למרות ההתמתנות בשוק הנדל"ן, ישנם עדיין אנשים שמוכנים לשלם הרבה מאוד כסף עבור שטח קטן, במיוחד כשמדובר בתל אביב. בפרויקט 'בצלאל' בלב תל אביב, המוקם בין הרחובות המכבי, טשרניחובסקי ובית לחם, בקרבת רחוב קינג ג'ורג', נמכרה לאחרונה דירת 3 חדרים בשטח של 84 מ"ר + 12 מ"ר מרספת בקומה 5 מתוך 7 תמורת 3 מיליון שקל. דירת 2 חדרים בשטח 67 מ"ר + 11 מ"ר מרפסת בקומה 4 מתוך 7 נמכרה תמורת כ-2.2 מיליון שקל. בפרויקט נמכרו מתחילת השנה 30 דירות בסכום כולל של 70 מיליון שקל. האם מדובר במחירים מופקעים? במרחק קצר מתל אביב ניתן לרכוש דירות 5 חדרים בפחות מ-2 מיליון שקל ופנטהאוזים ב-3 מיליון שקל. מאחר ולא נבנו באזור פרויקטים חדשים בשנים האחרונות, בחנו מספר עסקאות מכירה שנסגרו באזור ברבעון הראשון של 2012 באמצעות אתר רשות המיסים: 1. ברחוב טשרניחובסקי 57, מול דיזנגוף סנטר, נמכרה דירת 2 חדרים 50 מ"ר בחודש פברואר תמורת 1.375 מיליון שקל. 2. ברחוב העבודה 10, בקירבת פרויקט בצלאל, נמכרה בסוף חודש פברואר דירת 3 חדרים, 60 מ"ר, בקומה ג' בבניין שנבנה ב-1999 תמורת 1.62 מיליון שקל. 3. ברחוב שינקין 21, נמכרה בסוף חודש פברואר דירת 2 חדרים בשטח של 50 מ"ר, קומה ג', בבניין שנבנה ב-2006 תמורת 1.6 מיליון שקל. 4. ברחוב טרומפלדור 38 נמכרה בסוף ינואר דירת 4 חדרים 98 מ"ר בבניין שנבנה ב-1997 תמורת 2.75 מיליון שקל. 5. ברחוב חיסין 18, הנחשב ליוקרתי, נמכרה בחודש מארס דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, קומה ד' בבניין שנבנה ב-1950 ב-2.65 מיליון שקל. 6. ברחוב פרץ חיות 6 נמכרה באפריל דירת 2 חדרים, 50 מ"ר, קומה ג' בבניין שנבנה ב-1935 ב-1.4 מיליון שקל. 7. ברחוב פרץ חיות 4 נמכרה בסוף מארס דירת 3 חדרים, 66 מ"ר, קומה א' ב-2 מיליון שקל. כתבות נוספות שעשויות לעניין: למחפשי המציאות: דירה במחיר של טויוטה לנד קרוזר עם אפסייד גבוה איך להציל חיי אדם ולפתור את מצוקת הדיור באותה העת