ניצנים של ירידת מחירים? צפו בכמה נמכרה דירת 4 חדרים במודיעין
משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 3 חדרים ברח' דיזנגוף בדמי מפתח, 83 מ"ר, קומה ראשונה, נמכרה תוך 3 חודשים ב-700,000 שקל. מחיר מבוקש: 800,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס Place
רמת השרון
דירת 3 חדרים ברחוב סולד ברובע הדר, 85 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 1.8 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב חטיבת אלכסנדרוני, 80 מ"ר, קומה 6 מתוך 11, עם מעלית, חניה ומחסן, משופצת, נמכרה ב- 1.41 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת השרון
רעננה
דירת 3 חד' מפוארת מאוד ברח' הפרחים, 75 מ"ר, עם מעלית, חנייה, מרפסת שמש, מחסן, בניין יוקרתי, נמכרה ב-1,800,000 שקל.
העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון דירות
כפר סבא
דירת 5 חדרים ברחוב הרצל, 144 מ"ר, קומה רביעית, עם מעלית וחניה, ללא מרפסת שמש,
קומה 4 מתוך 5, נמכרה תוך 4 חודשים ב-1,505,000 שקל. מחיר מבוקש 1,580,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
מודיעין
דירת 4 חדרים, עם מרפסת, מחסן ומעלית, קומה 2, עם מעלית ומרפסת לנוף, 128 מ"ר, לאחר שתומחרה מחדש הוצעה למכירה ב-1,200,000 שקל ונמכרה לבסוף ב-1,184,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 2000
נתניה
דירת 5 חד' ברח' יששכר, 160 מ"ר עם מעלית וחנייה, מרפסת שמש, קומה ג', מושקעת מאוד, נמכרה ב-1,410,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
לוד
דירת 4 חדרים ברחוב איינשטיין, 96 מ"ר, קומה 8 עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 440,000 שקל
דירת 2.5 חדרים ברחוב רחל אלתר, 64 מ"ר, קומה 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 420,000 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב חטיבת יפתח, 74 מ"ר, קומה 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 370,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון לוד
רחובות
דירת 3 חדרים ברח' דרך יבנה, קומה ד', מעלית, חזיתית ומשופצת, 80 מ"ר נטו, נמכרה ב-860,000 שקל. מחיר מבוקש: 890,000 שקל.
דירת 4.5 חדרים ברח' וילקומינץ, מרכז העיר, קומה 1, חנייה, מעלית, חזיתית, כ-100 מ"ר נטו, משופצת, נמכרה ב-1,180,000 שקל למשפר דיור. מחיר מבוקש - 1,250,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מטרופולין
ירושלים
דירת 4 חדרים ברחוב דרך חברון, שכונת ארנונה, קומה שנייה, 110 מ"ר, נמכרה ע"י יועצת הנדל"ן רחל גליק ב-2,210,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון
דירת 3.5 חדרים ברחוב ההגנה שבגבעה הצרפתית, 68 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, עם מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 1.26 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון ירושלים
חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב סילבר, 80 מ"ר, קומה 9, עם מרפסת, נמכרה לזוג מחיפה ב-810,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב תענך, שכונת נווה יוסף, 90 מ"ר, קומה 2, נוף לים, נמכרה למשקיע מתל-אביב ב-455,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב הרב משאש, שכונת נווה יוסף, 80 מ"ר, קומה 7, משופצת, נוף לים, נמכרה למשקיע מתל-אביב ב-430,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
דירת 3 חדרים ברחוב קדימה, 85 מ"ר, קומה 2 ללא מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 1.1 מליון שקל
דירת 2.5 חדרים ברחוב הס בהדר עליון, 75 מ"ר, קומת קרקע, ללא חניה, נמכרה ב- 490,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה
קרית מוצקין
דירת 5 חדרים ברחוב ברק, 115 מ"ר, קומה ראשונה עם מעלית וחנייה, בניין חדיש, נמכרה ב-1,150,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אישי
אשקלון
דירת 3 חדרים ברחוב החיד"א, שכונת שמשון, 78 מ"ר, קומה ראשונה, ללא מעלית וללא חנייה, נמכרה ב-401,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס For All
באר שבע
דירת 4 חדרים ברחוב ישראל גלילי, שכונת רמות, 110 מ"ר, קומה שלישית, עם מעלית, נמכרה ב-770,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב יוהנה ז'בוטינסקי, שכונת נווה זאב, 150 מ"ר, קומה 11, עם מעלית, נמכרה ב-855,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב ניב דוד, שכונת נווה זאב, 101 מ"ר, קומה רביעית, נמכרה תמורת 655,000 שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב הצבי, שכונה ה', 80 מ"ר, קומה ראשונה, נמכרה ב-450,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
שכירות
תל אביב
דירת 2.5 חדרים ברחוב רופין, 60 מ"ר, משופצת, מרוהטת, פרטר גבוה, קרובה לים, הושכרה תוך חמישה ימים ב-5,500 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס Place
דירת גג 3 חדרים ברחוב גור יהודה, 110 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 7,300 שקל לחודש.
