רבעון חזק לאפי פיתוח: שערוך האפימול הוביל לרווח של 118 מיליון דולר ב-Q3
חברת אפי פיתוח מקבוצת אפריקה הפועלת בתחום הייזום של הנדל"ן ברוסיה פרסמה היום את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי שהצביעו על רווח רבעוני של 118 מיליון דולר ברבעון שחלף.
הכנסותיה של הקבוצה בתשעת החודשים הראשונים של השנה עלו ב-84% והסתכמו ב-98 מיליון דולר. ההכנסות ברבעון השלישי עמדו על 34.6 מיליון דולר. תרומת קניון הדגל של החברה בעיר מוסקבה - האפימול לתוצאות הכספיות של החברה הסתכמו ב-43 מיליון דולר בתשעת החודשים הראשונים של השנה.
בתשעת החודשים הראשונים של השנה, הרווח של הקבוצה הסתכם ב-147 מיליון דולר, זאת לעומת הפסד של 53.9 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. נכון לסוף ספטמבר בקופתה של החברה ישנם 107.2 מיליון דולר במזומן.
ברבעון השלישי החברה קיבלה הכנסות של 19 מיליון דולר מרשויות המס ברוסיה בקשר לשלב השלישי של פרוייקט Ozerkovskaya ולפרוייקט האפימול.
ברבעון שחלף התמודדה החברה עם פיחות חד של 13.7% בשערו של הרובל מול הדולר. הדבר הוביל להוצאות מימון גבוהות של 14 מיליון דולר בתוצאות הרבעוניות.
בחודש ספטמבר השלימה אפי פיתוח את רכישת הנתח של עיריית מוסקבה באפימול תמורת 5 מיליארד רובל (כ-157 מיליון דולר). רכישה זו הובילה לרווח הון של 112 מיליון דולר כתוצאה משערוך הקניון אשר שוויו בספרים נאמד כעת ב-1.08 מיליארד דולר. נכון לתשעת החודשים הראשונים של השנה, שיעור התפוסה הממוצע בקניון עמד על 79%, הוא ייצר NOI של 24.9 מיליון דולר המשקף תשואה של 4.6%.
- 6.רוני 23/11/2011 07:16הגב לתגובה זובין רווחי החברה לצלילת המניה ! עד שתבוא הצעת רכש בגרושים וכולם יאכו אותה כמו שנוחי מחק את אי די בי פתוח בחינם כך תימחק אפריקה ברבע מהשווי שלה !
- 5.אפריקאי מומחה 22/11/2011 11:12הגב לתגובה זוכרגע השוק הוא לקראת צלילה בכל הפרמטרים. אין מה לעשות, גם לא לגבי אפריקה. אני מחכה לה בשער 800, כי בהחלט יש עוד כמה קטסטרופות בדרך.
- המבין 22/11/2011 17:11הגב לתגובה זואני לעומת זאת מחכה לה בשער של 5000 וזה עוד בלשון המעטה......
- נראה לי שאתה לא מומחה (ל"ת)למומחה 22/11/2011 11:23הגב לתגובה זו
- 4.ל 22/11/2011 10:17הגב לתגובה זומי מוכר בשער כזה
- 3.משה 22/11/2011 10:11הגב לתגובה זוכיום תפוסה 80% ,וזה הקניון הגדול והמפואר באירופה!קניון בינוני בארץ מכניס כ800 מליון ש" ח בשנה!כלומר פוטנציאל הגידול לאפריקה הוא עצום!
- roman 22/11/2011 20:53הגב לתגובה זומי איפה אתה לוקח מספרים כאלה? מי מתי קניון בינוני בארץ הכניס 800 מיליון ש" ח? איפה אתה חי?
- 2.ל.ת 22/11/2011 10:05הגב לתגובה זותשואה של 4.6% על הקניון הזה זה כישלון. אם לא השערוך הזה, שהוא לא פחות מאשר תעלול חשבונאי רווחי החברה היו אפסיים. השערוך הזה גם יכול לעלות ביוקר לחברה. מעבר לשיקולים החשבונאיים של העסקה, עלולה להתעורר שאלה נוספת: האם החברה הבת אפי פיתוח (שבאמצעותה מבצעת אפריקה את העסקה), שדו" חותיה גלויים לציבור ומתפרסמים באנגלית בבורסה בבריטניה, תוכל להציג רווח מהותי כה מהיר על העסקה מול העירייה מבלי שהדבר יעורר ביקורת ציבורית במוסקווה ומבלי שהעסקה תעורר קריאות לפתיחה בבדיקה כיצד העירייה מכרה את הקניון במחיר " נמוך" כל כך לעומת השווי לפיו אפי מציגה את הקניון?
- אפריקה 22/11/2011 10:58הגב לתגובה זוזו לא תשואה שנתית אלא ההכנסה הנקיה מה 22 למאי עד סוף הרבעון השלישי חלקי שווי הנכס בספרים כלומר פחות מתשואה חצי שנתית.
- 1.א 22/11/2011 09:58הגב לתגובה זוצריכה לעלות 100%
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
