כלום לא עוזר: מנתוני השמאי הממשלתי - מחיר דירות 4 חדרים טיפס ב-2.5% ב-Q1
פישר מתערב, אטיאס משווק וביבי מדבר אבל מחירי הדירות ממשיכים לעלות. מנתוני השמאי הממשלתי שמתפרסמים היום עולה כי מחירי הדירות ממשיכים לעלות. לפי נתוני השמאי עבור הרבעון הראשון של 2011, מחירי הדירות רשמו עליה של 2.5% בהשוואה לרבעון הרביעי של 2010 וזינוק של 12.3% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
מהנתונים עולה כי הערים באר שבע וחדרה רשמו את עליית המחירים החדה ביותר הרבעון בשיעור של 8%, ואחריהן ממוקמות אילת, חיפה ואשדוד. בתל אביב נרשמה עליית מחירים של 3%. אולם בערים נתניה ופתח תקווה נרשמה ירידת מחירים של 2% ואחוז בהתאמה ובהרצליה וראשון לציון לא נרשמה עליית מחירים כלל.
בניתוח שנתי ניתן לראות כי העיר חיפה רשמה את שיא עליית המחירים מ-909 אלף שקל ברבעון המקביל אשתקד ל-1.139 מיליון שקל בממוצע הרבעון, עלייה של 25%. אחריה מדורגת חדרה עם עליית מחירים של 23% למחיר ממוצע של 1.02 מיליון שקל ובמקום השלישי באר שבע עם זינוק של 20% במחירים לממוצע של 730 אלף שקל, לעומת 606 אלף שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
יצוין כי בשנתיים החולפות, מאז הרבעון הראשון של שנת 2009, עיצומו של משבר הסאב-פריים, עלו המחירים שקלית נומינלית בערים שנסקרו בשיעור ממוצע של 29.4%.
איל יצחקי, השמאי הממשלתי, אומר כי תוצאות הסקירה מצביעות על המשך עליה שקלית נומינלית במחירי הדירות בערים שנסקרו, ברבעון הראשון של שנת 2011 בהשוואה לרבעון שקדם לו. "נראה, כי המלאי הנמוך של דירות חדשות בלתי מכורות, של כ - 14,000 דירות הוא הגורם המשפיע ביותר ומביא ללחץ מתמשך לעליה במחירי דירות. מצד הביקוש, לעומת זאת, קיימים משתנים רבים בעלי השפעות מנוגדות: ציפיות להמשך הצמיחה, ציפיות להמשך העליה בשער הריבית הריאלי וציפיות לנקיטת צעדים ממשלתיים להורדת מחירי הדירות. נראה כי השפעתם של גורמים אלה יחד חלשה ביחס להשפעת נתון ההיצע".
יצחקי מוסיף כי קיימים משתנים נוספים שהשפעתם מועטה יחסית, כגון: שינוי האיטי בסטנדרט הבניה, ציפיות לאינפלציה (שמגבירה את הרצון להשקיע בנכסים ריאליים), שינויים בשווי נכסי הציבור האחרים ועוד.
יש להזכיר כי ביום א' אישרה הממשלה את מינויו של טל אלדרוטי לתפקיד השמאי הממשלתי הראשי, אשר יחליף את יצחקי בתפקיד.
- 11.רק באלימות ניתן להוריד מחירים (ל"ת)הומלס 12/05/2011 00:13הגב לתגובה זו
- 10.דני 11/05/2011 18:17הגב לתגובה זוכשמשקעים בורחים מהשוק זה הסימן למפולת קרובה מתמיד. אתם יודעים מתי הפריירים קונים מניה רגע לפני שהיא נופלת לרוב זה כל אותם מסכנים שלא הקשיבו לצפירות ההזהרה הרבות הנשמעות מדי יום, במקרה הזה מצד סטנלי פישר שחוץ מלצעוק בכיכר המדינה זהירות בועה, הוא עשה כל שביכולתו להציל את אותם הזוגות הצעירים שמשעבדים עצמם לדעת, חבל פשוט חבל אבל לא מרחם עליהם.
- 9.מוטי 11/05/2011 11:20הגב לתגובה זוכי אנחנו עם שאוהב להתבכיין ולמנגל ביום העצמאות, ולא לצאת לרחובות. אה, ועוד דבר- מאז ומתמיד הבחירה בישראל היא על בסיס בטחוני-לאומי ולא על בסיס חברתי כלכלי. רק שיהיה פה ברדק רציני סזה ישתנה (ואז אולי גם יבוא השלום). זה קרה ב-77 עם המהפך שהתרחש בגלל שנשבר הבובלבול מהמצב הכלכלי שהביא השמאל אז.
- הנרי 11/05/2011 13:08הגב לתגובה זועד 77 היתה יציבות כלכלית. ב 77 הליכוד עלה לשילטון ארליך שר האוצר שחרר הפיקוח על המט" ח . והאינפלציה טיפסה מ 5% ל 400% בשנת 1984
- 8.השנה!! 11/05/2011 11:19הגב לתגובה זורבותי אין קונים במחירים של היום,שימרו טוב על כספכם!