דירת 4 חדרים ברחוב מצדה, 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, עם מעלית וחניה, הושכרה ב 9,100 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון תל אביב, סניף כיכר המדינה
דירת 3 חד' בשד' רוטשילד עם מעלית וחנייה, משופצת, מפוארת, עם אביזרים קבועים שנשארים בדירה, הושכרה ב-7,500 שקל לחודש.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
ירושלים
דירת 3 חדרים ברחוב הפלמ"ח בקריית שמואל, 80 מ"ר ,קומה 1 מתוך 4 , עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 4,500 שקל לחודש
דירת 2 חדרים ברחוב מאיר אבנר בקרית יובל, 41 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, הושכרה ב- 2,400 שקל לחודש
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים
חיפה
דירת 4 חד' ברח' קלישר עם מעלית וחנייה, מושקעת מאוד, מרוהטת ואקסקלוסיבית, הושכרה ב-4,200 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
דימונה
דירת 4 חדרים ברחוב בר כוכבא, חדשה, 88 מ"ר, מרפסת, קומה 2/4, ללא עמודים וללא מעלית, הושכרה ב-2,400 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב הרצל, קומה 2/4, 78 מ"ר, ללא מעלית וללא עמודים, הושכרה ב-1,400 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה
- 10.אל תשלמו את המחירים 07/08/2011 08:58הגב לתגובה זוהסתכלו בכמה נמכרו הדירות בשנה שעברה ותשלמו את המחיר יחד נוריד את המחירים לרמה האמיתית שלהם האם הדירות שנמכרו למעלה שוות את המחירים ששולמו עליהם אל תהיו פריירים בואו מוכנים למוכר הציעו לו את המחירים של שנה שעברה הם המחירים האמיתים
- 9.מחירי הדירות עלו בגלל פישר החכם איפשר הלואות (ל"ת)מיכל 06/08/2011 22:36הגב לתגובה זו
- 8.מרקו 06/08/2011 21:02הגב לתגובה זוהמחירים יעופו למטה לא רק ירדו....
- 7.שמאי 06/08/2011 15:51הגב לתגובה זופשוט אין בנייה במחוז ת" א, כאשר יגמרו ההפגנות כל הקונים שיושבים וממתינים יחזרו לחפש ואז המחירים שוב פעם יעלו, הדרך היחידה זה חרם צרכנים עד שהממשלה תבנה מספיק דירות (מה שכנראה לא יקרה).
- תל אביבית 06/08/2011 18:34הגב לתגובה זוברחוב שקט,דירה משופצת ויפה,תקרות גבוהות,במקוום הכי טוב שיש-ליד שד בן גוריון ורח גורדון.שלחו מייל או מס טל-בלי תיווך,כדאי.
