יד ראשונה מקבלן: היכן נמכרה דירת גג ב-1.5 מיליון שקל?
ראשון לציון חברת צרפתי צבי ובניו מכרה לאחרונה בנחלת יהודה דירת 5 חדרים, בקומה ה- 6, בשטח של 123 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 20 מ"ר, ב-1.87 מיליון שקל. באר יעקב קבוצת אלמוג כ.ד.א.י בשיתוף חברת נמדר בתים מדווחות כי נמכרו 10 דירות בפרויקט קאסה בהיקף של כ- 13.8 מיליון שקל. דירת 4 חדרים, בשטח של כ-95 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של כ-12 מ"ר והממוקמת בקומה ה 3, נמכרה בכ- 1.270 מיליון שקל, דירת 5 חדרים, בשטח של כ- 107 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של כ 12 מ"ר והממוקמת בקומה ה 8, נמכרה בכ- 1.400 מיליון שקל, דירת פנטהאוז 5 חדרים בקומה ה-11, ששיטחה כ-145 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של כ 105 מ"ר, נמכרה במחיר של 2.120 מיליון שקל. יבנה החברות גיא ודורון לוי ורמי שבירו מדווחות על מכירת 100 יח"ד בפרויקט גולד פרימיום, בארבעת החודשים האחרונים, בהיקף כספי של כ- 140 מיליון שקל. דירת 4 חדרים, בקומה ה- 3, בשטח של 118 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 18 מ"ר, נמכרה ב- 1.3 מיליון שקל, דירת גן, בת 6 חדרים, בשטח של 138 מ"ר, עם גינה בשטח של 200 מ"ר, נמכרה ב- 1.74 מיליון שקל ודירת 6 חדרים, בקומה ה- 8, בשטח של 140 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 20 מ"ר, נמכרה ב- 1.55 מיליון שקל. פתח תקוה חברת דונה מדווחת על מכירת 13 יח"ד בפרויקט דונה בלב בחודשים ינואר ופברואר 2011, בהיקף כספי של כ- 22 מיליון שקל. דופלקס בן 6 חדרים, בקומות ה- 9-10 בשטח של כ- 153 מ"ר, עם מרפסות בשטח של כ- 103 מ"ר נמכר ב- 2,239,000 שקל, דירת גן, בת 5 חדרים, בשטח של כ- 125 מ"ר, עם חצר בשטח של כ- 190 מ"ר נמכרה ב- 1.85 מיליון שקל ודירת 4 חדרים, בקומה ה- 4, בשטח של כ- 108 מ"ר, עם מרפסת בשטח של כ-14 מ"ר עם מחסן צמוד נמכרה ב- 1.44 מיליון שקל. ירושלים חברת אביסרור ובניו מדווחת כי מכרה לאחרונה בשכונת הר חומה, בפרויקט שערי אביסרור דירת גן בת 4 חדרים, בגודל 104 מ"ר, הכוללת גם מחסן צמוד בשטח של כ-10 מ"ר וגינה בגודל כ 90 מ"ר, ב-1.65 מיליון שקל. חברת שיכון ובינוי נדל"ן מדווחת על מכירת 33 דירות ב-3 חודשים בפרויקט 'חלומות רמות רחל'. דירת 4 חדרים בקומת קרקע בשטח 96 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת נמכרה ב- 1,920 מיליון שקל ודירת גן 5 חדרים 120 מ"ר נמכרה ב-2.7 מיליון שקל. פרדס חנה כרכור חברת נוה, מקבוצת נכסים ובניין IDB, מדווחת על מכירת 13 דירות בהיקף של כ- 25 מיליון שקל בשכונת 'נוה יובלים'. דירת גן בשטח של 198 מ"ר עם 91 מ"ר גינה נמכרה ב-1,650,000 שקל ודירת גג 140 מ"ר עם 61 מ"ר מרפסת נמכרה ב-1,500,000 שקל.
- 2.משכנתא עם ריבית עולה (ל"ת)אכלו אותה 28/03/2011 22:31הגב לתגובה זו
- 1.אידיוטים קונים בלי לחשוב על המחר אין הצדקה (ל"ת)דודי 28/03/2011 19:16הגב לתגובה זו

פיקדונות - איפה תקבלו את הריבית הטובה ביותר? בדיקה
מאפס ריבית בעו"ש ועד ריבית קבועה של 4.5% בשנה - מי הבנקים ההוגנים ומי הבנקים הלא הוגנים?
הריבית שאתם מקבלים על יתרה בחשבון הבנק שלכם היא מגוחכת. כדי לקבל סכום קצת פחות מגוחך, כדאי לכם להפקיד בפיקדון. אם אתם לא יודעים לכמה זמן להפקיד, כי כמעט אף אחד לא יודע מה התזרים שלו לחודש-חודשיים הקרובים, אז אתם תפקידו בפיקודנות יומיים, שבועיים או לחודש או שתוותרו על זה כי הם מספקים ריבית מאוד צנועה ברוב הבנקים. ואז מתקבלת תמונה מעיקה - למרות שכמכלול יש לנו - הציבור על פני זמן כ-230 מיליארד שקל בחשבון העו"ש, אנחנו מקבלים רק על 9% מהסכום הזה ריבית והיא נמוכה מאוד, שואפת לאפס. בעולם תקין היינו אמורים לקבל על הסכום הזה 3%-4%, כי הבנקים יודעים לייצר מזה הרבה כסף - כ-10%, אבל אין תחרות אמיתית על הכסף שלנו כי אין תחרות בין הבנקים.
