התקררות בנדל"ן? המשכנתאות התייקרו במאי בפעם השביעית ברציפות
מנתוני בנק ישראל עולה כי המשכנתאות צמודות המדד המשיכו להתייקר בחודש מאי והגיעו בממוצע לרמה של 2.72% לעומת 2.59% באפריל. מדובר בהתייקרות השביעית ברציפות אשר נובעת מהעלאות הריבית במשק ומהגבלת המשכנתאות ברכיבי הריבית המשתנה מצידו של בנק ישראל בחודשים האחרונים.
בחודש מאי התייקרה הריבית על המשכנתאות צמודות למדד המחירים לצרכן לטווח של יותר מ-20 שנה ל-3.8%, זאת לעומת 3.64% באפריל ו-3.16% בלבד בדצמבר. הריבית לטווח של 17-20 שנה עלתה ל-3.55% מ-3.39%. הריבית למשכנתא לטווח של 5-12 שנים עלתה מ-2.56% באפריל ל-2.84% במאי, העלייה החדה ביותר.
יצוין כי בראשית מאי נכנסו לתוקף הצעדים החדשים של בנק ישראל להגבלת שוק המשכנתאות לפיהם הוגבל רכיב הריבית המשתנה במשכנתא לשליש, במטרה להקטין את רמת המינוף בשוק המשכנתאות.
ערן כרמל, מנהל תחום משכנתאות בטאבו ישיר - קו מנחה, אומר כי "ללא צל של ספק אנחנו נמצאים בתקופה של עליית ריביות שמקשה על יכולת ההחזר במשכנתאות חדשות, אך עם זאת עמלות הפירעון (הקנסות) הופחתו (עמלות הפירעון הן נוסחה של ריבית המשכנתא שנלקחה פחות הריבית הממוצעת במשק). מומלץ כיום לבחון שוב את מיחזור המשכנתא, גם אם היא לא הייתה כדאית למיחזור לפני מספר חודשים".
לכתבה נוספת בנושא ראו:
- 5.רוניY 13/06/2011 08:45הגב לתגובה זויום הבוחר מתקרב ואתם ישנים בעמידה. אין מנוס מלהוציא את כל הקרקעות הניתנות בחינם על בסיס בנייה במחיר פיקס הנמוך ביותר זוכה(מכרז), יגרום לירידת מחירי הדירות מיידי (חצי שנה עד שנה). ועוד נקודה חשובה מספיק להתייחס רק לזוגות צעירים יש מספיק זוגות בגילאים30-40 ויותר שאין ברשותם דירה ולאומתם הרבה זוגות צעירים שההורים שלהם מפוצצים בכסף כך שהטבה להם לא קודמת לאלה שמשרתים במילואים ביחידות קרביות נשואים ילדים ואין ברשותם דירה. כמו-כן צריך להחמיר בצורה משמעותית את המיסוי לרוכשים זרים שאינם מתגוררים בישראל לפחות 8 חוד' בשנה עד כדי כך שלא ישתלם להם להחזיק בדירה הנ" ל גם ישפר את מצב ההיצע בישראל וגם יגדיל את הכנסות המדינה בגלל גילגול הדירות למכירה מדובר בעשרות אלפי דירות בפוטנציה. דבר אחרון אל תדבלבלו ירידת מחירי הנדל" ן לא תפגע בהכנסות המדינה ממיסוי וזאת בשל העובדה שעשרות אלפי דירות יעברו ידיים במקום להיות מוחזקים עלידי משקיעים כאלה ואחרים, ברגע שיבינו שדירות להשקעה הם אפיק מסוכן לא פחות ממניה בבורסה. בקיצור כל שנותר זה רק לקבל החלתה אמיצה. בהצלחה. אזרח שהמדינה חשובה לו.
- ל-5 כל מילה בסלע (ל"ת)מנחם 13/06/2011 09:36הגב לתגובה זו
- 4.ציון 12/06/2011 18:16הגב לתגובה זוהתנהגות והתנהלות חזירית של האוצר גורמת להמשך התייקרות הדירות מאחר וכל שיקול ממשלתי נעשה כדי להכניס עוד כסף לאוצר ולא מתייחסים לזכאים שזו דירתם הראשונה, וכל זאת לאחר שהם שירתו שירות צבאי השקיעו מזמנם וסיכנו את חייהם ועכשיו שהם באים לבנות את ביתם בישראל הם נדרשים לשלם מחירי קרקע מופרזים שלו המדינה הייתה פותרת אותם מהתשלום הזה ומתשלומי מיסים נוספים שנגבים מכלל רוכשי הדירות והייתה מתייחסת לזכאים כאל אזרחים שאמורים לקבוע את עתידם בארץ ולהקים משפחות ולהוליד ילדים ולחזק את המדינה, ובמקום זאת כולם נדרשים לשלם את רוב ההכנסות שלהם עבור דירה או עבור שכר דיור יקר.ובכך הם מייאשים את האזרחים וגורמים להם לצמצם את היילודה ואת המשפחות ויש גם הרבה שכל חלומם הוא פשוט לקחת את הרגליים ולברוח. והאחריות מוטלת על האוצר ועל הממשלה ועל כל מוסדות השלטון לשנות את המצב הזה וככל שיקדימו כך יהיה טוב! מקווה שתגובתי תשקל ברצינות ע" י קובעי המדיניות וכך בטוח שהמצב ישתפר ויהיה טוב יותר!
