אפריקה מתאוששת: רווח נקי של 479 מיליון שקל ברבעון הרביעי
קבוצת אפריקה ישראל שבשליטת איש העסקים לב לבייב חוזרת לרווחיות לאחר מספר שנים קשות. אפריקה ישראל חתמה את שנת 2010 עם רווח נקי של 1.7 מיליארד שקל. הרווח ברבעון הרביעי הסתכם ב-478.8 מיליון שקל.
הרווח השנתי של אפריקה ישראל כולל בתוכו רווח הון בשיעור של 1.45 מיליארד שקל כתוצאה מהסדר החוב הענק בחודש מאי 2010.
במהלך 2010 ביצעה אפריקה ישראל מספר מימושים משמעותיים בהיקף של 1.33 מיליארד שקל אשר אפשרו לה לפרוע את איגרות החוב מסדרה כ"ה שהונפקו כחלק מהסדר החוב בהיקף של 1.08 מיליארד שקל. מימושים אלו כוללים את מכירת חלקה (37.5%) בחברת דרך ארץ - מפעילת כביש 6, מכירת אחזקותיה (74.5%) באפריקה מגורים לידי חברת הבת דניה סיבוס ומכירת מחצית מהחזקותיה באפריקה מלונות לקבוצת משקיעים פרטיים.
אפריקה ישראל מחזיקה כיום ב-57% ממניותיה של חברת אפי פיתוח הפועלת ברוסיה, 56% מחברת אפריקה נכסים שמניותיה נסחרות בתל אביב ופועלת בתחום הנדל"ן מניב בישראל ואירופה, 73% מדניה סיבוס הפועלת בתחום קבלנות התשתיות והנדל"ן למגורים ו-77% מאפריקה תעשיות הפועלת בתחום הפלדה והקרמיקה.
ההתאוששות בפעילותה של אפריקה יחד עם הסדר החוב סייעו לחברה לשפר את איתנותה הפיננסית. החוב סולו של החברה שעמד על 8.5 מיליארד שקל בסוף 2009 ירד ל-4.1 מיליארד שקל בסוף 2010. לאחר שפרעה את סדרת האג"ח החוב סולו של החברה ירד ל-3.1 מיליארד שקל בלבד.
בסוף השנה שווי נכסי הנדל,ן של הקבוצה הסתכם ב-16 מיליארד שקל. מתוך זה, 38% הינם נדל"ן להשקעה בהקמה, 33% הינם נדל"ן להשקעה, 19% הם מלאי דירות ו-10% כוללים קרקעות. כ-39% מנכסי הנדל"ן של הקבוצה נמצאים בחבר המדינות.
איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל: "שנת 2010 מסמנת עבור קבוצת אפריקה ישראל שנת מפנה מרובת מהלכים עסקיים שהעיקרים מביניהם הם: אישור הסדר החוב, מימוש פעילויות שהבשילו בשווי וברווחיות גבוהה, פירעון מוקדם של החוב הקצר ופריסת החוב הארוך לתקופה של 16 שנה".
כהן הוסיף עוד: "אנו ניצבים בפתחה של שנת 2011 כקבוצה חזקה ויציבה עם בסיס הון רחב יותר ותזרים מזומנים משופר ואנו מאמינים ביכולתנו להמשיך את המומנטום החיובי בו מצויה הקבוצה לטובת המשך צמיחה ופיתוח עסקי מואץ".
לדבריו: "בשנת 2010 רשמו כל חברות הבת בקבוצה שיפור משמעותי בפעילותן וברווחיותן ואנו רואים בכך עדות נוספת לתנופה העסקית בה נמצאת הקבוצה. העסקאות שהשלמנו במהלך השנה ואשר נועדו, בין היתר, לשירות החוב הקצר, כפי שהתחייבנו במהלך השנה, מהוות עדות ליכולת היזמית יוצאת הדופן שלנו לבנות פעילויות וחברות, לייצב את פעילותן ולממשן תוך יצירת תזרים ורווח משמעותיים".
דו"חות אפריקה ישראל חושפים כי עלות שכרו של מנכ"ל הקבוצה איזי כהן הסתכמה בשנת 2010 ב-12.3 מיליון שקל. עלות שכרו כוללת שכר בשיעור של 3.2 מיליון שקל, מענק של 6.5 מיליון שקל שקיבל בשנת 2011 עבור שנת 2010 ותשלום מבוסס מניות שעלותו לאפריקה הסתכמה ב-2.6 מיליון שקל.