וככה הבנקים מייצרים מהעו"ש רווחים של 20-23 מיליארד שקל (נטו כ-14-15 מיליארד שקל), בעוד שהם משלמים על זה מאות מיליונים בודדים. הבנקים מרוויחים בקצב של 36 מיליארד שקל בשנה, חלק גדול מהם בזכות הכסף בעו"ש. אגב, אם אתם במינוס זה כבר סיפור אחר - אתם משלמים ריבית של 10.6% בממוצע על מינוס.
הכסף שלכם יכול לייצר תשואה קבועה או תשואה משתנה (ריבית קבועה או משתנה). מכיוון שהריבית צפויה לרדת, הריבית המשתנה שתלויה בריבית במשק צפויה לרדת, ומכאן שכעת היא תהיה גבוהה יותר בידיעה שהיא תרד בהמשך. הקבועה מספקת ביטחון - מה שאתם מקבלים זה מה שיהיה לכל תקופת הפיקדון. ורק כדי להמחיש את ההבדל - אם אתם מקבלים הצעות לפיקדון שנתי בריבית קבועה של 4% או ריבית משתנה של 4.25%, אבל, לדעתכם, הריבית תרד בקרוב ל-1 השנה וכבר בקרוב, ברור שהריבית הקבועה מתאימה לכם יותר. אם אתם חושבים הפוך - שלא תהיה ירידת ריבית או שתהיה רק בעוד קרוב לשנה - אז הפיקדון בריבית משתנה כדאי לכם.
על פי מידע מעודכן של בנק ישראל, הריבית הקבועה הממוצעת לשנה היא 4.13% והריבית המשתנה היא 3.45%. קצת מוזר כי המשתנה אמורה להיות גבוהה יותר, אבל זה גם נובע מהצעות ואינטרסים של הבנקים. אם הם לא רוצים שתיקחו בריבית משתנה הם יספקו לכם הצעות בריבת נמוכה ומעט יקחו. בפועל, רוב הפיקדונות נלקחים במסלול של ריבית קבועה. הריבית הממוצעת - 4.13%, נמוכה ממה שיכולתם לקבל במק"מ - כ-4.25%-4.3%. מאז הריבית במק"מ מעט ירדה.
- הבינלאומי עם רווח שיא של 637 מיליון שקל ותשואה של 18.3% על ההון
- למה הבנקים זינקו והאם זה מוצדק?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנה תמונה מלאה על ריביות ממוצעת ל-6-12 חודשים:

הפרוטקשן מגיע לשליחי וולט - מה יהיה השלב הבא?
האם שליח וולט שמשלם פרוטקשן לארגון פשע עלול גם למסור לארגון מידע - מתי הבית ריק, מי גר בבית והאם יש בדירה זקן ערירי? המידע הזה עלול לפגוע במשתמשים בוולט
מעל 85% מהקבלנים בארץ דיווחו כי פנו אליהם כדי לקבל דמי חסות-פרוטקשן. מגיעים אנשים שמציעים לשמור על הפרויקט בבנייה ואומרים שהם שומרים באזור וישמרו גם על הפרויקט הזה בתמורה לסכום מסוים. אם אומרים להם שלא צריך שמירה, הם אומרים - "חבל,יש לכם פה ציוד יקר" ואם זה לא עובד, אז תוך יום-יומיים הציוד נעלם. ואז הם מגיעים שוב לדבר, ואז ברוב המקרים הקבלן כבר סוגר על "דמי שמירה".
זה בולט גם בתחום החקלאות, וזה קיים בהרבה מאוד תחומים נוספים בעיקר בדרום, אבל הדרום עולה צפונה - זה מתרחב גם במרכז, ובצפון זה קיים כבר מזמן. תחשבו על זה - קיוסקים משלמים דמי חסות, מסעדות משלמות דמי חסות, חנויות מגוונות בתחומים שונים משלמות דמי חסות.
המשטרה בעיקר מדברת, כולם יודעים שזו מכת מדינה, אבל בשורה התחתונה - העבריינים משתלטים. בחודשים האחרונים גורמים עבריינים פועלים לקבל דמי חסות משליחי וולט והם מצליחים. במספר מקומות בת"א ובראשון לציון, שליחי וולט הותקפו כי לא נענו לפנייה של העבריינים. יש מקומות ששליחי וולט עוזבים את העבודה, על רקע האיומים האלו ויש כאלו שפשוט משלמים.
ארגוני הפשע נהנו בעבר מתחום המשלוחים - חברות הפצה, חברות משלוחים היו תחתם וכן הם מחזיקים בקווים של הפצת מזון. הכניסה של וולט פגעה להם בהכנסות וברווחים מהתחום והם מנסים לקבל את "הנתח" שלהם בחזרה. המשטרה כך על פי פרסום ב-N12 חוקרת את האירועים האחרונים. אבל חשוב להבהיר - אין תלונות וקשה להאמין שיהיו תלונות. מי רוצה להסתבך עם ארגון פשע?
- שלושה תושבי הדרום נעצרו בחשד לגביית פרוטקשן
- תופעת ה"פרוטקשן" - בית המשפט העליון החמיר עונש של סוחט שגבה מיליונים תמורת "הגנה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ובלי תלונות, יהיה קשה מאוד למשטרה להאשים את העבריינים. אולי החקירות של המשטרה ידחו את הקץ - אולי ארגוני הפשע יכנסו בהדרגה, אבל ברגע שהם שמו רגל, השוק בבעיה גדולה. הם גם יכולים לשים "אנשים שלהם" בתור שליחי וולט ובענף מדווחים על אנשים מפוקפקים שנכנסים לתחום בשנה האחרונה. יש עם זה מספר בעיות נוספות.