עסקה לאלעד קנדה: רכשה עם קרן ריט הלוואה של 551 מיליון ש' של נכס בשיקגו
חברת אלעד קנדה נכנסת לראשונה לשוק האמריקני והודיעה על עסקה ראשונה. החברה, המנוהלת על ידי שי ברוורמן חתמה על הסכם עם קרן ריט אמריקנית להקמת מיזם שבמסגרתו ירכשו חוב שהועמד לטובת בעלי נכס בשיקגו. במקביל, יפעלו השתיים להעמדת הלוואה חדשה לטובת בעלי הנכס.
נכון להיום, ההלוואה העומדת כנגד הנכס מסתכמת ב-145 מיליון דולר שהם כ-551 מיליון שקל. בכוונת הצדדים לרכוש את ההלוואה תמורת כ-128.5 מיליון דולר שהם 488 מיליון שקל. ההלוואה שימשה בעבר לרכישת הנכס. נכון להיום, הבעלים של הנכס נקלע למצוקה תזרימית זאת מאחר ודמי השכירות אינם מצליחים לשרת את ההלוואה.
הנכס המדובר משתרע על שטח של 87,000 מ"ר של משרדים ומסחר. שני שוכרי עוגן מרכזיים צפויים להיכנס אליו: רשת הכלבו טרגט ורשת הנעליים DSW. לאחר כניסתם יעמוד שיעור התפוסה בנכס על כ-82% והוא יניב NOI שנתי של 13 מיליון דולר שהם כ-49 מיליון שקל.
להערכתו של מנכ"ל החברה ,שי ברוורמן, לאחר כניסתם האמורה של השוכרים ועם ייצובו של הנכס ניתן יהיה, במידה וכך יוחלט, לממש את הנכס בכ-200 מיליון דולר ארה"ב (כ-760 מיליון שקל). כמו כן הוא מעריך, כי גלום בנכס פוטנציאל נוסף לשיפור התפוסה, דבר אשר עשוי לשפר את ה-NOI העתידי של הנכס.
.jpg "ביטוח לאומי")
הונאה שיטתית נגד ביטוח לאומי בהיקף מיליונים - כך עבדה השיטה
מצד אחד - ביטוח לאומי קפדן מאוד מול הציבור עד כדי שלפעמים מטרטר ומקשה ולא מקבל תביעות מוצדקות; מצד שני - יש אנשים שמצליחים לגנוב מיליונים רבים מביטוח לאומי
פרקליטות מחוז מרכז הגישה כתב אישום רחב היקף נגד שלושה נאשמים שנחשדים בביצוע הונאה מתוחכמת ומתמשכת כלפי המוסד לביטוח לאומי. על פי כתב האישום, בין השנים 2020 ל-2023 הצליחו הנאשמים להוציא במרמה כ-2.6 מיליון שקל באמצעות הגשת תביעות נכות מזויפות, רובן בתחום האוטיזם.
הונאת הענק בביטוח הלאומי: שחקנים, שופטים ורופאים גנבו מיליונים - פרטים נוספים
הנאשמות המרכזיות, אודליה צריקר (46) מיוקנעם עילית ולנה שומינוב (40) מחולון, פעלו באמצעות שתי חברות שבבעלותן. השתיים פנו להורים לילדים המאובחנים על הספקטרום האוטיסטי, הציגו עצמן כמסייעות מקצועיות לקבלת קצבאות, וביקשו מהם ייפוי כוח ומסמכים רפואיים. בהמשך, כך נטען, זייפו מסמכים רפואיים ואישורים מקצועיים, במטרה להציג מצגי שווא שלפיהם הילדים סובלים ממגבלות תפקודיות והתפתחותיות קשות בהרבה מהמציאות.
החקירה העלתה כי במקרים מסוימים השתמשו הנאשמות במסמכים אמיתיים שנערכו על ידי מומחים רפואיים ושינו בהם פרטים, ובמקרים אחרים יצרו מסמכים מזויפים לחלוטין תוך שימוש בחתימות של רופאים מבלי שידעו על כך. את המסמכים המזויפים הגישו לביטוח לאומי כדי לקבל אישורי זכאות לקצבאות נכות.
- שיקר לביטוח לאומי והעלים מסים במיליונים - סוף גנב לתליה
- מה הזכויות שלכם בביטוח לאומי - מחשבון ושאלות ותשובות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במרכז כתב האישום עומד גם קונסטנטין זרך (40), בן זוגה של שומינוב, שהתחזה לרופא בשם "קוסטה מור". לפי הנטען, זרך נפגש עם ילדים והוריהם, הציג עצמו כמומחה לניתוח התנהגות ואבחון, סיפק הנחיות והנפיק מסמכים ששימשו את הנאשמות בהגשת התביעות. בנוסף, הוא עצמו הגיש תביעה כוזבת לקבלת קצבת נכות, במסגרתה קיבל כ-134 אלף שקל.
