בניין משרדים נטוש במרכז יוסב למגורים, המחיר - 777 אלף שקל ל-2.5 חדרים

בקרבת מתחם הבילויים בראשון לציון יוסב בקרוב בניין משרדים ל-60 דירות בנות 2.5-4 חדרים
לירן סהר | (7)

ברחבי אזור המרכז ישנם לא מעט בנייני משרדים מיושנים שניתן להסב לבנייני מגורים. בראשון לציון, בקרבת שכונת נעורים וסמוך למתחם הבילויים בעיר, יוסב בקרוב מתחם משרדים לשני בניינים בני 60 דירות 2.5-4 חדרים בשטח של 50-70 מ"ר. הפרויקט כולל 2 מרתפי חנייה עם כ-80 מקומות ולכל דירה תיבנה מרפסת שמש בגודל של עד 17 מ"ר. המחיר ההתחלתי צפוי לעמוד על 777 אלף שקל.

הבניין כיום

הפרויקט ישווק באמצעות פליקס והבה ואריה אלמוזלינו, יבואני עץ מבעלי חברת "אורצ'רד", באמצעות מועדון גרופי בבעלות משה פלדמן.

לדברי והבה, "זוגות צעירים אינם יכולים לרכוש היום דירות חדשות בגוש דן. מאוד קל לשבת ולהתלונן. אנחנו לא באים מתחום הנדל"ן, אך החלטנו לעשות מעשה ולמצוא פיתרון שיאפשר לנו מצד אחד למכור דירות במחיר נוח לכיסם של הזוגות הצעירים ומצד שני להרוויח.

לדברי סמנכ"ל גרופי, גיל וולמן "אנחנו צופים ביקוש של כ-1,000 רוכשים פוטנציאלים ולכן מכירת הדירות תתבצע באמצעות הגרלה בכנס מכירות שנערוך".

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    ח.י 05/04/2011 09:46
    הגב לתגובה זו
    הכל כל כך נחמד ויפה אך כתושב המקום רק רציתי לספר מה שמסתירים , קומה ראשונה בבנייו היא חנויות ומסעדות עם לכלוך רב ,עם בעיית חניה קשה,ועם רעש מתמיד , ברחוב סואן לכן לא להתלהב מהמחיר אלה ללכת לראות בעיניים את המקום
  • 5.
    הדמיה=עבודה בעיניים (כמו שרצית ולא יכולנו...) (ל"ת)
    אשדודי למוד נסיון רב 05/04/2011 08:44
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    מבנה פל קל שלא אוכלס... (ל"ת)
    המהנדס 04/04/2011 22:59
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    רותי 04/04/2011 20:35
    הגב לתגובה זו
    נשמע כמו יוזמה מבורכת, תגידו כשתגיעו לפ" ת.....אני בעניין.
  • 2.
    גר בסביבה 04/04/2011 13:46
    הגב לתגובה זו
    בפועל העסקה הכי גרועה שיכולה להיות - נידון לכישלון
  • 1.
    רוכש פוטנציאלי 04/04/2011 13:04
    הגב לתגובה זו
    באתר החברה הם מציגים את עצמם כבעלי חברה שעוסקת בתחום הנדלן 30 שנה ופה הם אינם בעלי נסיון בנדלן -- לפחות שהיו מתואמים
  • תלמד לקרוא לפני שאתה משמיץ (ל"ת)
    קשה הבנה 04/04/2011 16:03
    הגב לתגובה זו
אייל גפני; קרדיט: אוהד רומנואייל גפני; קרדיט: אוהד רומנו

וואן זירו נלחץ מבנק אש ומשיק מסלול חדש - הגדולים עדיין אדישים

הבנק הדיגיטלי וואן זירו מציע פטור מעמלות ושירותים ייעודיים לעצמאים, על רקע השקת הבנק החדש אש של ניר צוק - האם הבנקים הקטנים יאכלו אחד את השני כשהגדולים יחייכו מהצד?

מנדי הניג |

בנק ONE ZERO הכריז היום על השקת מסלול בנקאי חדש לעצמאים, שכולל שירותים ייעודיים כמו הפקת חשבוניות דיגיטליות, ניהול מע"מ, פטור מעמלות עו"ש ומט"ח, וממשק דיגיטלי לניהול פעילות עסקית וכל זה ללא עלות חודשית. לפי הבנק, מדובר בחבילת שירותים שעשויה לחסוך לעצמאי למעלה מ־3,000 שקל בשנה.

המסלול מבוסס על שיתוף פעולה עם חברת FINBOT, שמספקת את הפלטפורמה לניהול הפעילות העסקית דרך האפליקציה FINBOT SMART. כך לדוגמה, בכל תקבול שמתקבל לחשבון, המערכת תזהה אוטומטית את הצורך בתשלום מע"מ, תציע להפריש 18% מהסכום לפיקדון יומי ייעודי, ותאפשר גם לצבור ריבית על כספי המע"מ בנוסף להתראות שוטפות על המצב התזרימי של כל החשבונות במקום אחד.

קניבליזציה בין הבנקים הקטנים?

זה מגיע בעיתוי טעון במיוחד: ימים ספורים לאחר ההשקה הרשמית של בנק אש. המסלול החדש של וואן זירו הוא כנראה יותר אילוץ מיוזמה. וואן זירו, נאבק יותר משלוש שנים כדי לבסס את עצמו כבנק משמעותי מול הענקיים ואז מגיע בנק אש שאולי הוא עדיין לא איום אמיתי אבל הוא בהחלט מצליח לייצר רעש, ועושה זאת עם אג’נדה לוחמנית, ואפילו עקיצות ישירות מהיזם הראשי - בנק אש עומד להיכשל - הנה הסיבות.

במעמד השקת הבנק החדש, הביקורת הייתה ישירה וחסרת עכבות מצד אחד מהמייסדים, יזם ההייטק ניר צוק: "לא יודע למה מישהו חשב שזה יעבוד", הוא אמר כשהוא התייחס למודל המנוי החודשי של וואן זירו. לדבריו, “וואן זירו החליטו שהם כמו נטפליקס או חדר כושר. אנחנו בבנק אש באים עם מודל אחר לגמרי אנחנו מחלקים חצי מהרווחים עם הלקוחות. לא גובים עמלות עו"ש, לא דמי מנוי, וכל שקל שמופקד אצלנו הבנק מרוויח חצי ממנו והלקוח חצי. זה הוגן, וזה שקוף".

הוא לא סיים רק במודל העסקי ותקף גם את התשתית הטכנולוגית של וואן זירו: "הם בחרו במערכת ליבה הודית בת 40 שנה, יקרה ולא מותאמת. אצלנו המערכת נבנתה מקצה לקצה על ידי הייטק ישראלי, רזה וזול". בנוסף לזה צוק ציין שוואן זירו "שרף כבר כ־890 מיליון שקל מתוך המימון שגייס", בעוד שבבנק אש, לדבריו, "רוב הכסף עוד נמצא בקופה".