שיגעון המחירים נמשך: דירת 3 חד' על רחוב סואן בת"א נמכרה ב-5.5 מיליון שקל

השבוע נמכרו 3 דירות במגדל מאייר ברוטשילד תמורת כ-34 מיליון שקל במחיר ממוצע של כ-13 אלף דולר למ"ר
לירן סהר | (15)

רוכשי דירות רבים מוכנים לשלם סכומי עתק כדי לחיות במרכז העניינים. חברת ברגרואין רזידנטיאל מכרה השבועה שלוש דירות בסכום כולל של כ-34 מיליון שקל במגדל 'מאייר ברוטשילד', אותו היא מקימה בפינת הרחובות שדרות רוטשילד-אלנבי בתל אביב.

תושב חוץ רכש דירה בקומה ה-18 של המגדל, המשתרעת על שטח של 393 מ"ר, בכ-17 מיליון שקל. הדירה כוללת גם שתי מרפסות בגודל של 12 מ"ר כל אחת.

דירה נוספת בקומה ה-18, בגודל של 273 מ"ר, בתוספת מרפסת בת 12 מ"ר, נמכרה גם היא לתושב חוץ ב-11.3 מיליון שקל. בנוסף נמכרה דירת שלושה חדרים, בשטח של 122 מ"ר בקומה השנייה תמורת 5.5 מיליון שקל.

מנכ"ל חברת ברגרואין רזידנטיאל, יגאל צמח, אמר השבוע: "הדירות שנמכרו השבוע הציגו מחיר ממוצע של כ-13 אלף דולר למ"ר מחיר הגבוה בכ-2,000 דולר מהמחיר הממוצע למ"ר בבניין בשנת 2010. אני מעריך שעם התקדמות הבנייה, שנמצאת כיום בשלב הקמת מרתפי החנייה, המחירים ימשיכו לעלות. קצב המכירות במגדל הוא בהחלט משביע רצון, כשלמעלה ממחצית מ-121 הדירות כבר נמכרו".

תגובות לכתבה(15):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 9.
    קטנציק 13/04/2011 20:57
    הגב לתגובה זו
    מה זה למעלה ממחצית הדירות נמכרו ? מה עם היתר ? אם יש טרוף אז למה הפרויקט מקרטע במכירות ?
  • 8.
    בשביל מה לקנות? 13/04/2011 18:26
    הגב לתגובה זו
    תקבלו 9 אלף שח לחודש ועם התמורה תשכירו במגשל צמרת קומה 20 בתא
  • חיפאי 14/04/2011 08:10
    הגב לתגובה זו
    מקסימום 2000ש
  • 7.
    z 13/04/2011 18:07
    הגב לתגובה זו
    קונים רק באזורי ביקוש .הם גורמים נזק ,.משאירים דירות ריקות,.משפיעים על האינפלציה,ועל היצוא.
  • 6.
    רן 13/04/2011 17:12
    הגב לתגובה זו
    למי שעובד בתל אביב הכי משתלם לקנות דירה בעיר. * בלי פקקים (חוסכים שעה וחצי בכביש כל יום) * מספיק להחזיק מכונית אחד לעומת ערים כמו רמת השרון הרצליה, רחובות ורעננה שבהן אתה חייב להחזיק 2 מכוניות (חיסכון של 2,000 ש" ח לחודש) * חסכון בדלק אז נכון שהחיסכון הולך על משכנתא גדולה יותר אבל בסוף אתה נשאר עם דירה יקרה יותר ולא זורק כסף לפח.
  • מעניין 13/04/2011 22:56
    הגב לתגובה זו
    מעניין אותו חיסכון של 2000 ש" ח על דלק ? נו באמת מה השטויות שכותבים בנדלן
  • צודק! אבל אפשר גם בלי רכב כלל. צריך? קח CA2GO (ל"ת)
    מי שקונה שמח 13/04/2011 18:29
    הגב לתגובה זו
  • אבי 13/04/2011 18:12
    הגב לתגובה זו
    הסוף כבר כאן
  • 5.
    כסף מנייר 13/04/2011 15:35
    הגב לתגובה זו
    אנשים קונים דירות כאילו זה משחק מונפול צריך לספר להם שמי שדורך ברוטשילד לא באמת הולך לשלם להם.....
  • 4.
    טיפש מי שמוכר דירה פחות מ 10 מיליון בכל מקום (ל"ת)
    כשמנכל מקבל מיליונים 13/04/2011 14:44
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    חברות נדל" ן מתקשות להשיג אשראי... (ל"ת)
    חם מהתנור 13/04/2011 14:35
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    איתן 13/04/2011 14:27
    הגב לתגובה זו
    עד לאן? " אומה יקרה" יש גם פריפריה אם לא שמתם לב. בואו לקרית חיים ליד הים כאן תוכלו למצוא דירות שלוש חדרים בפחות מחצי מיליון. ולפני פרויקט פינוי בינוי ענק.
  • 1.
    מ 13/04/2011 14:26
    הגב לתגובה זו
    התקשורת רק מנסה ללבות אש !!! אבל כולם מחכים להתרסקות שוק הנדלן --ממש בקרוב .....
  • גדי 14/04/2011 05:57
    הגב לתגובה זו
    יש ירידה חדה מאוד בחברות שמבטחות את המשכנתאות פשוט אין עבודה זה אומר נא להיזהר
  • קיפי 14/04/2011 00:52
    הגב לתגובה זו
    אולי תכתבו על הירידה בביקוש במקום על הפסיכים שזורקים מיליונים ????????? לא יזיק אם תעזרו להוריד את המחירים יא חארות !!
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

