ביקוש בטיימס סקוור: אפי ארה"ב השכירה 2,400 מ"ר למסעדה מפורסמת
חברת אפי ארצות הברית, מקבוצת אפריקה ישראל, מדווחת היום (ג') כי, חתמה על הסכם עם חברת ADVENTURE ENTERTAINMENT להשכרת כ-2,400 מ"ר המיועדים לפתיחת סניף של רשת מסעדות נושא מפורסמת בבניין. בעקבות החתימה על הסכם זה תעמוד תפוסת השכירות במתחם הקמעונאי של בניין הטיימס סקוור על 80%.
מסעדת הנושא, הצפויה לקום בקומת הקרקע ובקומה השנייה במתחם הבידור בן שש הקומות בתוך בניין הטיימס סקוור, צפויה להיפתח לקראת חג מולד 2011. בחברה סירבו לנקוב בהיקף שכר הדירה המדוייק, אך טענו כי מדובר בחוזה של עשרות מיליוני דולרים לתקופה של למעלה מ-10 שנים.
תמיר קזז, ממלא מקום מנכ"ל החברה, אמר כי הסכם זה הינו נדבך נוסף ביישום האסטרטגיה העסקית של החברה המתמקדת בשינוי ייעוד בניין הטיימס סקוור מבניין משרדים למתחם בידור רב-שימושי הכולל בית מלון.
לדבריו, עם השלמת עסקה זו יעמוד שיעור התפוסה במתחם הקמעונאי של הבניין לכ-80% והצפי הוא כי עד סוף שנת 2011 יושכרו כל השטחים במלואם.
"גל הביקושים הגבוה לשטחים קמעונאיים איכותיים נרחבים בבניין הטיימס סקוור נובע מהעובדה כי, חנויות הבניין פונות היישר לרח' ה-44, בו קיימת תנועה ערה ביותר של הולכי רגל רבים. לפיכך, הפך הבניין ליעד מוביל עבור קמעונאים המעוניינים בחשיפה עצומה ללקוחות מכל העולם. בניין הטיימס סקוור, שהינו יעד דינאמי מפורסם למבקרים, כולל כיום שורה של דיירים ידועים בתחום הבידור והקמעונאות וביניהם: דאפיס, באולמור טיימס סקוור, Discovery Times Square Exhibitions Pompeii ותערוכות הארי פוטר ועוד. המיקום המרכזי ברחוב ה-44 בשילוב עם החשיפה לטיימס סקוור צפויים להגביר באופן משמעותי את המודעות למותג המסעדה בקרב תושבי ניו-יורק ול-38 מיליון מבקרים המגיעים מדי שנה לבניין זה".
- 4.אברהם 12/04/2011 16:29הגב לתגובה זובארה" ב הנדל" ן משתפר וגם ברוסיה המצב טוב מאוד..במזרח אירופה קיים אפסייד משמעותי נוסף ואני מעריך שאפריקה מאוד אטרקטיבית לטווח של כמה שנים בשערים הנוכחיים.
- 3.כנגורו 12/04/2011 13:31הגב לתגובה זובתשובה לגדי. לעניות דעתי החלפה של מניות אפריקה למניות אפריקה נכסים - תניב לך רווח כפול. אפריקה נכסים היא המניה העדיפה על מניות חברת האם. פירוט רב בעניין זה, ראה בהמלצות של פסגות- בית השקעות.
- 2.מושקע 12/04/2011 10:52הגב לתגובה זופחדתי ואני יצאתי מאפריקה אתמול בגלל הכתבה של דילול מניות מישהוא יכול להסביר לי האם טעתי
- גדי 12/04/2011 11:18הגב לתגובה זוהאם לקנות את המניות שמכרתי בחזרה
- 1.מושקע 12/04/2011 10:51הגב לתגובה זוהצליחו לעבוד עלי אתמול מכרתי הפחידו אותי
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בן המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופמת״א, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. במסגרת הסדר הפשרה יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה, וסכום של כ-2.25 מיליארד ש"ח יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כחלק מן ההסדר, המדינה תפעל למכור את אחזקותיה בקרנות לידי הסתדרות המורים, באופן שישלים את העברת הבעלות המלאה לידיה, וכן קרנות ההשתלמות יוכרזו כקרנות ברירת מחדל לעובדי הוראה שלא בחרו אחרת.