- 23.יובל 31/03/2011 19:13הגב לתגובה זוזו הסיבה לתשואות הנמוכות של כלל פיננסים
- 22.שי 31/03/2011 14:12הגב לתגובה זובגלל שהוא אנטי אפריקה היו לי קרנות של כלל מכרתי וקניתי של הראל.צריך גם לבצע לא רק לדבר .
- 21.בן זאב שותק היום.למה אפריקה לא טסה 5 % לפחות? (ל"ת)נו 31/03/2011 13:38הגב לתגובה זו
- 20.המשקיע הנבון 31/03/2011 13:24הגב לתגובה זומשחקים של הרו" ח של החברה...שלא תחשבו שבאמת החברה מתאוששת. מי שחושב שהמנייה תזנק בחדות יתאכזב בגדול. אני מציע לא למהר להכנס, היא בקלות יכולה להגיע שוב ל 2500, והשער הנוכחי בהחלט גבוה ולא משקף את השווי. מי שרוצה לבדוק אותי מוזמן לראות את המנייה שבוע הבא חוזרת עמוק לקידומת2 , הכרישים מנצלים את העלייה להפטר מסחורה. אל תתנו להם לקחת לכם את הכסף, אלא אם כן לא ממש אכפת לכם (-:
- סמי 31/03/2011 20:23הגב לתגובה זואפריקה לפי הדווח במכפיל 2,ואייךשלא תביט על המניה והדוח הכל דבש,ורק ספקנים כמוך לא חושבים כך , לדעתי הגדולים מנערים את הידיים החלשות וקונים סחורה , אנכנו נדבר בעוד חודש, ותראה להיכן השער הגיע, שיהיה שבת שלום
- מיכאל 31/03/2011 14:08הגב לתגובה זומאוחר. המניה תפרוץ בקרוב מאוד.
- המשקיע הנבון 31/03/2011 14:33לא מתקרב לשום מנייה שקשורה לאפריקה באיזהשהיא צורה, פעם אחת שחטפתם לא הספיקה לכם? אז יופי הרווחת 5%, אתה חושב שתחזיק את הרווח איתך עד הסופש הבא? נחיה ונראה...הלוואי וכל מי שקנה בשער מעל 3000 ייצא מורווח, הכי כואב לי על אנשים שקונים בגלל כותרת כמו זו, ואחרי זה מוכרים בהפסד. מיכאל מפרגן לך מכל הלב על סיבוב קצר/ארוך כסף שלך לא שלי
- 19.סמי 31/03/2011 13:18הגב לתגובה זולמה ביזפורטל כותבים על רווח הריבעון הרביעי בכותרת ? ולא על הרווח השנתי ! משהו לא מריח טוב בדיווח שלהם, היו להם הרבה כתבות " אנטי" אפריקה, הדיווח צריך להיות אוביקטיבי ! ולא מגמתי ....יום טוב
- אל תצנזרו אותי !!! 31/03/2011 13:44הגב לתגובה זואתה צודק ב1000%, אני גם עוקב תקופה ארוכה אחרי כתבות ודיווחים של ביזפורטל והגעתי למסקנה דומה לשלך !!! מישהו עושה מאמץ רציני נגד חברת אפריקה . למי פתרונים???
- 18.לך לבנק ציבור אכל מרור לא יתן לך שקל (ל"ת)דוד 31/03/2011 12:36הגב לתגובה זו
- 17.רועה חשבון 31/03/2011 12:09הגב לתגובה זואני מצפה שתגיע לשער של פי 10 בתוך שלוש שנים
- 16.אפריקה 31/03/2011 12:05הגב לתגובה זוהמנייה הזאת רק תעלה למעלה עד סוף השנה בעזרת השם שער 3500-4000 גילוי נאות : קניתי בשער 2590 לא מוכר עד שער 3500 לפחות .
- 15.ארגמן סביון 31/03/2011 11:41הגב לתגובה זוזו דרכה של אמת-ההתמדה ואמונה בצדקת הדרך.התוצאה בוא תבוא,ואכן התוצאות הנוכחיות הינם פרי של האמון הזה,יש לציין שזו היתה והינה הגישה של צוות הניהול ובראש יו" ר החברה ולכך הנני מצרף ברכה עלו והצליחו,מעל לכל התמידו בנישה זו.
