התקררות בנדל"ן? המשכנתאות התייקרו במאי בפעם השביעית ברציפות
מנתוני בנק ישראל עולה כי המשכנתאות צמודות המדד המשיכו להתייקר בחודש מאי והגיעו בממוצע לרמה של 2.72% לעומת 2.59% באפריל. מדובר בהתייקרות השביעית ברציפות אשר נובעת מהעלאות הריבית במשק ומהגבלת המשכנתאות ברכיבי הריבית המשתנה מצידו של בנק ישראל בחודשים האחרונים.
בחודש מאי התייקרה הריבית על המשכנתאות צמודות למדד המחירים לצרכן לטווח של יותר מ-20 שנה ל-3.8%, זאת לעומת 3.64% באפריל ו-3.16% בלבד בדצמבר. הריבית לטווח של 17-20 שנה עלתה ל-3.55% מ-3.39%. הריבית למשכנתא לטווח של 5-12 שנים עלתה מ-2.56% באפריל ל-2.84% במאי, העלייה החדה ביותר.
יצוין כי בראשית מאי נכנסו לתוקף הצעדים החדשים של בנק ישראל להגבלת שוק המשכנתאות לפיהם הוגבל רכיב הריבית המשתנה במשכנתא לשליש, במטרה להקטין את רמת המינוף בשוק המשכנתאות.
ערן כרמל, מנהל תחום משכנתאות בטאבו ישיר - קו מנחה, אומר כי "ללא צל של ספק אנחנו נמצאים בתקופה של עליית ריביות שמקשה על יכולת ההחזר במשכנתאות חדשות, אך עם זאת עמלות הפירעון (הקנסות) הופחתו (עמלות הפירעון הן נוסחה של ריבית המשכנתא שנלקחה פחות הריבית הממוצעת במשק). מומלץ כיום לבחון שוב את מיחזור המשכנתא, גם אם היא לא הייתה כדאית למיחזור לפני מספר חודשים".
- 5.רוניY 13/06/2011 08:45הגב לתגובה זויום הבוחר מתקרב ואתם ישנים בעמידה. אין מנוס מלהוציא את כל הקרקעות הניתנות בחינם על בסיס בנייה במחיר פיקס הנמוך ביותר זוכה(מכרז), יגרום לירידת מחירי הדירות מיידי (חצי שנה עד שנה). ועוד נקודה חשובה מספיק להתייחס רק לזוגות צעירים יש מספיק זוגות בגילאים30-40 ויותר שאין ברשותם דירה ולאומתם הרבה זוגות צעירים שההורים שלהם מפוצצים בכסף כך שהטבה להם לא קודמת לאלה שמשרתים במילואים ביחידות קרביות נשואים ילדים ואין ברשותם דירה. כמו-כן צריך להחמיר בצורה משמעותית את המיסוי לרוכשים זרים שאינם מתגוררים בישראל לפחות 8 חוד' בשנה עד כדי כך שלא ישתלם להם להחזיק בדירה הנ" ל גם ישפר את מצב ההיצע בישראל וגם יגדיל את הכנסות המדינה בגלל גילגול הדירות למכירה מדובר בעשרות אלפי דירות בפוטנציה. דבר אחרון אל תדבלבלו ירידת מחירי הנדל" ן לא תפגע בהכנסות המדינה ממיסוי וזאת בשל העובדה שעשרות אלפי דירות יעברו ידיים במקום להיות מוחזקים עלידי משקיעים כאלה ואחרים, ברגע שיבינו שדירות להשקעה הם אפיק מסוכן לא פחות ממניה בבורסה. בקיצור כל שנותר זה רק לקבל החלתה אמיצה. בהצלחה. אזרח שהמדינה חשובה לו.
