אין כסף לדירות? 30% מהמשכנתאות בנוב' - עבור נכסים היקרים מ-2 מ' ש'
למרות ששוק הנדל"ן מראה בחודשים האחרונים מגמת התמתנות, רוכשי הדירות עדיין רוכשים דירות ברמות מחירים גבוהות. לפי נתוני בנק ישראל שפורסמו היום (ד'), כ-30% מסך המשכנתאות בחודש נובמבר כ-30% ניתנו לנכסים בשווי של 2 מיליון שקל ומעלה. נתון זה מציג עלייה של 5% מסך העסקאות בהיקף זה שנעשו בחודש אפריל. נציין כי בהשוואה לחודש אוקטובר חלה ירידה של כ-2% בהיקף העסקאות ברמה זו. עוד עולה מהנתונים כי כ-14% מהמשכנתאות שניתנו בנובמבר היו עבור נכסים היקרים מ-3 מיליון שקל, זאת לעומת 11% בחודש אפריל. נציין כי היקף המשכנתאות בנובמבר הסתכם בכ-2.87 מיליארד שקל, גידול של כ-22% בהשוואה להיקף באוקטובר שהסתכם בכ-2.37 מיליארד שקל. נתוני אוקטובר נמוכים בכ-40% מנתוני חודש מאי במהלכו נרשם שיא כל הזמנים עם היקף משכנתאות של כ-4.82 מיליארד שקל. כמות המחזורים בבנקים למשכנתאות צמחה ב-46% בחודש נובמבר בהשוואה לנתוני חודש מאי, מדובר בגידול של מ-429 תיקים בחודש מאי ל-628 תיקים בנובמבר (באוקטובר - 695). ערן כרמל, מנכ"ל טאבו ישיר משכנתאות מקבוצת קו מנחה, אומר כי "גידול זה נובע משתי סיבות עיקריות: הראשונה - לווים רבים מבקשים לצאת ממסלולים מסוכנים מחשש מעלייה בהחזר החודשי וזאת בעקבות הגבלת בנק ישראל מחודש מאי שפתחה את עיניהם; השנייה -עלייה של הריבית הבין בנקאית והקטנת עמלת הפירעון (הקנס) במקרה של סילוק/ מחזור משכנתא." בעקבות הגבלת בנק ישראל המאפשרת שימוש במרכיב מסלולים משתנים עד לשיעור של 33% מסך המשכנתא, ניתן לראות כי קיימת ירידה של כ-18% מסך המשתמשים במרכיב הפריים שהסתכם בכ-23% בחודש נובמבר לעומת 41% בחודש מאי.
- 7.ולכן לא מקבל משכנתא 29/12/2011 04:51הגב לתגובה זוהגעתם למסקנה שגויה מתוך הנתונים.
- 6.פרסום נדלניסטים תרגיל שיווקי לפריירים !!! (ל"ת)אדריכלית 28/12/2011 17:50הגב לתגובה זו
- 5.השוק מת (ל"ת)h 28/12/2011 15:53הגב לתגובה זו
- 4.מה שמניע את השוק זה לא דירות יוקרה (ל"ת)שירת הברבור 28/12/2011 15:37הגב לתגובה זו
- 3.נו באמת 28/12/2011 15:28הגב לתגובה זולמי שיש כסף לא הייתה ולא תהיה בעיה לקנות דירה במחירים האלו... הבעיה היא במעמד הבניינים ולא בעשירונים העליונים
- 2.שרוכשים דירות מעוותים את הנתונים האמיתיים (ל"ת)כל הצרפתים המליאנים 28/12/2011 15:28הגב לתגובה זו
- 1.ממחיש את הפערים 28/12/2011 15:26הגב לתגובה זוזה יתפוצץ לנו בפרצוף בקיץ הבא
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
הברית המתחדשת: מוחמד בן סלמאן וטראמפ בדרך למפגש היסטורי בנובמבר
מעסקאות של מאות מיליארדים ועד נורמליזציה עם ישראל - כל הפרטים על המפגש שישנה את המזרח התיכון
יורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמאן צפוי להיפגש עם הנשיא דונלד טראמפ בוושינגטון בנובמבר הקרוב, במסגרת מה שהופך למפגש דיפלומטי מרכזי השנה. אם המפגש יתקיים כמתוכנן, תהיה זו הפעם הראשונה מאז 2018 בה יתקבל בן סלמאן בבית הלבן באופן רשמי - מאז פרשת רצח העיתונאי ג'מאל ח'אשוקג'י שהשפיעה על מעמדו הבינלאומי.
הפגישה המתוכננת מהווה המשך למגעים שהחלו כבר בינואר השנה, כאשר בן סלמאן היה המנהיג הזר הראשון שקיים שיחה עם טראמפ לאחר כניסתו לתפקיד. השיחה אותתה על סדר העדיפויות החדש של הממשל הנוכחי ביחסים עם הממלכה.
מיליארדים על השולחן
הביקור הקרוב בוושינגטון נקשר ישירות לפסגה שהתקיימה בריאד במאי האחרון. טראמפ, שהיה מלווה ביותר מ-30 מנהיגים עסקיים מתאגידים אמריקאיים מובילים, הצהיר על חתימת עסקאות בשווי של טריליון דולר. הבית הלבן תיקן מאוחר יותר את הנתון לכ-600 מיליארד דולר.
במהלך אותו ביקור במאי הוכרזו שיתופי פעולה בתחום הבינה המלאכותית, כולל אספקת שבבים מחברות אנבידיה ו-AMD לחברת AI הסעודית Humain עבור פרויקט מרכז נתונים. הודעות אלו הביאו לעלייה של 6.4% במניית אנבידיה.
- טראמפ רוצה להפריט את ענקיות המשכנתאות - עסקה של 500 מיליארד דולר
- המשקיעים באינטל רגועים - הם צריכים לדאוג
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בן סלמאן הציג בפני טראמפ במהלך שיחתם בינואר תכנית להרחבת ההשקעות הסעודיות בארה"ב ל-600 מיליארד דולר במהלך ארבע השנים הבאות, עם אפשרות להרחבה נוספת בהתאם להזדמנויות שיתגלו. ההשקעות המתוכננות מתמקדות במספר תחומים מרכזיים: בינה מלאכותית ומחשוב קוונטי עם שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה אמריקאיות מובילות, אנרגיה מתחדשת כולל פרויקטי אנרגיה סולארית ורוח בהיקפים נרחבים, תעשיות ביטחוניות עם עסקאות נשק והגנה, ותשתיות חכמות המשלבות טכנולוגיות מתקדמות.
