כבר לא משלמים כל מחיר: צפויה עלייה של 10% ברוכשי דירות בפחות ממיליון שקל
מנתוני משרד האוצר לחודש אפריל שפורסמו לפני שבוע ניכר כי חל שינוי הכיוון בשוק הנדל"ן הישראלי- בחודש זה חלה ירידה חדה בשיעור של כ-31% במספר הדירות שנרכשו בהשוואה לחודש מרץ וירידה קלה של 0.8% במחיר הדירות.
מניתוח של מכון גיאוקרטוגרפיה עולה כי הצעדים האחרונים של הממשלה בהחלט מתחילים להשפיע על בעלי הדירות היקרות והם עוברים למצב המתנה. הניתוח מלמד כי בסך הכל מחירי הדירות ממשיכים לעלות. בתקופה של ינואר עד מאי (כולל) נרשמה עליית מחירים של 5.3% בהשוואה לרבעון האחרון של 2010. אולם, לפי הנתונים, מגמות הביקוש בחודש הקרוב מבשרות על כניסה לתקופת המתנה של בעלי הדירות היקרות יותר בשוק.
מהנתונים עולה כי בחודש הקרוב יחול שינוי בסכום שרוכשים יהיו מוכנים לשלם על דירה - 1,075,000 שקל, סכום הנמוך בכ-5% מהמחיר הממוצע ששילמו בסוף שנת 2010. הניתוח הכלכלי מלמד עוד כי חלה עלייה של 10% בשיעור המעוניינים לרכוש דירות בפחות ממיליון שקל, לעומת שנת 2010. ד"ר רינה דגני, מנכ"ל המכון, אומרת כי "הנתונים מעידים על כך שמסתמנת מגמה שהמהלכים האחרונים של הממשלה אכן משפיעים על הנעשה בשוק, מקטינים את הביקוש לדירות הגדולות והיקרות, ולכן באופן יחסי יעלה חלקם בשוק של הדירות הישנות והקטנות, שמחירן נמוך מ-800 אלף שקל".
"למרות שמנסים לבלום את מחירי הדירות ולהקטין את הביקושים", אומרת מציינת דגני, "הביקושים עדיין גדולים ואם הם יימשכו כפי שהם כיום, עדיין תסתיים השנה בלמעלה מ-100 אלף עסקאות רכישה כפי שהיה בשנה שעברה".
המחיר הממוצע המבוקש לדירה בירושלים ותל-אביב ממשיך לעלות, בחיפה עלה המחיר משמעותית, בכ-15% בחמישה חודשים. מבחינת הביקושים נמצא כי הביקוש לקריות עלה, הביקוש לישובי הפריפריה באר שבע ודרומה והגליל, נותר דומה לחודשים קודמים.
ב-2011 (ינואר-מאי) נרשמה עליית מחירים של כ-5% במחירי הדירות המוצעות למכירה. אולם, מסתמנת סנונית של מגמת עצירה בשוק הדירות היקרות, הנובעת מכך שבעלי הדירות מבקשים לבחון כיצד ישפיעו המהלכים האחרונים שיזמה הממשלה על שוק הנדל"ן בישראל.
- 6.מדהים 21/06/2011 07:23הגב לתגובה זומצאתי פרוייקט אחד של דיור בר השגה בגבעתיים בשם " פניני גבעתיים" , המציע למכירה דירה 3 חדרים במחיר של 1,800,000 שקל
- 5.אבישי 21/06/2011 01:47הגב לתגובה זובצד הדרום מזרחי של פתח תקווה בסמוך לשכונת עמישב ולצומת נחלים ולכביש מכבית יש שכונה של חרדים אבל גם דתיים רגילים יכולים לקנות שם וגם חילוניים באם לא מפריע להם החרדים מדובר על דירות 4 חדרים סבירות חדשות מקבלני בניין במסגרת הרשמה של קבוצת חברים
- 4.א 20/06/2011 15:55הגב לתגובה זואיזור חדש ויפה.
- איתי 21/06/2011 07:45הגב לתגובה זווהאם יש שכנים ערבים?
- 3.אביתר ,אשדוד 20/06/2011 13:17הגב לתגובה זוביקשו בהתחלה 980,הורידו ביד2 לאט ואחרי חצי שנה זה המחיר. לפני שלוש שנים עלה נכס כזה כ600 א" שח .
- 2.שימו לב לכתבה השניה 20/06/2011 12:11הגב לתגובה זואחת זאת שמבשרת על ירידה והשניה שום דבר לא עוזר יש יותר משכנתאות. מה ההגיון למי להאמין מה באמת קורה פה?
- 1.הקריסה תהיה בכיה לדורות מחירים לא הגיונים (ל"ת)קריסה 20/06/2011 11:20הגב לתגובה זו
- מדהים 21/06/2011 07:25הגב לתגובה זואת הסיפורים ההזויים הללו אתה יכול לספר לאישתך ... אולי היא תאמין להזיות שלך ... רק בדימיון שלך המחירים יורדים ... צא לשטח ובדוק מה המצב האמיתי ...
- אכן כן , הצלילה כבר בפתח !!! (ל"ת)**** 20/06/2011 18:14הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