- ל-5 כל מילה בסלע (ל"ת)מנחם 13/06/2011 09:36הגב לתגובה זו
- 4.ציון 12/06/2011 18:16הגב לתגובה זוהתנהגות והתנהלות חזירית של האוצר גורמת להמשך התייקרות הדירות מאחר וכל שיקול ממשלתי נעשה כדי להכניס עוד כסף לאוצר ולא מתייחסים לזכאים שזו דירתם הראשונה, וכל זאת לאחר שהם שירתו שירות צבאי השקיעו מזמנם וסיכנו את חייהם ועכשיו שהם באים לבנות את ביתם בישראל הם נדרשים לשלם מחירי קרקע מופרזים שלו המדינה הייתה פותרת אותם מהתשלום הזה ומתשלומי מיסים נוספים שנגבים מכלל רוכשי הדירות והייתה מתייחסת לזכאים כאל אזרחים שאמורים לקבוע את עתידם בארץ ולהקים משפחות ולהוליד ילדים ולחזק את המדינה, ובמקום זאת כולם נדרשים לשלם את רוב ההכנסות שלהם עבור דירה או עבור שכר דיור יקר.ובכך הם מייאשים את האזרחים וגורמים להם לצמצם את היילודה ואת המשפחות ויש גם הרבה שכל חלומם הוא פשוט לקחת את הרגליים ולברוח. והאחריות מוטלת על האוצר ועל הממשלה ועל כל מוסדות השלטון לשנות את המצב הזה וככל שיקדימו כך יהיה טוב! מקווה שתגובתי תשקל ברצינות ע" י קובעי המדיניות וכך בטוח שהמצב ישתפר ויהיה טוב יותר!
- AVI 12/06/2011 20:29הגב לתגובה זוDguva mezuyenet....
- 3.רפורמות שטייניץ.!ממתי בתוקף? (ל"ת)אבי 12/06/2011 16:42הגב לתגובה זו
- 2.חיים 12/06/2011 13:34הגב לתגובה זומה יהיה גם הדירות במחיר מטורף וגם המשכנתאות זהו אני עובר לגור באוהל
- 1.זה עדיין ריביות זולות מאוד ראלית. (ל"ת)6.5% זה ראלי 12/06/2011 09:37הגב לתגובה זו
בני זוג מתכננים פנסיה, קרדיט: גרוקפנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
גברים בטוחים יותר מנשים בתכנון הפנסיוני שלהם, יהודים בטוחים יותר מערבים ורוב הציבור מתכנן להמשיך לעבוד גם אחרי גיל הפרישה: סקר הלמ"ס חושף מה הישראלים חושבים על הפרישה שלהם
פחות ממחצית מהישראלים בטוחים שתכננו היטב את פרישתם מבחינה כספית, כך עולה מנתוני הסקר החברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2024. על פי הממצאים, 46% מהמועסקים ובני הגיל המתקרבים לפרישה סבורים שהם ערוכים כלכלית לשנים שלאחר סיום העבודה. עם זאת, הנתונים מצביעים על פערים בולטים בין גברים לנשים, יהודים לערבים ובין צעירים בתחילת הדרך למבוגרים המתקרבים לפרישה כאשר הנשים והצעירים פחות בטוחים בעצמם.
בקרב הגברים, 49% סבורים שתכננו היטב את פרישתם, לעומת 42% בלבד מהנשים. מנגד, כשליש מהנשים השיבו שהן כלל אינן בטוחות בתכנון הכלכלי שלהן לעתיד, לעומת 30% מהגברים. נראה כי הפער הזה משקף את פערי ההכנסה, ההעסקה והחיסכון הפנסיוני שנצברו לאורך שנות העבודה.
כאשר מבחינים בין צעירים למבוגרים, עולה כי ככל שעולה הגיל ומתקרבים לגיל פרישה, ככה הישראלים יותר בטוחים בתכנון שלהם לפנסיה: בקרב בני 20 עד 44, רק 41% מרגישים שתכננו היטב את פרישתם, בעוד שבקבוצת הגיל 45 עד 64, שיעור זה מטפס ל-51%. גם בקרב בני 65 ומעלה, כמחצית חושבים שתכננו היטב את עתידם הכלכלי.
- 830 אלף שכירים היו אמורים לקבל החזרי מס בשווי 664 מיליון שקל - אך בערעור לבית המשפט העליון ההחלטה בו
- שלושה שיקולים מרכזיים בבחירת קרן פנסיה, ואיך בוחנים אותם נכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפילוח לפי קבוצת אוכלוסייה, ההבדלים חדים אף יותר: 50% מהיהודים מרגישים בטוחים בתכנון הפיננסי שלהם לעומת 30% בלבד מהערבים. בנוסף, 48% מהנשאלים הערבים השיבו שאינם בטוחים כלל בתכנון, לעומת 27% מהיהודים בלבד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
