שכונה על הכוונת: איפה ניתן למצוא דירה ב-400 א' ש' למרות זינוק המחירים?

מחירי הדירות בקריית חיים יישרו קו בתקופה האחרונה עם שכנותיה קריית ביאליק וקריית מוצקין, אך פער המחירים בין דירות ישנות לחדשות הולך וגדל
לירן סהר | (5)

שכונת קריית חיים הצפונית והוותיקה בחיפה, מאופיינת ברובה ישנים שנבנו בשנים 1950-1970, אשר סובלים מהזנחה קשה ומצב תחזוקה ירוד. השכונה עדיין נהנית מרמות מחירים נוחות, אולם רשמה עליית מחירים בדומה לקריית ביאליק וקריית מוצקין השכנות.

בשכונה עדיין ניתן למצוא דירות ישנות בפחות מ-400 אלף שקל, דוגמת דירת 3 חדרים 75 מ"ר, ברחוב יצחק בן צבי, שנמכרה באוקטובר 2010 ב-320 אלף שקל או דירת 4 חדרים, 95 מ"ר, ברחוב אלכסנדר זייד שנמכרה בדצמבר 2010 תמורת 395 אלף שקל.

אולם הדירות החדישות יותר בשכונה רשמו בשלוש השנים האחרונות עליית מחירים ניכרת, במיוחד בקרב דירות 5 חדרים: בחודש ינואר 2008 נמכרה דירת 5 חדרים 115 מ"ר ברחוב הראשונים 73, קומה ב', בבניין שנבנה ב-1991, תמורת 600 אלף שקל. בנובמבר 2010 נמכרה בבניין ממול, ברחוב הראשונים 74, דירת 5 חדרים 112 מ"ר, משנת בנייה 1998, קומה ב', ב-1.1 מיליון שקל, זינוק של 83%.

יצויין כי באותו הרחוב מציעה חברת כפיר נדל"ן, דירות 5 חדרים בשטח של כ- 140 מ"ר עם מרפסות שמש, בכ-1.4 שקל, ודירות פנטהאוז בכ-1.4 מיליון שקל. פנטהאוז דומה, בשטח 142 מ"ר בבניין חדש, ברחוב אלכסנדר זייד הסמוך נמכר בינואר 2009 ב-1.015 מיליון שקל, זינוק של כ-40%.

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    גיל 22/02/2011 20:07
    הגב לתגובה זו
    לא אשכח את הלילה שלנתי אצל חבר בקרית ביאליק והריח והמועקה של פליטת הגזים הרעילים מהמפעלים שבמפרץ חיפה גרמו לדמוע ולנשום קשה עם ריח רע כל הליליה זה היה ממש סיוט שלא ניתן לשכוח אז גם אם ישלמו לי בשביל לגור בקריות לא אסכים כי זה ממש סכנת חיים
  • 4.
    מוטקה 22/02/2011 09:39
    הגב לתגובה זו
    המחירים קפצו בית 130/250 חד מפלסי נמכר ב800000 ש" ח. האוכלוסיה זקנה וסוציו אקונומי בגובה ים המלח
  • 3.
    יש מזרחית ומערבית (ל"ת)
    קרייתי 22/02/2011 09:24
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    מוטי 22/02/2011 09:10
    הגב לתגובה זו
    שדרת דגניה " לוהטת" , ממש עכשיו מתחיל הפרויקט החדש פינוי בינוי שיכלול את כל הרחוב וישנה את חזות הרחוב. דירות במחירי בדיחה (400 אלף פלוס מינוס) ברחוב ראשי המוביל אל הים.
  • 1.
    מחירי הדירות הזויים...לאן זה עוד יגיע???? (ל"ת)
    הומלס 22/02/2011 09:05
    הגב לתגובה זו
בית ספר
צילום: Pixbay

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים

עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם) 

הדס ברטל |

למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.  

ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.

בשנת  2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.


קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם

חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון.  במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד. 

אמיר ירון נגיד בנק ישראל
צילום: ליאת מנדל

הנגיד: "פועל להעביר את הכוח מהבנקים לציבור" - האומנם?

