התקררות בנדל"ן? המשכנתאות התייקרו במאי בפעם השביעית ברציפות

מנתוני בנק ישראל עולה כי המשכנתאות צמודות המדד המשיכו להתייקר בחודש מאי והגיעו בממוצע לרמה של 2.72% לעומת 2.59% באפריל. מדובר בהתייקרות השביעית ברציפות אשר נובעת מהעלאות הריבית במשק ומהגבלת המשכנתאות ברכיבי הריבית המשתנה מצידו של בנק ישראל בחודשים האחרונים.

בחודש מאי התייקרה הריבית על המשכנתאות צמודות למדד המחירים לצרכן לטווח של יותר מ-20 שנה ל-3.8%, זאת לעומת 3.64% באפריל ו-3.16% בלבד בדצמבר. הריבית לטווח של 17-20 שנה עלתה ל-3.55% מ-3.39%. הריבית למשכנתא לטווח של 5-12 שנים עלתה מ-2.56% באפריל ל-2.84% במאי, העלייה החדה ביותר.

יצוין כי בראשית מאי נכנסו לתוקף הצעדים החדשים של בנק ישראל להגבלת שוק המשכנתאות לפיהם הוגבל רכיב הריבית המשתנה במשכנתא לשליש, במטרה להקטין את רמת המינוף בשוק המשכנתאות.

ערן כרמל, מנהל תחום משכנתאות בטאבו ישיר - קו מנחה, אומר כי "ללא צל של ספק אנחנו נמצאים בתקופה של עליית ריביות שמקשה על יכולת ההחזר במשכנתאות חדשות, אך עם זאת עמלות הפירעון (הקנסות) הופחתו (עמלות הפירעון הן נוסחה של ריבית המשכנתא שנלקחה פחות הריבית הממוצעת במשק). מומלץ כיום לבחון שוב את מיחזור המשכנתא, גם אם היא לא הייתה כדאית למיחזור לפני מספר חודשים".

לכתבה נוספת בנושא ראו: שחיקת כוח הקניה: לקחתם משכנתא? צפו כיצד ההחזר החודשי יטפס בשנה הקרובה