- 7.חבל לכם על הזמן 11/05/2011 11:18הגב לתגובה זוהגדלת היצע לא תעזור כי הקבלנים יאגרו קרקעות הקבלנים כבר התרגלו לרווחים עצומים ולא יסכימו מרצונם להוריד מחירים
- 6.קובי 11/05/2011 11:17הגב לתגובה זודירת 4 חדרים במקום מצויין (מתאימה ל-3 סטודנטים) עלתה מקסימום 300 אלף. עכשיו 700. האוניברסיטה לא גדלה באופן משמעותי, ואין הגירה אדירה לעיר. ועכשיו שמישהו יגיד לי שאין פה בועה.
- 5.איפה העורך דין המצחיק הזה שלכם או שזה בביזפור (ל"ת)דרור 11/05/2011 11:12הגב לתגובה זו
- 4.דוד 11/05/2011 10:41הגב לתגובה זוהדרך היחידה להוזיל דירות בארץ הורדת המס והוזלת הקרקע אחרת כולם סתם טוחנים מים
- 3.כלום לא עוזר? אז למה הממשלה לא עפה הביתה? (ל"ת)להחליף מייד 11/05/2011 10:33הגב לתגובה זו
- 2.זוג מחוסר דיור 11/05/2011 10:32הגב לתגובה זואנחנו בכלל לא רוצים שתהיה האטה או ירידת מחיר,אלא להיפך אנחנו רוצים עליית מחירים נוספת כי כל עליית מחירים נוספת גם תגביר את עוצמת הפיצוץ ותאפשר לנו לקנות דירה. אם המחירים ירדן עכשיו ב10% בסה" כ אז הלך עלינו ואין לנו סיכוי לקנות דירה.אנחנו צריכים ירידה של מינימום 25%
- זה יגיע אבל לא ביום אחד. יקח עוד שנתיים לדעתי (ל"ת)הירידה תהיה בהדרגה 11/05/2011 21:13הגב לתגובה זו
- 1.הכותרת והכתבה 11/05/2011 09:51הגב לתגובה זומישהו בלבל בין הכתבות? אנחנו יצאנו מבולבלים לגמרי זאת כתבה מהבוידם? שכרון יון העצמאות?
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
"נראה כי ההסתדרות נוהלה כמו עסק ששייך לאדם פרטי"
"אשר ברצותו ממנה אנשים לתפקידי מפתח, וברצותו מעבירם מתפקידם, וזאת כאשר לעיתים הם נעדרים כישורים מינימליים, והם עצמם לא מבינים מדוע הוצבו בתפקיד" - השופטת דורית סבן-נוי האריכה את מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי
מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי הוארך בשלושה ימים, עד יום חמישי. ההחלטה התקבלה לאחר דיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שבמסגרתו הציגה המשטרה הקלטות המצביעות, לפי החשד, על העברת כספים במזומן בין השניים.
נציגי המשטרה טענו בדיון כי מדובר בחקירה רחבת היקף, שנמשכת מזה כשנתיים. החקירה כוללת חשדות לעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים במספר מוסדות ציבוריים, גופים עירוניים וממשלתיים. לפי המשטרה, יש חשד לקיומו של מנגנון שיטתי לקידום מינויים בתמורה להעברת כספים או טובות הנאה.
במרכז החקירה עומדת הטענה כי גבאי, הבעלים של סוכנות ביטוח, ניצל קשרים עם ראשי ועדים בהסתדרות למינוי דירקטורים בחברות ממשלתיות, ובתמורה אותם ועדים העבירו עובדים לביטוח דרך סוכנותו. בר-דוד חשוד כי קיבל כספים מגבאי והשתמש בקשריו כדי לסייע לו לקדם מינויים ועסקאות. גבאי מצידו טען כי מדובר בהלוואה, ולא בתשלום בלתי חוקי.
עורכי הדין של שני החשודים הכחישו את החשדות. עו"ד מיכה פטמן, המייצג את בר-דוד, אמר כי מדובר בהלוואה של 30 אלף שקל שהועברה בשלוש פעימות. לטענתו, לא מדובר בעבירה פלילית. פטמן הדגיש כי אין ראיות למעטפות כסף או למעשים פליליים אחרים, וכי לא התקיימו נסיעות משותפות לחו"ל בין בר-דוד לגבאי. נציגת המשטרה טענה כי חקירת ההתכתבויות בין השניים עדיין לא הושלמה, וכי ישנם פערים בין גרסאותיהם.
בנוגע להעסקת בני משפחה של בר-דוד, המשטרה אישרה כי בנו עובד אצל גבאי, וכן כי בתו וכלתו נחקרו. לפי החשד, גבאי העלה את שכר בנו של בר-דוד לאחר שהתבקש לעשות כן, אך עו"ד פטמן טען כי מדובר בתוספת זניחה של 400 שקל. עוד נטען כי אחת מאחייניותיו של בר-דוד קיבלה הצעת עבודה מיבואן בשם דניאל זינגייך, לאחר שהתלוננה בפניו שהיא מחפשת עבודה.