פרופ' אמיר ירון מתעתע בציבור - מדבר על החלשת הבנקים, בפועל הוא רק חיזק אותם ופגע בציבור; האם 10 מיליונים איש אנונימיים פחות חשובים מעשרות החברים והמכרים של הנגיד במערכת הבנקאית? בסוף הכל אישי

מנדי הניג |

הבנקים חזקים - הציבור חלש. אין מספיק תחרות, והבנקים מצפצפים עלינו - אפס על ריבית עו"ש ביתרת זכות, 12.2% על ריבית עו"ש ביתרת חובה. הנגיד ובנק ישראל מסבירים לנו שהם עושים הכל כדי לשנות את זה - הם מסבירים את זה כבר שנים, אבל שום דבר לא השתנה למעט דבר אחד - הרווחים של הבנקים. הם שוברים מדי שנה שיאים. על חשבוננו.

וכך מגיע היום הנגיד, פרופ' אמיר ירון לכנס על תמורות בשוק האשראי הקמעונאי ומסביר על הפעולות של הבנק, ההצלחות, הכיוון קדימה. אפשר להתרשם, וננסה להיות עדינים שהנגיד לא ממש מבין את הסיטואציה או מנסה לייצר נרטיב שגוי בעם. האמת היא שהאחריות עליו והוא לא שינה את יחסי הכוחות בין הבנקים לציבור - אפילו ההיפך. בתקופתו הבנקים הפכו לחזקים עוד יותר. הוא זה שאשם במצב לצד צמרת בנק ישראל שהמוני ישראלים לא מקבלים ריבית על העו"ש וזו רק דוגמה. מאות סעיפים של עמלות מיותרות ויקרות לצד ניצול ועושק של ציבור הדיוט, מטשטשים את היכולת לבדוק ולהבין על מה הציבור משלם. בנק ישראל יכול בלחיצת כפתור לפתור את הבעיה. הוא מדבר גבוה על הרצון לשמור על עצמאיות הבנקים - אם בעולם המערבי עושים כך, גם אצלנו אפשר, כשנזכיר לנגיד שאצלנו השוק לא תחרותי ולכן רגולטור יכול וצריך להתערב.

אבל זה לא האינטרס של הנגיד. הוא רוצה ללכת לישון כל לילה כשהוא רגוע לחלוטין שאין שום סכנה ליציבות הבנקים והדרך לעשות זאת היא לפטם אותם ברווחים. הנגיד הוא המנכ"ל על של הבנקים. הוא קובע את הרווחים שלהם דרך המרווחים על הבנקים, דרך עמלות, דרך קביעת התחרות, דרך קביעת מבנה השוק המקומי, השחקנים בו ותעריפי העמלות והריביות. כשהוא רואה שהריבית היא אפס, והוא מדבר על כך שהוא משנה את יחסי הכוחות בין הבנקים לבין הציבור, מצופה שיורה על ריבית על העו"ש. הבנקים ירוויחו במקום 16% על ההון "רק" 14% (הם בתשואות שיא על ההון). מספיק שהבנקים ישלמו כ-2.5%-3% על העו"ש כדי לשנות משמעותית לובה את המאזן כוחות בין בנקים לציבור - הוא בוחר לא לעשות זאת. למה לריב עם החברים שלך? 10 מיליון איש הם אנונימיים בלי שמות, אבל את עשרות הבכירים במערכת הבנקאית הוא מכיר אישית. 

אז הנה דברי הנגיד, איכשהו הם לא ממש מתחברים למציאות - "הצעדים השונים שאנו נוקטים מהווים מהלך סדור שמטרתו לייצר שוק אשראי תחרותי, מגוון וחדשני בו הכוח עובר לצד של הצרכן וכושר המיקוח שלו מול ספקי האשראי השונים, מתעצם. אנחנו פועלים כדי להעביר את הכוח מספקי האשראי והבנקים לציבור הלווים. הדרך לכך נשענת על שני צירים מרכזיים.

"הציר הראשון עוסק בהעצמת כוחו של הצרכן ביחס למידע הפיננסי שלו. בעידן המודרני, מידע הוא אחד הנכסים החשובים ביותר. הוא מאפשר לגופים פיננסיים להבין את צורכי הלקוח, להעריך סיכונים בצורה מיטבית, להציע מוצרים מותאמים ולפעול בסביבה תחרותית והוגנת יותר.