דוחות

מנכ"ל נכסים ובנין: "תיתכן עלייה מתונה במחירי הדירות לעומת שנת 2010"

חברת הנדל"ן מקבוצת אידיבי רשמה בשנת 2010 רווח של 136 מיליון שקל בהשוואה להפסד ב-2009. הרווח התפעולי זינק פי 2.5 ל-735 מיליון שקל. תחלק דיבידנד של 012 מיליון שקל

חברת נכסים ובנין מקבוצת אידיבי שבשליטת נוחי דנקנר פרסמה הבוקר את תוצאותיה לרבעון הרביעי ולשנת 2010 כולה. חברת הנדל"ן דיווחה כי חזרה לרווח בשנה שעברה ועל חלוקת דיבידנד בהיקף של 120 מיליון שקל.

בשורה העליונה נכסים ובנין חתמה את שנת 2010 עם גידול של כ-8% בהכנסות לכ-1.678 מיליארד שקל בהשוואה להכנסות של 1.55 מיליארד שקל בשנת 2009.

בהכנסות מהשכרת נכסים נרשם שיפור של כ-14% ל-567 מיליון שקל ברקע להשלמת רכישת בניין מטה בנק HSBC בניו יורק, אך עם זאת בהכנסות ממכירת דירות ומקרקעין נרשמה ירידה של כ-23% ל-396 מיליון שקל. במהלך השנה שעברה נכסים ובנין אכלסה 230 יחידות דיור בהשוואה ל-415 יחידות דיור בשנה שקדמה לה. השווי ההוגן של נדל"ן להשקעה תרם אף הוא לשורה העליונה לאחר שעכרו כמעט והוכפל ל-336 מיליון שקל במהלך 2010.

הרווח התפעולי של נכסים ובנין הוכפל פי 2.5 והסתכם בשנת 2010 ב-735 מיליון שקל, לעומת 293 מיליון שקל בשנת 2009. הרווח התזרימי (EBIDTA) של החברה עמד על 500 מיליון שקל לעומת 477 מיליון שקל.

בשורה התחתונה, הרווח של החברה הסתכם בשנה החולפת ב-136 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של 205 מיליון שקל ברקע להפחתה של 237 מיליון שקל שנגרם בשל שיערוך מחדש של פרוייקט הפלאזה בלאס וגאס.

נכון לסוף שנת 2010 היו בקופת החברה כ-1.3 מיליארד שקל. יתרת הנזילות של החברה (מזומנים, השקעות קצרות טווח ונכסים שוטפים) הסתכמו בסוף השנה בכ-3.4 מיליארד שקל. בתוך כך, החברה הודיעה על חלוקת דיבידנד של 120 מיליון שקל.

"אנו מסכמים היום את שנת 2010 עם שיפור בכל הפרמטרים התפעוליים", כך אמר היום רפי ביסקר, יו"ר קבוצת נכסים ובנין. "השנה אופיינה בעשייה רבה של ייזום, פיתוח, רכישה והשבחה של נכסי הקבוצה. היקף ההשקעות ברכישה והקמת הנכסים הסתכם בלמעלה ממיליארד שקל. פעילות זאת הינה חלק מאסטרטגיה ארוכת טווח של בניית תיק נכסים איכותיים באזורי הביקוש בשוקי הנדל"ן בארץ ובחו"ל. איתנותה הפיננסית והנזילות הגבוהה של החברה, ביחד עם צוות הניהולי המנוסה ופלטפורמה יציבה של תיק נכסים מניבים איכותיים, מהווים בסיס איתן ליכולת החברה לנצל הזדמנויות עסקיות כדוגמת עסקת בניין מטה HSBC בניו יורק והנכס בשיקגו. אנו עדים לסימני התאוששות מהמשבר בשוקי הנדל"ן בארה"ב ובהודו ורואים את היעדים האלה כפוטנציאליים להמשך הרחבת פעילותינו בהם".

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    לא חשבתי לשמוע ממך משהו אחר (ל"ת)
    muli 16/03/2011 10:52
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    לא מובן 16/03/2011 10:31
    הגב לתגובה זו
    ומי מכסה את ההפסד של מאות המליונים משנה שעברה??? כך מתנהלת כלכלת בלוף..
  • 1.
    תיתכן בסיכוי גבוה ירידה במחירי קוביות הבלוקי (ל"ת)
    קוקו 16/03/2011 10:26
    הגב לתגובה זו
בית ספר
צילום: Pixbay

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים

עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם) 

הדס ברטל |

למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.  

ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.

בשנת  2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.


קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם

חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון.  במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד. 

ארנון בר דוד ההסתדרות
צילום: דוברות ההסתדרות

"נראה כי ההסתדרות נוהלה כמו עסק ששייך לאדם פרטי"

"אשר ברצותו ממנה אנשים לתפקידי מפתח, וברצותו מעבירם מתפקידם, וזאת כאשר לעיתים הם נעדרים כישורים מינימליים, והם עצמם לא מבינים מדוע הוצבו בתפקיד" - השופטת דורית סבן-נוי האריכה את מעצרם  של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי 

רן קידר |

מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי הוארך בשלושה ימים, עד יום חמישי. ההחלטה התקבלה לאחר דיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שבמסגרתו הציגה המשטרה הקלטות המצביעות, לפי החשד, על העברת כספים במזומן בין השניים.

נציגי המשטרה טענו בדיון כי מדובר בחקירה רחבת היקף, שנמשכת מזה כשנתיים. החקירה כוללת חשדות לעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים במספר מוסדות ציבוריים, גופים עירוניים וממשלתיים. לפי המשטרה, יש חשד לקיומו של מנגנון שיטתי לקידום מינויים בתמורה להעברת כספים או טובות הנאה.

במרכז החקירה עומדת הטענה כי גבאי, הבעלים של סוכנות ביטוח, ניצל קשרים עם ראשי ועדים בהסתדרות למינוי דירקטורים בחברות ממשלתיות, ובתמורה אותם ועדים העבירו עובדים לביטוח דרך סוכנותו. בר-דוד חשוד כי קיבל כספים מגבאי והשתמש בקשריו כדי לסייע לו לקדם מינויים ועסקאות. גבאי מצידו טען כי מדובר בהלוואה, ולא בתשלום בלתי חוקי.

עורכי הדין של שני החשודים הכחישו את החשדות. עו"ד מיכה פטמן, המייצג את בר-דוד, אמר כי מדובר בהלוואה של 30 אלף שקל שהועברה בשלוש פעימות. לטענתו, לא מדובר בעבירה פלילית. פטמן הדגיש כי אין ראיות למעטפות כסף או למעשים פליליים אחרים, וכי לא התקיימו נסיעות משותפות לחו"ל בין בר-דוד לגבאי. נציגת המשטרה טענה כי חקירת ההתכתבויות בין השניים עדיין לא הושלמה, וכי ישנם פערים בין גרסאותיהם.

בנוגע להעסקת בני משפחה של בר-דוד, המשטרה אישרה כי בנו עובד אצל גבאי, וכן כי בתו וכלתו נחקרו. לפי החשד, גבאי העלה את שכר בנו של בר-דוד לאחר שהתבקש לעשות כן, אך עו"ד פטמן טען כי מדובר בתוספת זניחה של 400 שקל. עוד נטען כי אחת מאחייניותיו של בר-דוד קיבלה הצעת עבודה מיבואן בשם דניאל זינגייך, לאחר שהתלוננה בפניו שהיא מחפשת עבודה.