בלוג לאומי: מהלך מהיר של העלאת ריבית יפחית בצורה ניכרת את הביקוש לדירות
תכניתו של ראש הממשלה בנימין נתניהו לזירוז בנייתן של כ-113 אלף יחידות דיור במסגרת תכנית הוד"לים, יחד עם נתוני הלמ"ס בדבר הירידה במחירי הדירות לשפל של עשרה חודשים בחודש פברואר, מאותתים כי יתכן ושוק הנדל"ן נמצא בפרשת דרכים.
לכך יש להוסיף את העלאת הריבית האחרונה על ידי בנק ישראל בחצי אחוז לרמה של 3% אשר צפויה להקשות על נוטלי משכנתאות מבוססות ריבית פריים.
כלכלני בנק לאומי פרסמו היום בבלוג לאומי כי נתוני המגמה מצביעים על כך שבשלושת החודשים האחרונים ישנה ירידה בהיקף המכירות החודשי, אם כי מדובר בירידה מנתוני מכירות שיא ברבעון האחרון של 2010, שהושפעו במידה רבה משיווק מהיר של פרויקטים ספציפיים.
"לצד היקף המכירות הגבוה, מלאי הדירות הלא מכורות עדיין נמוך ובחודש פברואר ירדה רמתו ל- 10,222 (נתון מנוכה עונתיות). בהתאם לכך, מספר חודשי ההיצע בחודש פברואר עומד על כ- 6.8 בממוצע, כאשר רמה זו מעידה על המשך לחצים לעליית מחירי הדיור".
בלאומי מוסיפים כי מהלך מהיר יחסית של העלאת הריבית, עשוי לתרום במידה ניכרת למיתון הביקושים לדירות חדשות. "עם זאת, להערכתנו תרחיש זה אינו בעל הסתברות גבוהה למימוש בעת הנוכחית. טיפול מערכתי בצד ההיצע עשוי לפעול לגידול במלאי, ולכך עשויה להיות גם כן השפעה ממתנת על עליות מחירי הדיור".
- 2.תנו לשוק לדבר 07/04/2011 14:52הגב לתגובה זויפגע בייצוא, יקטין את הכנסות ורווחי החברות, יביא לפיטורים, שיהפכו לאבטלה והקטנת צריכה, דבר שנקרא בעברית- מיתון, וכל מי שכבר היום עובד ולא מצליח לגמור את החודש, לא יצליח אפילו להתחיל את החודש. מחירי הדירות יצנחו בגלל שאנשים לא יוכלו להחזיר משכנתאות, בתים יעוקלו, בנקים יקרסו, דבר שנקרא באנגלית- משבר הנדל" ן בארה" ב. ואז בנק ישראל ייאלץ שוב להתערב, הפעם ע" י הזרמת כספים לבנקים. איזה כספים? שקלים. מאיפה יגיעו אותם שקלים? ימכרו בשער הנוכחי הנמוך את הר הדולרים שאותם קנו במחיר גבוה, כי מיסים גבוהים עוד יותר ממה שגובים היום- כבר לא יהיה ממי לקחת. המדינה תפסיד הון עתק, ותבקש הלוואות מהאמריקאים או האירופאים, ששקועים בעצמם בבוץ כלכלי. האם זה מה שאנחנו רוצים?
- חכם ציון 08/04/2011 18:30הגב לתגובה זוסוף סוף כל הבועות יתנפצו ונהיה מדינה ככל האומות. עם מטבע נורמלי ועם צריכה נורמלית ועם בטחון עצמי נורמלי וגם עם אבטלה נורמלית.
- 1.קצין 07/04/2011 13:52הגב לתגובה זומזמן לא שמעתי מהחבריי- " המחירים עוד יעלו!!!!!" מי שמאמין לכךת עכשיו רץ לקנות דירה על כל מחיר, מעלה את בועת הנדל" ן, משלם משכנתא עם ריביות אין סוף, ואפילו לא חושב שאולי בעוד 3-5 שניםת הנכס הזה יעלה פחות מחצי..... נו, בו נראה האם יש טוקבקסטים אשר רוצים להפחיד עוד את הפריירים( כמו בפרסומת של גינדי.....המחירים יעלו בעוד 175 א" ש......
בני זוג מתכננים פנסיה, קרדיט: גרוקפנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
גברים בטוחים יותר מנשים בתכנון הפנסיוני שלהם, יהודים בטוחים יותר מערבים ורוב הציבור מתכנן להמשיך לעבוד גם אחרי גיל הפרישה: סקר הלמ"ס חושף מה הישראלים חושבים על הפרישה שלהם
פחות ממחצית מהישראלים בטוחים שתכננו היטב את פרישתם מבחינה כספית, כך עולה מנתוני הסקר החברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2024. על פי הממצאים, 46% מהמועסקים ובני הגיל המתקרבים לפרישה סבורים שהם ערוכים כלכלית לשנים שלאחר סיום העבודה. עם זאת, הנתונים מצביעים על פערים בולטים בין גברים לנשים, יהודים לערבים ובין צעירים בתחילת הדרך למבוגרים המתקרבים לפרישה כאשר הנשים והצעירים פחות בטוחים בעצמם.
בקרב הגברים, 49% סבורים שתכננו היטב את פרישתם, לעומת 42% בלבד מהנשים. מנגד, כשליש מהנשים השיבו שהן כלל אינן בטוחות בתכנון הכלכלי שלהן לעתיד, לעומת 30% מהגברים. נראה כי הפער הזה משקף את פערי ההכנסה, ההעסקה והחיסכון הפנסיוני שנצברו לאורך שנות העבודה.
כאשר מבחינים בין צעירים למבוגרים, עולה כי ככל שעולה הגיל ומתקרבים לגיל פרישה, ככה הישראלים יותר בטוחים בתכנון שלהם לפנסיה: בקרב בני 20 עד 44, רק 41% מרגישים שתכננו היטב את פרישתם, בעוד שבקבוצת הגיל 45 עד 64, שיעור זה מטפס ל-51%. גם בקרב בני 65 ומעלה, כמחצית חושבים שתכננו היטב את עתידם הכלכלי.
- 830 אלף שכירים היו אמורים לקבל החזרי מס בשווי 664 מיליון שקל - אך בערעור לבית המשפט העליון ההחלטה בו
- שלושה שיקולים מרכזיים בבחירת קרן פנסיה, ואיך בוחנים אותם נכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפילוח לפי קבוצת אוכלוסייה, ההבדלים חדים אף יותר: 50% מהיהודים מרגישים בטוחים בתכנון הפיננסי שלהם לעומת 30% בלבד מהערבים. בנוסף, 48% מהנשאלים הערבים השיבו שאינם בטוחים כלל בתכנון, לעומת 27% מהיהודים בלבד.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
