילים שם מידי פעם. יחזיקו 2 מכוניות כי האשה עובדת בדרום ת"א. או בפת או ברמת גן. וההורים גרים בחולון ואם הילד בגן פתאום חולה הם יזעיקו את ההורים שגרים בירושלים להוציא את הילד מהגן? אתה ממש אדיוט. אתה רוצה שלצעירים יהיה קשה בחיים הדלק יעלה להם יותר מהמשכנתא. פשוט במקום לבלבל לנו את המוח המדינה צריכה להוריד מחירים.

את רוכשי הדירות ובתוך כך מעלים את מחיר הדירות ואז נוצא מעל סגור.לוקחים יותר משכנתא-מחירים עולים-צריכים משכנתא יותר גדולה וחוזר חלילה.

ביי ביי תל אביב :) 2950 רג, למה לי 6000 תא?

ותוך מספר ימים אין בועת נדל"ן ויש התערבות ממשלתית ליציבות הבנקים על חשבון כל משלמי המיסים.

שהמדינה תממן ואני אמשך לשתות בבית קפה כל יום בשינקין מה קרה? לחמתי למען המדינה 3 ימים וחצי בגן נחמה! *שמאלנים=זן נכחד*

רק אז הממשלות האימפוטנטיות יתעוררו וישלחו את כל הגריטרים העשירים מחול שקנו כאן דירה שלישית ורביעית לצבא וזה יהיה מעניין.

המינוף יהרוג אותנו וזה יתחיל בגל הפיטורים הראשון שעלול להגיע מייד לאחר החגים.

משהו כאן לא ברור, הסרט נראה ערוך וקטועה. איך אחרי כל ההסברים על המצב הקשה שהולך להיות לפנינו, הוא מודיע ללא מיצמוץ שיהיו עליות מחירים?? המנכ"ל המלומד יסביר לנו בבקשה איך במשק שנכנס למיתון שמושפע מאירופה וארה"ב, עם מצב בטחוני מאוד לא פשוט שלא היה כמותו כבר עשורים,מחאה חברתית, קושי בלקיחת משכנתא, עליות מחירי מזון ועוד, איך הוא בדיוק מגיע למסקנה המצוצה מהאצבע שיהיו עליות מחירים?? המחירים הם במגמת ירידה מובהקת כבר קרוב לשנה, ולא משנה כל הסטיסטיקות והגרפים, בעלי דירה שרוצים לסגור מורידים 200K לפחות מהמחיר, כל מחירי יד2 הם משאלות של המוכר ולא באמת מחירי סגירה. השוק מת כבר שנה ויותר והמגמה הכללית היא של ירידות, לא חסרים דירות באמת, יש המון דירות להשקעה ואילו באמת היו רוצים להוריד מחירים היו יכולים תוך יום להוריד אותם על ידי מיסוי דירות להשקעה, מיסוי שכר דירה, אי נתינת להחזקת דירות על ידי תושבי חוץ שלא גרים בהם ואו חיוב השכרת הדירה למגורים ועוד אלף ואחד דרכים. אבל כולם עושים יד ביד בוחטה על חשבון האיש הקטן.

לבנקים יש אשמה לא פחותה מהלווים עצמם. הם בעלי הידע והנסיון ועליהם חלה חובת ההגנה על הלווה ,למרות שהאינטרס שלהם להרוויח . הרגולטור צריך לפקח עליהם במיליון עיניים כי זו אחריותו

אתה צודק. אבל יש עוד צדק. מדוע המדינה מרשה לבנקים להרויח כך הרבה בהלואת משכנתא. גם זה צודק. ומדוע המדינה אינה מכירה בריבית המשכנתא כהוצאה מוכרת. גם זה צודק. מעניין מדוע נעצרת אחרי הצדק הראשון. ומדוע המדינה אינה מורידה את המיסוי על נדל"ן - גם זה צודק. מה היה רע בקבוצות רכישה כשאנשים חסכו כסף. כל הכלים האלה גם הם ימנעו מצעירים לפשוט רגל במקום שילכו לגור במקומות אחרים בעולם. אין ספק שאנשים כמוך שרואים רק חלק מהצדק (שכבר נאמר שהוא גרוע כמו שקר) לא מסייעים לצעירים שלנו להסתדר. בקצור הצדק והשכל אינם מצויים במוחם של בעלי הכסף בלבד. יש כאן אנשים מצוינים שפשוט לא משפיעים כי אין להם מספיק כסף. לכם רב הדברים נראים כאן פשוט חרא ... אלא אם יש לך מספיק כסף או שאתה חלק מהכנופית השלטון ... הבנו את זה ?