זוג מבוגרים פנסיה
צילום: pvproductions@freepik

מה הסוד של תושבי מודיעין-מכבים-רעות לאריכות ימים?

תוחלת החיים הממוצעת בעיר היא 87.5 - פער של 4.4 שנים מעל הממוצע הארצי; מחקרים מצביעים על שילוב של גורמים חברתיים-כלכליים, סביבתיים והתנהגותיים, ומצביעים על פערים בין מרכז לפריפריה ובין ישובים יהודיים לערביים

ענת גלעד |

איפה בישראל קונים עוד 8 שנים של חיים? נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנים האחרונות מציבים את מודיעין-מכבים-רעות בראש רשימת הערים בישראל במדד תוחלת החיים, עם ממוצע של 87.5 שנים. זהו פער של כ-4.4 שנים מעל הממוצע הארצי, שעמד בתקופת המדידה על 83.1 שנים. מאז הבדיקה עלתה תוחלת החיים, על פי ההערכות, בכ-0.7 שנים נוספות. על פי OECD, תוחלת החיים בארץ הגיעה ל-83.8 שנים ב-2023, ונותרה יציבה גם ב-2024-2025 למרות אתגרי המלחמה.

העיר מקדימה ערים כמו רעננה (86.7 שנים), הוד השרון (85.7 שנים), גבעתיים (85.4 שנים) וכפר סבא (85.3 שנים). לעומת זאת, בערים כמו אום אל-פאחם תוחלת החיים היא 78.8 שנים, וברהט 79.8 שנים - פערים של עד 8.7 שנים. הפערים הללו משקפים שילוב של גורמים חברתיים-כלכליים, סביבתיים והתנהגותיים, כפי שמעידים מחקרים עדכניים של ארגון הבריאות העולמי, OECD ומכוני מחקר ישראליים.

ישראל במקום הרביעי העולמי - למרות הפערים הפנימיים

תוחלת החיים בישראל עלתה בשנים האחרונות ל-83.8 שנים ב-2023, מה שמציב את המדינה במקום הרביעי ב-OECD, אחרי יפן (84.5 שנים), שווייץ (84.0 שנים) וספרד (83.9 שנים). אצל גברים תוחלת החיים היא 81.7 שנים בממוצע, ובקרב נשים 85.7 שנים בממוצע - פער מגדרי של ארבע שנים שעקבי עם המגמה העולמית. עלייה זו נמשכה למרות השפעות מגפת הקורונה והמלחמה שהחלה ב-2023, אם כי תמותה עודפת בקרב צעירים (כולל חיילים שנפלו בלחימה) השפיעה מעט על הנתון הכללי.

מחקר מרכז טאוב מציין "פלא ישראלי" - תוחלת חיים גבוהה ב-6-7 שנים מעבר למה שצפוי בהתחשב ברמת עושר, השכלה ואי-שוויון. החוקרים מייחסים זאת לשילוב של תרבות משפחתית חזקה, קהילתיות גבוהה, תזונה ים-תיכונית ומערכת בריאות ציבורית נגישה. עם זאת, פערים פנימיים גדולים חושפים אי-שוויון מבני, בעיקר בין אוכלוסיות יהודיות לערביות ובין מרכז לפריפריה - תופעה שמאיימת לשחוק את היתרון הישראלי בעתיד.

הכסף קובע: 60%-80% מהפערים נובעים ממצב סוציו-אקונומי

מחקרים מהשנים 2024-2025 מאשרים כי גורמים בריאותיים מסבירים רק 10%-20% מהשונות בתוחלת חיים, בעוד 60%-80% מהשונות נובעים מגורמים חברתיים-כלכליים. דוח שנת 2025 של OECD מדגיש הכנסה, השכלה, הוצאות רווחה והשקעות סביבתיות כמפתחות מרכזיים. מחקר ב-JAMA מ-2024 מראה שהפרשי הכנסה מתורגמים לפערים של עד 10 שנים במדינות מפותחות, דפוס דומה לישראל עם מתאם של 0.85 בין אשכול סוציו-אקונומי לתוחלת חיים.