מחקר BDO: כמות הקניונים בעוטף י-ם - הנמוכה בישראל ביחס לאוכלוסייה
כלכלני BDO מיפו את שטחי המסחר בארץ והשוו אותם מול נתוני פיזור האוכלוסייה בישראל. על פי המחקר באזור עוטף ירושלים, הכולל את מעלה אדומים, מבשרת ציון ועד בית שמש, יש כ- 14 קניונים בשטח כולל של כ-192 אלפי מ"ר של שטחי מסחר בקניונים. שקלול נתוני האוכלוסייה מעלה כי על כל מ"ר שטחי מסחר באזור יש כ- 5.3 נפשות. איזור המרכז, בין גדרה לחדרה, מוביל את הרשימה עם כ- 70 קניונים בשטח כולל של כ-1,127 אלפי מ"ר של שטחים מסחריים המובילים ליחס של כ- 2.9 נפשות לכל מ"ר קניון, מתוכם 16 קניונים רק באזור השרון. באזור צפון הארץ, חדרה וצפונה, יש כ-47 קניונים בשטח כולל של כ- 662 אלפי מ"ר של שטחים מסחריים כך שיש כ- 3.3 נפשות לכל מ"ר, ובאזור הדרום, גדרה ודרומה, יש כ- 27 קניונים וכ- 3 נפשות לכל מ"ר קניון .המיפוי כולל קניונים ומרכזי מסחר גדולים ובינוניים בלבד ששטחם המסחרי 5,000 מ"ר לפחות. מהשוואה לשנה קודמת שבה נערך מיפוי זהה עולה כי בכל האזורים חלה עלייה בשטחי המסחר לנפש אך היחס בין האזורים נשמר ואזור עוטף ירושלים גם בשנה שעברה היה בתחתית הדירוג עם כמות שטחי המסחר הנמוכה ביותר לנפש (כ- 8 נפשות למ"ר בירושלים לעומת כ- 4.4 נפשות למ"ר במרכז,כ- 4.3 נפשות למ"ר בדרום וכ- 5.3 נפשות למ"ר בצפון ) בשנה שחלפה מאז המיפוי הקודם, נבנו ברחבי הארץ מרכזי מסחר גדולים חדשים במקביל להרחבות משמעותיות של מרכזי מסחר קיימים. כך למשל קניון הזהב בראשון לציון צפוי להכפיל את גודלו עם השלמת פתיחתו של השלב החדש ולקניון הגדול בפתח תקווה נתווספה קומת מסחר ושטחים נוספים. מאז המיפוי הקודם נבנו בצפון הארץ מרכזי קניות חדשים בין השאר בחדרה, טבריה ובעכו. בדרום הארץ נבנו מרכזי קניות גדולים בבאר שבע ונתיבות ואילו באזור ירושלים הממוקמת בתחתית היצע שטחי המסחר לנפש, נבנה קניון אחד באזור רמות. לדברי רו"ח דן אטיאס, שעמד בראש המחקר, "ירושלים הייתה והינה יעד אטרקטיבי ליזמים רבים במטרה להקים בה מרכז מסחרי גדול ומוביל אך היא סובלת מהעדר בקרקע מתאימה שהיא זמינה להקמה. מתפתחת מגמה של הקמת מרכזי מסחר אזוריים או שכונתיים בגודל בינוני הכוללים תמהיל בסיסי המשרת את צורכי היום-יום של תושבי האזור וכולל בדרך כלל סופרמרקט, בנק, בית קפה, פארם, מזון מהיר ועוד מספר בתי עסק." אטיאס מוסיף כי גם מגמת ה'חזרה לרחוב' שמובילות מספר רשתות גדולות בתחום האופנה קורמת עור וגידים ואזורים מרכזיים בערים מקבלים תמהיל של חלק מבתי העסק המוכרים לנו בקניונים. "במקביל, מצוקת הדיור ופיתוח התשתיות המואץ אשר הובילו להגירה של אוכלוסיות חזקות לשולי הפריפריה האיצו את העלייה בכוח הקניה באזורים אלו והפכו אותם לאטרקטיביים ליזמי נדל"ן שהקימו בהם מרכזי מסחר."
- 1.חרדים כמעט ולא קונים בקניונים (ל"ת)סטטיסטיקה ללא משמעות 07/12/2011 15:06הגב לתגובה זו

טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.

הברית המתחדשת: מוחמד בן סלמאן וטראמפ בדרך למפגש היסטורי בנובמבר
מעסקאות של מאות מיליארדים ועד נורמליזציה עם ישראל - כל הפרטים על המפגש שישנה את המזרח התיכון
יורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמאן צפוי להיפגש עם הנשיא דונלד טראמפ בוושינגטון בנובמבר הקרוב, במסגרת מה שהופך למפגש דיפלומטי מרכזי השנה. אם המפגש יתקיים כמתוכנן, תהיה זו הפעם הראשונה מאז 2018 בה יתקבל בן סלמאן בבית הלבן באופן רשמי - מאז פרשת רצח העיתונאי ג'מאל ח'אשוקג'י שהשפיעה על מעמדו הבינלאומי.
הפגישה המתוכננת מהווה המשך למגעים שהחלו כבר בינואר השנה, כאשר בן סלמאן היה המנהיג הזר הראשון שקיים שיחה עם טראמפ לאחר כניסתו לתפקיד. השיחה אותתה על סדר העדיפויות החדש של הממשל הנוכחי ביחסים עם הממלכה.
מיליארדים על השולחן
הביקור הקרוב בוושינגטון נקשר ישירות לפסגה שהתקיימה בריאד במאי האחרון. טראמפ, שהיה מלווה ביותר מ-30 מנהיגים עסקיים מתאגידים אמריקאיים מובילים, הצהיר על חתימת עסקאות בשווי של טריליון דולר. הבית הלבן תיקן מאוחר יותר את הנתון לכ-600 מיליארד דולר.
במהלך אותו ביקור במאי הוכרזו שיתופי פעולה בתחום הבינה המלאכותית, כולל אספקת שבבים מחברות אנבידיה ו-AMD לחברת AI הסעודית Humain עבור פרויקט מרכז נתונים. הודעות אלו הביאו לעלייה של 6.4% במניית אנבידיה.
- אינטל עלולה לאבד את היתרון היחיד שלה; זה יכול להיות מסוכן
- טראמפ מטיל מכסים נוספים על הודו - סה"כ 50% על היבוא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בן סלמאן הציג בפני טראמפ במהלך שיחתם בינואר תכנית להרחבת ההשקעות הסעודיות בארה"ב ל-600 מיליארד דולר במהלך ארבע השנים הבאות, עם אפשרות להרחבה נוספת בהתאם להזדמנויות שיתגלו. ההשקעות המתוכננות מתמקדות במספר תחומים מרכזיים: בינה מלאכותית ומחשוב קוונטי עם שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה אמריקאיות מובילות, אנרגיה מתחדשת כולל פרויקטי אנרגיה סולארית ורוח בהיקפים נרחבים, תעשיות ביטחוניות עם עסקאות נשק והגנה, ותשתיות חכמות המשלבות טכנולוגיות מתקדמות.