- אשמח ליותר פרטים... (ל"ת)רן 07/08/2011 01:01
- 6.שגיר 06/08/2011 13:33הגב לתגובה זועכשיו שהבורסה לא הכי טובה דווקא יתכנו עליות בנדלן ככה זה אבל לפי המחירים שראיתי פה זה אפילו לא ניצנים של ירידה מה ההבדל בין 1200000 ל1180000 זה משא ומתן ודירה ב800000 בת" א בדמי מפתח זה טירוף דמי מפתח הדירה עדיין של בעל הבית ולכן המחיר נמוך אוי ואבוי אם נחזור לדמי מפתח משלמים הרבה ובסוף הבית לא שלך זה רק מראה כמה נדלן שווה חברה המדינה צפופה ועומדת גם להתחלק ביננו לערבים כמה מקום יהיה וזה מה שמכתיב את המחיר בנדלן ולא אף אחד אחר
- 5.תומר 06/08/2011 13:04הגב לתגובה זוהמחיר הנדרש על הדירה היה 1790000 בהתחלה. לאחר מכן ירדו ל- 1690000 ,ואחר כך ל 1620000 . לא היה שם בשום מקרה 1580000 . בכל מקרה המחיר של הקניה הוא מדוייק. מה שאומר לכולם: לא משלמים יותר ממליון וחצי לדירת 5 חדרים גדולה!!!!
- 4.זוג צעיר 06/08/2011 11:17הגב לתגובה זועם היו מחכים היו קונים בכסף 2 דירות בהמשך....... לא יאמן אנשים קונים בית במחירי בועה...... פישר אתה אסון למדינה!!! אתה נותן לאנשים לקנות דירה בעיר של שינה . ביותר ממליון שקל???
- 3.ניר 06/08/2011 11:09הגב לתגובה זומה שגרם לדעתי ולדעת אנשים שמתעסקים בתחום לעליית מחירי הדיור, היתה הבורסה והתקופה הזאת הנדירה בהסטוריה בה יורד האמון במערכת הבנקאית. אנשים רואים בנקים קורסים אחד אחרי השני בארה" ב. התוצאה, אנשים שהחזיקו את כל כספם בבנק, מנסים לגוון ולרכוש נדלן. מה שחיזק מאוד את התופעה היתה המפולת הנוראית ב-2008 בבורסה שהביאה אנשים רבים להחלטה לסיים את פרק הבורסה בחייהם סופית, ולפנות למשהו יציב יותר - נדל" ן. המצב כיום בו האמון בנירות ערך הולך ויורד וגם אג" ח בטוחים עד לפני כמה חודשים כמו של איטליה ספרד, מצויים בהתרסקות, מביא אנשים נוספים לחשוב מחדש על כל אירגון חסכונותיהם. אם באג" ח נפלה שלהבת מה יהיה במניות? וכיום כאשר הבורסות שוב מראות סימנים לא מעודדים, תגדל להערכתי ההשקעה בנדל" ן של כאלו שעדיין לא עשו זאת.
- אזרח 07/08/2011 06:02הגב לתגובה זוומה שנדרש לעשות - להגביל בצורת חקיקה או מיסוי את ההשקעות בנדל" ן למגורים. שישקיעו לתעשיה.
- 2.ל1 06/08/2011 10:20הגב לתגובה זוחלומות באספמיה
- זוג צעיר 06/08/2011 11:24הגב לתגובה זוסה" כ מחירי הדירות יתקנו את עצמם ב50 אחוז. האפשרות השנייה היא אנרכיה! מה עדיף???שבת שלום לך!!תבוא להפגנה ....
- הבחור צודק 06/08/2011 12:18וגם אני חושב שזו רק ההתחלה , אני מכיר 2 אנשים שסגרו עסקה עם קבלן והתחרטו שילמו קנס שנע ביו 15-25 אלף ש" ח ובחרו לשבת על הגדר. אני סבור שמחירים יחתכו בין 25 ל 35 אחוז .
- בלתי ניתפס 06/08/2011 11:17הגב לתגובה זוזה לא אישי.....הנדל" ן ירד קרוב ל-74% שבת שלום
- 1.אני חושב 06/08/2011 09:49הגב לתגובה זומחירי הדירות יצללו בשבועות הקרובים או שהם יתרסקו או שהם יחתכו ב50% לפחות ..כן כן המחירים ירדו בחמישים אחוזים
- חי בלה לה לנד 06/08/2011 14:41הגב לתגובה זומה הבעיה שלך? מי שקנה קנה. תפרגן קצת לאחרים. אם המחירים ירדו סבבה לך. אף אחד לא עושה לך דווקא...

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.

הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
הגירעון - נמוך מהצפוי
