משרד השיכון מאשר - צינון בנדל"ן: "מספר המשכורות הנדרש לרכישת דירה ירד"
משרד הבינוי והשיכון מאשר בסקירה של שוק הנדל"ן שפורסמה היום כי שוק הנדל"ן נכנס להאטה ברבעון הראשון של השנה, זאת בהמשך לנתונים שפורסמו לאחרונה על ידי הלשכה המרכזית לסטטטיטיקה ועל ידי משרד האוצר.
מנתוני המשרד עולה כי חל גידול ניכר בהיקף התחלות הבנייה אשר יגיע בשנת 2011 לכ-45 אלף יח"ד, לעומת כ-40 אלף ב-2010 וכ-35 אלף ב-2009. מלאי הדירות החדשות המוצאות למכירה עלה לכ-16,765 ביולי 2011 לעומת כ-15,265 בסוף 2010 וכ-14,695 בסוף 2009.
מסוף 2009 בולטת מגמה של עליה נומינלית במחירי הדירות, הגבוהה מהעלייה בשכר הדירה, כ-22% לעומת כ-9% בהתאמה. נראה כי לאור קצב שינוי דומה במחירי הדירות ושכר הדירה בשנים קודמות, צפויה התכנסות שתתבטא בירידה במחירי הדירות או עליה בשכר הדירה. לאור משך התאמה איטי של היצע הדירות במשק לביקוש, נראה כי התאמה באמצעות ירידה יחסית במחירי הדירות הינה איטית ביותר. בנוסף, עידוד מכירת דירות להשקעה צפויה להוריד את היצע הדירות להשכרה בטווח הקצר.
מנתוני משרד השיכון עולה כי במחצית הראשונה של 2011 חלה ירידה של מספר המשכורות הנדרשות לרכישת דירת 4 חדרים לרמה של כ-145 משכורות, זאת לעומת 150 משכורות בשנת 2010. אולם הרמה נחשבת לגבוהה משמעותית מאחר ובשנים 2007-2008 נדרשו 125 משכורות.
"במחצית הראשונה של 2011 ניכרת התמתנות בקצב עליית המחירים. בצד הביקוש יש אוירה ציבורית של "ישיבה על הגדר" לאור גלי המחאה הציבורית, פרסומים בעיתונות על אפשרות לירידת מחירים גם לאור ההצעות החדשות של המשרד בעניין שיווק קרקע מוזלת, עליית הריבית על ההלוואות, צעדי הממשלה להקטנת כדאיות רכישת דירות להשקעה וירידות בשוק ההון. בצד ההיצע בולט במיוחד הגידול בשיווקים שמתבטא גם בגידול משמעותי ומתמשך בהתחלות הבניה, בנוסף ניכרת מגמת גידול במלאי הדירות החדשות המוצעות למכירה."
- 10.רונן אטיאס 10/09/2011 13:01הגב לתגובה זואטיאס חבל אתה מתחיל להיות שקרן כמו שטייניץ.אני העישרון העליון ולא יכול לקנות בית.אל תספר סיפורים.תקירו במשכנתה במס.תתנו הטבות לקניית בית ראשון.
- 9.יעקב 09/09/2011 14:07הגב לתגובה זוכמה משכורות צריך תלמיד ישיבה בשביל לקנות דירה בחינם ?
- 8.חיים 09/09/2011 07:17הגב לתגובה זוהעלו לנו את גיל הפנסיה ל - 67 ומי שנדפק בעיקר זה הספרדים שעובדים בעבודות הכי קשות ולא מצליחים להגיע לגיל 67 [ בקושי מגיעים לגיל 60 אלה שעובדים 35 שנה בתמגזר הפרטי ובתעשיה ]
- דני 09/09/2011 10:01הגב לתגובה זואז מה, יכול להיות שאתה יותר חכם מהם? למה הם ממשיכים להצביע ש״ס ? זה הכול בגלל שינאה . הם פשוט שונאים אשכנזים ושמאלנים. וזה למרות שבשלטון שמלאני יש רווחה ,וציבות בעבודה וקביעות . היום? היוםמזה חברות כ״א , אין קביעות ויציבות. ביבי העלה את גיל הפנסיה , קיצץ כשר אוצר את תקציב משרד השיכון , שם את הפנסיות שלנו בבורסה ... צריך להפסיק להצביע ימין . אני מצביע שמאל רק בגלל המצב החברתי . נ״ב , הימין הקפיטליסטי הפריט לנו חצי מהמדינה ...
- 7.המחירים צריכים לרדת עוד הרבה- הם עדיין בשמיים (ל"ת)לפחות 25 אחוז ירידה 08/09/2011 17:50הגב לתגובה זו
- 6.מחירי הדירות בנפילה חופשית (ל"ת)מתווך מובטל 08/09/2011 16:47הגב לתגובה זו
- 5.רחוק מלהרשים שכר מינ 6000 שח (ל"ת)אזרח 08/09/2011 15:42הגב לתגובה זו
- 4.רפאלו 08/09/2011 14:49הגב לתגובה זומשווק דירות לחרדים במחיר מסובסד וטוען שהמחיר הממוצע יורד. יורק עלינו ומצפה שנחשוב שיורד גשם מה איתנו מעמד הביניים ? האם יש שינוי לגבינו מבחינת מספר המשכורות הנדרשות לרכישת דירה ?
- 3.מוטי 08/09/2011 14:37הגב לתגובה זואם חיים מאוויר ולא צורכים אוכל שתייה משלמים שכירות גנים בתי ספר צהרוניות קייטנות לא מתקלחים לא משלמים חשמל לא נוסעים ברכב או בתבורה ציבורית ולא הולכים לקופת חולים אז אולי יש צדק בדברם . כי אצלי אני מגיע ל1100 משכורות בכדי להגיע לדירה של 4 חדרים. אני נשוי ואבא לשניים בדרך השלישי ואני לא רואה את עצמי מגיע לדירה משלי רק בגיל 121 אם אני אחיה עד אז וקל וחומר את הילדים שלי מגיעים לזה .
- 2.איזה ספינים מגעילים, בא לי לרדת מהארץ (ל"ת)אבג 08/09/2011 14:35הגב לתגובה זו
- 1.בועה של יחצנות ודובר 08/09/2011 14:22הגב לתגובה זומזכיר את ראש העיר חיפה שביקר השבוע שניהם עשייה של יחצנות, שגורמת נזק והרבה הודעות מחויכות לעיתונות. הכל טוב המצב נהדר דירות לא עולות 1.5 מליון שקל ועשרות אלפי צעירים לא גרים עם ההורים ולא יולדים ילדים. אתה גאון אטיאס, מלך.
