בראק קפיטל מסתערת על גרמניה: קיבלה מימון של 442 מ' ש' לבניית 1,000 יח"ד ומרכז מסחרי
חברת הנדל"ן בראק קפיטל הפועלת בגרמניה מדווחת היום (ב') כי חתמה על הסכם עם תאגיד בנקאי גרמני לקבלת מימון בסך כ-442 מיליון שקל (כ-87.5 מיליון אירו) לטובת המשך קידומו ופיתוחו של פרויקט שהיא מפתחת ומקדמת בעיר דיסלדורף, המיועד למגורים ולמשרדים. שלב א' של הפרוייקט בהיקף כולל של 198 יחידות דיור ו-5 בתים צמודי קרקע יצא לפועל לקראת סוף הרבעון הראשון של שנת 2012.
יצויין כי על פי הסכם המימון, נדרשת החברה להשקיע הון עצמי בסך של כ-5 מיליון אירו בלבד בשלב זה של הפרוייקט. סכום של כ-68 מיליון שקל מסך ההלוואה (כ-13.5 מיליון אירו) ישמש לטובת העמדת ערבות לעיריית דיסלדורף להבטחת התחייבויות החברה מכוח הסכם לפיתוח התשתיות הציבוריות שחתמה החברה עם עיריית דיסילדורף. סך ההלוואות והערבויות האמורות נושאות ריבית בשיעור שמשקף מרווח של 1.75% ו-1.25% בהתאמה בלבד מעל לריבית היורובור לתקופה של 3 חודשים.
החברה מציינת עוד כי הבנק המממן ביצע הערכת שווי לחטיבת הקרקע והעריך אותה בכ-110 מיליון אירו, בדומה לשווייה בספרי החברה. במסגרת הפרויקט אמורים להיבנות בסך הכל כ-1,000 יחידות דיור ( כ- 125,000 מ"ר) שעשויות להניב תזרים כולל של כ-140 מיליון אירו, וכן כ-124 אלף מ"ר של פארק משרדים, שצפוי להניב דמי שכירות בהיקף של כ-25 מיליון אירו בשנה.
אופיר רחמים, מנכ"ל משותף בחברה, אמר היום: "אישור קבלת המימון, בסכום הקרוב לחצי מיליארד שקל ובריבית נוחה, אישור מועצת העיר לפרסום התב"ע לציבור והסכמת העיריה לדון באישור היתרי הבניה לשלב א' לפרוייקט, מהווים ציון דרך בתהליך שנמשך כ-3.5 שנים במהלכם שינתה החברה את יעוד הקרקע מתעשיה למגורים ומסחר, ביצעה תחרות אדריכלית בינלאומית, רכשה קרקעות נוספות מחברת הרכבות הגרמנית ומצדדים שלישיים, הזיזה פסי רכבת וקיבלה אישור לפתיחת כביש גישה חדש לפרוייקט ואנו עומדים כעת בתחילת ביצוע שלב א' של הפרוייקט, שיציף רווח ושווי משמעותי לחברה ולבעלי מניותיה."

המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות
פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה
טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).
במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות.
בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין
טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות.
המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.
- סערה פוליטית חדשה בטורקיה: מעצר ראש עיריית בייראמפשה באיסטנבול
- "הבייבי" של ארדואן - Togg מתכננת לכבוש את אירופה עם רכבים חשמליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיתופי פעולה גרעיניים
בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.