ניצנים של ירידת מחירים? צפו בכמה נמכרה דירת 4 חדרים במודיעין

כמדי שבוע משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ
לירן סהר | (18)

משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

תל אביב

דירת 3 חדרים ברח' דיזנגוף בדמי מפתח, 83 מ"ר, קומה ראשונה, נמכרה תוך 3 חודשים ב-700,000 שקל. מחיר מבוקש: 800,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס Place

רמת השרון

דירת 3 חדרים ברחוב סולד ברובע הדר, 85 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 1.8 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב חטיבת אלכסנדרוני, 80 מ"ר, קומה 6 מתוך 11, עם מעלית, חניה ומחסן, משופצת, נמכרה ב- 1.41 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת השרון

רעננה

דירת 3 חד' מפוארת מאוד ברח' הפרחים, 75 מ"ר, עם מעלית, חנייה, מרפסת שמש, מחסן, בניין יוקרתי, נמכרה ב-1,800,000 שקל.

העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון דירות

כפר סבא

דירת 5 חדרים ברחוב הרצל, 144 מ"ר, קומה רביעית, עם מעלית וחניה, ללא מרפסת שמש,

קומה 4 מתוך 5, נמכרה תוך 4 חודשים ב-1,505,000 שקל. מחיר מבוקש 1,580,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE

מודיעין

דירת 4 חדרים, עם מרפסת, מחסן ומעלית, קומה 2, עם מעלית ומרפסת לנוף, 128 מ"ר, לאחר שתומחרה מחדש הוצעה למכירה ב-1,200,000 שקל ונמכרה לבסוף ב-1,184,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 2000

נתניה

דירת 5 חד' ברח' יששכר, 160 מ"ר עם מעלית וחנייה, מרפסת שמש, קומה ג', מושקעת מאוד, נמכרה ב-1,410,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

לוד

דירת 4 חדרים ברחוב איינשטיין, 96 מ"ר, קומה 8 עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 440,000 שקל

דירת 2.5 חדרים ברחוב רחל אלתר, 64 מ"ר, קומה 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 420,000 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב חטיבת יפתח, 74 מ"ר, קומה 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 370,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון לוד

רחובות

דירת 3 חדרים ברח' דרך יבנה, קומה ד', מעלית, חזיתית ומשופצת, 80 מ"ר נטו, נמכרה ב-860,000 שקל. מחיר מבוקש: 890,000 שקל.

דירת 4.5 חדרים ברח' וילקומינץ, מרכז העיר, קומה 1, חנייה, מעלית, חזיתית, כ-100 מ"ר נטו, משופצת, נמכרה ב-1,180,000 שקל למשפר דיור. מחיר מבוקש - 1,250,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מטרופולין

ירושלים

דירת 4 חדרים ברחוב דרך חברון, שכונת ארנונה, קומה שנייה, 110 מ"ר, נמכרה ע"י יועצת הנדל"ן רחל גליק ב-2,210,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון

דירת 3.5 חדרים ברחוב ההגנה שבגבעה הצרפתית, 68 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, עם מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 1.26 מיליון שקל

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון ירושלים

חיפה

דירת 3 חדרים ברחוב סילבר, 80 מ"ר, קומה 9, עם מרפסת, נמכרה לזוג מחיפה ב-810,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב תענך, שכונת נווה יוסף, 90 מ"ר, קומה 2, נוף לים, נמכרה למשקיע מתל-אביב ב-455,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב הרב משאש, שכונת נווה יוסף, 80 מ"ר, קומה 7, משופצת, נוף לים, נמכרה למשקיע מתל-אביב ב-430,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

דירת 3 חדרים ברחוב קדימה, 85 מ"ר, קומה 2 ללא מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 1.1 מליון שקל

דירת 2.5 חדרים ברחוב הס בהדר עליון, 75 מ"ר, קומת קרקע, ללא חניה, נמכרה ב- 490,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה

קרית מוצקין

דירת 5 חדרים ברחוב ברק, 115 מ"ר, קומה ראשונה עם מעלית וחנייה, בניין חדיש, נמכרה ב-1,150,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אישי

אשקלון

דירת 3 חדרים ברחוב החיד"א, שכונת שמשון, 78 מ"ר, קומה ראשונה, ללא מעלית וללא חנייה, נמכרה ב-401,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס For All

