תשובה יציל את מתחם בבלי? נחלץ שוב לעזרת דלק נדל"ן ורוכש את חלקם של צדדים שלישיים בפרויקט

יצחק תשובה דיווח הבוקר כי ירכוש באמצעות חברה פרטית את חלקם של צדדים שלישיים במתחם כדי לאפשר את בנייתן של כ-472 יחידות דיור
לירן סהר | (4)

חברת דלק נדלן דיווחה הבוקר (יום ראשון) כי חברה פרטית בבעלות יצחק תשובה צפויה לרכוש את חלקיהם של צדדים שלישיים בפרויקט בבלי, שאלעד ישראל מגורים (חברת בת של דלק נדל"ן) מחזיקה במחצית מהזכויות בו. בפרויקט צפויות לקום 472 יחידות דיור.

לאחר ביצוע העסקה תמשיך אלעד להחזיק את חלקה בפרויקט (מחצית מהזכויות) וחברה פרטית בבעלות תשובה תחזיק במחצית השנייה במקום הצדדים השלישיים שאינם קשורים לחברה, המחזיקים בו כיום. רכישת זכויותיהם של הצדדים השלישיים תאפשר את המשך קידומו ופיתוחו של הפרויקט, אשר מתעכב בשנים האחרונות בין השאר בשל חילוקי דעות שהיו בין השותפים.

אלעד ישראל מגורים (ובשמה הקודם דנקנר השקעות) התקשרה בעסקה המשותפת עם הצדדים השלישיים כבר בשנת 1987 אך החל משנת 2007 נתגלעו חילוקי דעות רבים בין השותפים שהובילו לעיכובים משמעותיים בפיתוחו ובקידומו של הפרויקט ואף גררו תביעה משפטית שהוגשה על ידי אלעד ישראל כנגד השותפים.

הסכמתו של תשובה לרכוש את חלקיהם של הצדדים השלישיים בפרויקט תאפשר את המשך פיתוחו של הפרויקט החשוב לאלעד ישראל מגורים, ובכלל זה גם את קבלת המימון שיידרש לפרויקט מהבנקים, שכן מבנה הבעלות הנוכחי של העסקה (טרם כניסתו של תשובה) הכבידה מאוד על התנהלות השותפים מול הבנקים, עיריית תל אביב ונותני שירותים אחרים בפרויקט ובכך מנע מאלעד ישראל מגורים את קידומו.

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    שלמה מאור 13/10/2011 15:07
    הגב לתגובה זו
    הרכב הבעלויות והניהול היו בעיתיים ואני מקווה שגם ה3% הנותרים ימכרו חלקם כדי שיצחק תשובה והבעלים האחרים בתכנית ועינבל אור שלה הסכם אופציה בחלק מהתוכנית יצליחו לקבל היתרי בניה ולבנות בזמן הקרוב בפרוייקט בבבלי.
  • 3.
    קובי 09/10/2011 11:07
    הגב לתגובה זו
    מ1998 אומרים שיבנו שם מגדלים. יש בעיה בפינוי צריפים במתחם.
  • 2.
    יניב 09/10/2011 10:28
    הגב לתגובה זו
    אותי מעניין מה זה אומר לגבי האגחים של דלק נדלן, וסיכויי לקבל את כספי חזרה. ואם כבר יש צדיק בסדום שודע אז מה בדיוק נסגר לגבי אגח כ" ה. מתי מקבלים ריבית, קרן וכיוב. תודה למשיב
  • 1.
    ר 09/10/2011 10:24
    הגב לתגובה זו
    עיסקה טובה לו ובמקרה גם לאלעד מגורים. הוא לא עוזר במאומה למי שהוא חייב לו שזה בעלי האג" ח בדלק נדל" ן. תשובה לא ראוי לשום מחמאה אלא לגינוי. הטייקון קונה נכסים לילדיו ומזמבר את בעלי האג" ח שהפסידו את המכנסיים.
ארדואן טורקיה (X)ארדואן טורקיה (X)

המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות

פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה


עמית בר |

טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).

במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות. 

בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין

טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות. 

המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.

שיתופי פעולה גרעיניים 

בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.