- AVI 12/06/2011 20:29הגב לתגובה זוDguva mezuyenet....
- 3.רפורמות שטייניץ.!ממתי בתוקף? (ל"ת)אבי 12/06/2011 16:42הגב לתגובה זו
- 2.חיים 12/06/2011 13:34הגב לתגובה זומה יהיה גם הדירות במחיר מטורף וגם המשכנתאות זהו אני עובר לגור באוהל
- 1.זה עדיין ריביות זולות מאוד ראלית. (ל"ת)6.5% זה ראלי 12/06/2011 09:37הגב לתגובה זו
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
חשד לשחיתות חמורה ברשות המסים בנצרת: מיליוני שקלים הוזרמו במרמה לנישומים
כתבי אישום חמורים הוגשו נגד שני בכירים ברשות המסים ונגד שורת מתווכים, בגין הפעלת מנגנון הונאה מתוחכם שכלל שוחד, קבלת דבר במרמה ושיבוש הליכי חקירה. הנזק לקופת המדינה נאמד במיליוני שקלים, והחקירה צפויה להיחשף בפרטי פרטים בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל
הכנסות המדינה ממיסים פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה כתבי אישום חמורים נגד עובדי רשות המסים בנצרת, שמואשמים בהפעלת מערכת שחיתות מתוחכמת שגרמה לנזק של מיליוני שקלים. עורכי הדין רים סויד ונועם הירש הגישו את כתבי האישום נגד נג'וד אבו ליל ואסעד אבו שהואן, שכיהנו בתפקידים בכירים במשרד, לצד רואה החשבון מאמון חמוד שמואשם בסיוע לשיבוש החקירה.
אבו ליל, בת 48, שהייתה ראש ענף במחלקת השירות, מואשמת בהפעלת מנגנון הונאה שבמסגרתו פתחה וקלטה תיקים ברשות המסים בניגוד לנהלים הקיימים. במסגרת הסכמים עם מתווכים, היא קיבלה בין 40% ל-80% מסכומי החזרי המס הבלתי חוקיים שהעבירה לנישומים. בסך הכל זרמו 880 אלף שקל לנישומים במרמה, מתוכם 340 אלף שקל הגיעו ישירות לכיסה של אבו ליל כשוחד.
המתווכים שפעלו עם אבו ליל הם מוניר זבן בן 53, בעל חנות צעצועים הידוע בקהילתו כ"שייח'", אמין אסדי בן 64 שעובד כמנהל חשבונות, ומחמוד עראבי בן 60 הפועל כרתך צנרת. הם קיבלו תשלומים ממשלמי המסים שהפנו אליהם ושילמו מתוך הכסף גם לאבו ליל. כתבי האישום נגדם הוגשו לבית משפט השלום בחיפה.
אבו שהואן, בן 63, שניהל את ענף השכירים, מואשם במימדי מרמה רחבים עוד יותר. הוא הזין מידע כוזב במערכות רשות המסים עבור כ-160 נישומים שונים, כולל נתונים פיקטיביים על שכר, ניכויי מס במקור ותרומות שלא ניתנו בפועל. פעולותיו הביאו להעברת כ-4 מיליון שקל בהחזרי מס, מתוכם 1.6 מיליון שקל שהתקבלו במרמה מוחלטת.
- רשות המיסים ערכה בדיקת ניהול ספרים ב-200 עסקים: כמה התגלו כלקויים?
- הפצצה הגדולה בחוק הרווחים הכלואים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר נודע לאבו שהואן על ביקורת פנימית שמתקיימת ברשות המסים, הוא פנה לרואה החשבון מאמון חמוד בן 56 וביקש את עזרתו בשיבוש ההליכים. חמוד, שייצג נישומים בפני מס הכנסה, התקשר בהוראת אבו שהואן לנישומים שקיבלו החזרי מס במרמה והדריך אותם כיצד לתת תשובות כוזבות אם ייחקרו על ידי הרשויות.