באר שבע

דירת 4 חדרים ברחוב ישראל גלילי, שכונת רמות, 110 מ"ר, קומה שלישית, עם מעלית, נמכרה ב-770,000 שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב יוהנה ז'בוטינסקי, שכונת נווה זאב, 150 מ"ר, קומה 11, עם מעלית, נמכרה ב-855,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב ניב דוד, שכונת נווה זאב, 101 מ"ר, קומה רביעית, נמכרה תמורת 655,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב הצבי, שכונה ה', 80 מ"ר, קומה ראשונה, נמכרה ב-450,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס

שכירות

תל אביב

דירת 2.5 חדרים ברחוב רופין, 60 מ"ר, משופצת, מרוהטת, פרטר גבוה, קרובה לים, הושכרה תוך חמישה ימים ב-5,500 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס Place

דירת גג 3 חדרים ברחוב גור יהודה, 110 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 7,300 שקל לחודש.

דירת 4 חדרים ברחוב מצדה, 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, עם מעלית וחניה, הושכרה ב 9,100 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון תל אביב, סניף כיכר המדינה

דירת 3 חד' בשד' רוטשילד עם מעלית וחנייה, משופצת, מפוארת, עם אביזרים קבועים שנשארים בדירה, הושכרה ב-7,500 שקל לחודש.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

ירושלים

דירת 3 חדרים ברחוב הפלמ"ח בקריית שמואל, 80 מ"ר ,קומה 1 מתוך 4 , עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 4,500 שקל לחודש

דירת 2 חדרים ברחוב מאיר אבנר בקרית יובל, 41 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, הושכרה ב- 2,400 שקל לחודש

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים

חיפה

דירת 4 חד' ברח' קלישר עם מעלית וחנייה, מושקעת מאוד, מרוהטת ואקסקלוסיבית, הושכרה ב-4,200 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

דימונה

דירת 4 חדרים ברחוב בר כוכבא, חדשה, 88 מ"ר, מרפסת, קומה 2/4, ללא עמודים וללא מעלית, הושכרה ב-2,400 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב הרצל, קומה 2/4, 78 מ"ר, ללא מעלית וללא עמודים, הושכרה ב-1,400 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה

תגובות לכתבה(18):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 10.
    אל תשלמו את המחירים 07/08/2011 08:58
    הגב לתגובה זו
    הסתכלו בכמה נמכרו הדירות בשנה שעברה ותשלמו את המחיר יחד נוריד את המחירים לרמה האמיתית שלהם האם הדירות שנמכרו למעלה שוות את המחירים ששולמו עליהם אל תהיו פריירים בואו מוכנים למוכר הציעו לו את המחירים של שנה שעברה הם המחירים האמיתים
  • 9.
    מחירי הדירות עלו בגלל פישר החכם איפשר הלואות (ל"ת)
    מיכל 06/08/2011 22:36
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    מרקו 06/08/2011 21:02
    הגב לתגובה זו
    המחירים יעופו למטה לא רק ירדו....
  • 7.
    שמאי 06/08/2011 15:51
    הגב לתגובה זו
    פשוט אין בנייה במחוז ת" א, כאשר יגמרו ההפגנות כל הקונים שיושבים וממתינים יחזרו לחפש ואז המחירים שוב פעם יעלו, הדרך היחידה זה חרם צרכנים עד שהממשלה תבנה מספיק דירות (מה שכנראה לא יקרה).
  • תל אביבית 06/08/2011 18:34
    הגב לתגובה זו
    ברחוב שקט,דירה משופצת ויפה,תקרות גבוהות,במקוום הכי טוב שיש-ליד שד בן גוריון ורח גורדון.שלחו מייל או מס טל-בלי תיווך,כדאי.
  • אשמח ליותר פרטים... (ל"ת)
    רן 07/08/2011 01:01
  • 6.
    שגיר 06/08/2011 13:33
    הגב לתגובה זו
    עכשיו שהבורסה לא הכי טובה דווקא יתכנו עליות בנדלן ככה זה אבל לפי המחירים שראיתי פה זה אפילו לא ניצנים של ירידה מה ההבדל בין 1200000 ל1180000 זה משא ומתן ודירה ב800000 בת" א בדמי מפתח זה טירוף דמי מפתח הדירה עדיין של בעל הבית ולכן המחיר נמוך אוי ואבוי אם נחזור לדמי מפתח משלמים הרבה ובסוף הבית לא שלך זה רק מראה כמה נדלן שווה חברה המדינה צפופה ועומדת גם להתחלק ביננו לערבים כמה מקום יהיה וזה מה שמכתיב את המחיר בנדלן ולא אף אחד אחר
  • 5.
    תומר 06/08/2011 13:04
    הגב לתגובה זו
    המחיר הנדרש על הדירה היה 1790000 בהתחלה. לאחר מכן ירדו ל- 1690000 ,ואחר כך ל 1620000 . לא היה שם בשום מקרה 1580000 . בכל מקרה המחיר של הקניה הוא מדוייק. מה שאומר לכולם: לא משלמים יותר ממליון וחצי לדירת 5 חדרים גדולה!!!!
  • 4.
    זוג צעיר 06/08/2011 11:17
    הגב לתגובה זו
    עם היו מחכים היו קונים בכסף 2 דירות בהמשך....... לא יאמן אנשים קונים בית במחירי בועה...... פישר אתה אסון למדינה!!! אתה נותן לאנשים לקנות דירה בעיר של שינה . ביותר ממליון שקל???
  • 3.
    ניר 06/08/2011 11:09
    הגב לתגובה זו
    מה שגרם לדעתי ולדעת אנשים שמתעסקים בתחום לעליית מחירי הדיור, היתה הבורסה והתקופה הזאת הנדירה בהסטוריה בה יורד האמון במערכת הבנקאית. אנשים רואים בנקים קורסים אחד אחרי השני בארה" ב. התוצאה, אנשים שהחזיקו את כל כספם בבנק, מנסים לגוון ולרכוש נדלן. מה שחיזק מאוד את התופעה היתה המפולת הנוראית ב-2008 בבורסה שהביאה אנשים רבים להחלטה לסיים את פרק הבורסה בחייהם סופית, ולפנות למשהו יציב יותר - נדל" ן. המצב כיום בו האמון בנירות ערך הולך ויורד וגם אג" ח בטוחים עד לפני כמה חודשים כמו של איטליה ספרד, מצויים בהתרסקות, מביא אנשים נוספים לחשוב מחדש על כל אירגון חסכונותיהם. אם באג" ח נפלה שלהבת מה יהיה במניות? וכיום כאשר הבורסות שוב מראות סימנים לא מעודדים, תגדל להערכתי ההשקעה בנדל" ן של כאלו שעדיין לא עשו זאת.
  • אזרח 07/08/2011 06:02
    הגב לתגובה זו
    ומה שנדרש לעשות - להגביל בצורת חקיקה או מיסוי את ההשקעות בנדל" ן למגורים. שישקיעו לתעשיה.
  • 2.
    ל1 06/08/2011 10:20
    הגב לתגובה זו
    חלומות באספמיה
  • זוג צעיר 06/08/2011 11:24
    הגב לתגובה זו
    סה" כ מחירי הדירות יתקנו את עצמם ב50 אחוז. האפשרות השנייה היא אנרכיה! מה עדיף???שבת שלום לך!!תבוא להפגנה ....
  • הבחור צודק 06/08/2011 12:18
    וגם אני חושב שזו רק ההתחלה , אני מכיר 2 אנשים שסגרו עסקה עם קבלן והתחרטו שילמו קנס שנע ביו 15-25 אלף ש" ח ובחרו לשבת על הגדר. אני סבור שמחירים יחתכו בין 25 ל 35 אחוז .
  • בלתי ניתפס 06/08/2011 11:17
    הגב לתגובה זו
    זה לא אישי.....הנדל" ן ירד קרוב ל-74% שבת שלום
  • 1.
    אני חושב 06/08/2011 09:49
    הגב לתגובה זו
    מחירי הדירות יצללו בשבועות הקרובים או שהם יתרסקו או שהם יחתכו ב50% לפחות ..כן כן המחירים ירדו בחמישים אחוזים
  • חי בלה לה לנד 06/08/2011 14:41
    הגב לתגובה זו
    מה הבעיה שלך? מי שקנה קנה. תפרגן קצת לאחרים. אם המחירים ירדו סבבה לך. אף אחד לא עושה לך דווקא...
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

חדוה בר
צילום: גלית סברו
ניתוח

תן וקח - שחיתות מובנית בקשר בין בנק ישראל לבנקים

בצלאל סמוטריץ דורש מס יתר של 15% על רווחי הבנקים העודפים. זה לא פתרון טוב, אבל קודם צריך להבין את הבעיה - הבנקים עושקים אותנו כי הבכירים בבנק ישראל חברים של מנהלי הבנקים ומוצאים אצלם עבודה בהמשך - תראו את חדוה בר שמרוויחה היום מיליונים בבנק מזרחי טפחות ואיטורו והיתה המפקחת על הבנקים