- 14.הרנטגן נתן יעד ראשוני 12000 נק' רק לחימום (ל"ת)ש.א מנהל תיקים רנטגן 31/03/2011 11:33הגב לתגובה זו
- 13.השתגעתם ? (ל"ת)קטעים 31/03/2011 10:38הגב לתגובה זו
- 12.הנביא 31/03/2011 10:09הגב לתגובה זויכולה לסיים ב-10 אחוז למעלה בקלות.
- 11.ש" י 31/03/2011 10:00הגב לתגובה זושלום וברכה אנו מבקשים מבן זאב שיפרסם את מחיר המניה לפי המודל שלהם. מה מחירה היום לאחר פרסום הדו" ח של 2010 . ש" י.
- 10.יניב 31/03/2011 09:45הגב לתגובה זוניתוח על קצה המזלג דו" ח מעולה בשנה יחסית קשה במיוחד ברבעון הראשון. מכאן הכיוון נראה מצויין לדוחות הבאים ייכנסו הכנסות של אפימול ברוסיה כ- 100 מיליון דולר בשנה, עוד 10 בנייני דירות שיימכרו ברוסיה בעלות ממוצעת של2.5 מיליון דולר לדירה . ארה" ב – מלאי דירות וקרקעות עצום – כנאה שההתאוששות שם בבחיל ברבעון השני של השנה ! יש לאפריקה מלאי קרקעות ברוסיה שמתאוששת משנה קשה ומראה קצס התאוששות מרשים בכל המדדים ! חברות הבת ממשיכות להפגין עוצמה בדוחות ! וגם כך יהיה בשנת 2011 . אפריקה כבר לא אותה אחת שקונה ביוקר ומוכרת בזול , את המכה שלה היא קיבלה וכל השקעה נבחנת ב-100 עניים לפני שמקיעים . בקיצור עתיד ורוד לחברה ועזבו אותכם מיובל בן זאב – סתם אדם מין היישוב שמדבר מפוזיציה . מי שבאמת משקיע צריך אמונה חזקה במנהלים של אפריקה וראיה לטווח בנוני ארוך ולא להתרגש מכל כתבה מגמתית ! אני מושקע וממשיך להשקיע באפריקה , המחיר של המניה נמוך . בטווח הקצר תשבור את שער 3200 ותתייצב על שער 4000 ומכן אלוהים גדול !
- 9.דרור 31/03/2011 09:35הגב לתגובה זוברחות למר לבייב,למכל ולכל העובדים למען החברה . אני משקיע " קטן" במניות החברה,ואני תקווה כי תמשיכו בקידום החרה, וישירת ערך לבעלי המניות,ולא יעזור למשמיצים , ואנליסטים !! אשר כותבים בצרות עין ולא בניתוח עניני של ביצועי החברה, ישר כוח ויום טוב
- 8.אפריקה אפריקה 31/03/2011 09:32הגב לתגובה זוחברים יקרים עלו על הרכבת לפני שיהיה מאוחר. ותפסיקו לשמוע לאנליסטים מטומטמים, אפריקה יצאה לדרך המלך והולכת לזנק חזק. בהצלחה לכל המשקיעים.
- 7.בהצלחה לאפריקה למרות שמכרתי אתמול (ל"ת)zangavil 31/03/2011 09:31הגב לתגובה זו
- 6.איפה בן זאב? 31/03/2011 09:12הגב לתגובה זומהר לא תפספס. אנחנו מחכים לך.
- 5.פנחס 31/03/2011 08:46הגב לתגובה זומאשר
- 4.דין 31/03/2011 08:36הגב לתגובה זוהיום אפריקה מתפוצצת קדימה!!!!
- לי 31/03/2011 08:56הגב לתגובה זואל תהיה בטוח נראה לי שאתה ילד
- 3.מנשה 31/03/2011 08:33הגב לתגובה זוימים אחרונים לאיסוף סחורה בזול
- 2.אלברטו 31/03/2011 08:29הגב לתגובה זומחזיק חזק
- 1.אפריקה ישראל הולכת למהלך חד למעלה (ל"ת)פיל אפריקאי 31/03/2011 08:27הגב לתגובה זו
- ציון 31/03/2011 10:09הגב לתגובה זור היום???!!
- המרגיש 31/03/2011 09:36הגב לתגובה זוד לא קם בבוקר כנראה?! עוד מעט נשמע ממנו,לא?!
- המרגיש 31/03/2011 13:35געה על אפ" י לעת עתה,אז למי שלא יודע הוא כן קם בבוקר עם חשק לדפוק איזה בנק.
