רינה דגני: "החל שינוי מגמה בשוק הנדל"ן; צניחה של 20% בביקוש ביולי"

ד"ר רינה דגני, מנכ"ל מנכ"ל קבוצת גיאוקרטוגרפיה ומתכננת ערים, מאמינה כי המהלכים האחרונים של הממשלה החלו להשפיע משמעותית על הנעשה בשוק הנדל"ן. מניתוח שביצעה חלה ירידה של כ-20% בביקושים לדירות ביולי וצניחה חדה יותר צפויה באוגוסט.

דגני מסכימה, כי רמת הביקוש לדירות עולה עם העלייה ברמת ההכנסה, אולם טוענת שהפער גדול מאוד בין הביקוש בקרב האמידים לבין הקבוצה מעוטת ההכנסה ועומד על כ-260%. לדבריה, "הדבר מלמד על הקושי לרכישת דירה בקרב קבוצות מעוטות יכולת המשתכרות פחות מהשכר הממוצע במשק".

ניתוח כלכלי שנערך בגיאוקרטוגרפיה מגלה שביולי 2011 צנחו הביקושים לרכישת דירות בכ-20% בהשוואה לביקושים שהיו במאי, וזה מבלי שנלקחה בחשבון השפעת מחאת האוהלים. כמו כן, הם מעריכים, כי הביקוש באוגוסט יפחת עוד יותר לאור מחאת הדיור הגוברת.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הודיעה אתמול כי בחודשים אפריל-יוני 2011 חלה ירידה של כ-21% בכמות המבוקשת של דירות חדשות, בהשוואה לרבעון הראשון השנה. בחודש יוני לבדו חלה ירידה של 18% בביקושים לעומת מאי ומספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יוני 2011 עמד על כ-16,450 דירות - מספר גבוה בכ-14% מזה שנרשם בסוף יוני 2010.