מנדי הניג |

לפני כחודש דיברנו עם פרופ' אמיר ירון, נגיד בנק ישראל. שאלנו אותו על רווחי הבנקים הגבוהים. הוא הסביר שהוא והבנק המרכזי פועלים כדי לייצר תחרות. אמרנו שאם 7 שנים זה לא צלח, אז אולי סמוטריץ' צודק וצריך להעלות את המס. הוא אמר שבשום פנים ואופן כי זו התערבות פוליטית בבנקים וזה יפגע באמון המשקיעים והציבור. אז אמרנו לו שהוא יכול בקלות לדאוג ובצורה יעילה יותר לשינוי צודק ונכון דרך הקטנת הרווחים המופרזים של הבנקים ושיפור הרווחה של הציבור. מספיק להעלות במעט את הריבית בעו"ש. שהבנקים ישלמו ריבית על העו"ש בדיוק כפי שהם גובים על חובה בעו"ש. 

 "לא, זה לא קיים במדינות מערביות, זה גם התערבות בבנקים". אגב, זה קיים לתקופות מסוימות במקומות שונים בעולם, אם כי זה נדיר, אבל גם מערכת כל כך ריכוזית ומוגנת כמו הבנקים המקומיים לא קיימת בשום מקום. היא מוגנת על יד בנק ישראל, לוביסטים, משקיעים, מומחים מטעם, אנשים שחושבים שרווחים של בנק חוזרים לציבור כי הציבור מחזיק בבנקים (ממתי הבנקים הפכו למדינה שמקבל מסים מהעם ודואגת לרווחתו, בריאותו, ביטחונו, ומה הקשר בין גב כהן מחדשרה שעושקים אותה בעו"ש ואין לה פנסיה שמחזיקה במניות בנקים). וחייבים להוסיף - גם התקשורת מגנה על הבנקים, מסיבות כלכליות, מסיבות של פחד מהוראות מלמעלה ומסיבות של קשרים עסקיים וקשרי בעלות.

וכך יצא שגופים שחייבים את כל הרווחים שלהם למודל העסקי הפשוט של עולם הבנקאות - קבל כסף, תן ריבית נמוכה למלווים ותגבה ריבית גבוהה מהלווים, והאם עושים את זה במינוף של 1 ל-10 כי המדינה מאפשרת ומגבה - מרוויחים תשואה של 17% על ההון ו-15% על ההון. אף אחד לא מרוויח ככה, וכל זה כשהציבור מקבל אפס על העו"ש. 

פרופ' ירון אמר בסוף השיחה שהנה מגיעה תחרות עם הרפורמה של המיני בנקים. אחרי שניתקנו הבנו שאולי הוא באמת מאמין בזה, או שהוא מערבב אותנו או שהוא תמים. אבל תמים ככל שיהיה הוא יודע טוב מאוד שלו עצמו ובעיקר לכפופים לו יש סיכוי טוב מאוד להיכנס למערכת הבנקאית. זה לא סתם להיכנס למערכת הבנקאית, זה להרוויח מיליונים. חדוה בר היתה מפקחת 5 שנים עד 2020. לפני שבוע היא נכנסה להיות דירקטורית בבנק מזרחי טפחות. היא מרוויחה מיליון שקל, יש לה סיכוי טוב להיות גם היו"רית בהמשך. לפני זה ובעצם במקביל היא גם יועצת, משנה למנכ"ל איטורו ועוד תפקידים. מיליונים זרמו לחשבון הבנק שלה, וזה בסדר, אבל אם היא היתה סליחה על הביטוי - "ביצ'ית" שעושה את העבודה למען הציבור ונכנסת בבנקים לטובת הציבור, האם היא היתה מוצאת עבודה?

אם בר היתה דואגת לתחרות, מסתכסכת עם הנהלות הבנקים, אבל מייצרת תחרות, מספקת ריבית טובה לציבור ועדיין שומרת על יציבות הבנקים (בנקים יכולים להיות יציבים גם ב-9% תשואה, לא רק ב-15%), האם היא היתה הופכת לחלק מהמערכת הבנקאית? יציבות הבנקים אבל זה לא אומר שהם צריכים להרוויח רווחים עודפים וזה לא אומר שזה צריך לבוא על חשבון הציבור, אבל בפיקוח על הבנקים נמצאים אנשים שרוצים להרוויח בהמשך. במקום לקבל 2 מיליון שקל בשנה בעבודה מפנקת, היא היתה מרצה בשני קורסים במכללה או באוניברסיטה (בלי לזלזל כמובן).