מודיעין מתקרבת לרעננה: "1.2 מ' ש' לדירת 3 חד'? עד כמה ניתן למתוח את החבל?"
העיר מודיעין זוכה בתקופה האחרונה לביקושים ערים מצד חברות הבנייה הגדולות. היום פורסמו תוצאות מכרז מנהל מקרקעי ישראל בשכונת ציפורי בעיר והמחיר הממוצע שהוצע הוא למעלה מ-350 אלף שקל ליחידת דיור.
חברת הנדל"ן מנרב זכתה במכרז להקמת 114 יחידות דיור במחיר של כ-340 אלף שקל ליחידה, חברת האחים אום תקים 84 יחידות דיור במחיר של 372 אלף שקל ליחידה, חברת שרביב תקים 78 יחידות דיור במחיר של 374 אלף שקל ליחידה, חברת חברת בונה הצפון תקים 78 יחידות דיור במחיר של 410 אלף שקל ליחידה וחברת אביסרור תקים 54 יחידות דיור במחיר של 368 אלף שקל ליחידה.
מחברת מנרב נמסר כי היא מתכננת להקים 12 בניינים בני 4-5 קומות בעלות השקעה של כ-120 מיליון שקל. אבי ביתן, סמנכ"ל השיווק בחברה, אומר כי מדובר בפרויקט בוטיק בעל בניינים קטנים בני 6-8 יחידות דיור. "למרות ייחוד הבניינים, המחירים יהיו ברמות המקובלות בעיר. המתחם ממוקם בחלק הצפון מזרחי של מודיעין והמבנה הטופוגרפי שלו יאפשר בניית דירות טראסות בעלות גינות ומרפסות".
עופרה חדד, סמנכ"ל שיווק בחברת יורו ישראל, בעלת ותק בבנייה בעיר, אומרת כי תוצאות המכרז שפורסמו הבוקר הן אבסורד. "מדובר בשכונה עממית עם דירות בנות 3-4 חדרים במחרים של 800 אלף שקל עד מיליון שקל, נכנסו קבלנים חדשים שלא בנו עוד בעיר והציעו מחירים מופקעים, בשנה שעבר שילמה חברת דמרי 300 אלף שקל עבור יחידת דיור ולפני שנתיים אנחנו שילמנו 300 אלף שקל ליחידת דיור בשכונת הקוטג'ים היוקרתית בוכמן".
"המחירים היום אסטרונומיים", מוסיפה חדד. "עד כמה ניתן למתוח את החבל? מי שיש לו כסף יקנה דירות ובתים בבוכמן ומי שאין לו יחפש אלטרנטיבה בערים זולות יותר, השכונה מיועדת לזוגות צעירים, אך מחיר של 1.2 מיליון שקל עבור דירת 3 חדרים אינו הגיוני".
- 17.שלמה 14/02/2011 12:41הגב לתגובה זואני עברתי למודיעין מירושלים וביקרתי בכל השכונות כדי לבחור היכן לרכוש. אגב, את בוכמן פסלתי מיד בגלל התחרדות השכונה (המון-המון דתיים) וכמי שבסל בירושלים מהעניין הזה, לא היה בכלל מה לחשוב. מעבר לזה, שכונה מנוכרת ורחוקה מהכל. לבסוף התלבטתי בין שמשוני לציפור ובחרתי בדירה בחלק החדש של ציפור. בחירה נכונה, הכל כאן חדש, כולל מוסדות חינוך ויש הרבה תכנון לקראת ההמשך, לדעתי תהיה השכונה מספר 1 בעיר. ולגברת הנכבדה, פשוט מדברת מתוך אינטרס, כבר מזמן אין למצוא דירת 4 חדרים בציפור בפחות מ- 1.2 מיליון...
- 16.יורם 05/02/2011 15:33הגב לתגובה זולמעט בוכמן היוקרתית שהקוטג' ים גדולים מהממוצע והצפיפות אינה נוראית ,שאר השכונות ,במיוחד ציפורי אינם שווים את הכסף ועלית המחירים בעיר.
- אבי 10/02/2011 11:36הגב לתגובה זוקניתי בבוכמן אצל חברת הבניה שלמה כהן חמישה חדרים עם מרפסת לפניי שנה וחצי ב-14500000 עדיין לא קיבלתי את הדירה והשבוע אני מבצע חוזה במחיר של 2420000 (כמובן שהשקעתי בדירה כ-150000 שקלים
- 15.אייל 05/02/2011 02:25הגב לתגובה זואיך ייתכן עליות מחירים כאלה. לעיר מודיעין יש עתודות קרקע לעוד כ-300,000 אלף יחידות דיור. כשהבועה תתפוצף מודיען תהיה הראשונה שתבשר את הבשורה. לא הגיוני מחירים כאלה לעיר עם עתודות קרקע כל כך גדולות.
- 14.חברים אין פה בועה תפנימו (ל"ת)ירון 04/02/2011 11:57הגב לתגובה זו
- 13.אלון 04/02/2011 10:54הגב לתגובה זואם הם בונים תוך x זמן...כך שמחירי הקרקע לא עלו פלאים - אבל מחירי הדירות כן עלו וחזק !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!ז"א שהקבלנים עובדים היום על מתח רווחים מאוד מאוד גבוה... לא להתפתות.לא לרכוש במחירים שהם מציעים !!!
- 12.מאירה 04/02/2011 10:00הגב לתגובה זוכל מי שמתכוון לרכוש דירה בפרויקטים שבנתה חברת י.אליה ובניו במודיעין אני מציעה לבדוק טוב טוב עם רוכשים שרכשו אצלם--יש הפתעות! דרך אגב-- מחברים שרכשו בחברה שמוזכרת בכתבה שמעתי דברים מאוד חשובים שמחייבים .................
- 11.לא להתקרב למודיעין!! 03/02/2011 23:35הגב לתגובה זוגברת חדד אל תנסי לעשות כסף על אנשים מסכנים בעיר כל כך אפורה. כולם יודעים מה יקרה למחירים כשהבועה תתפוצץ לך בפנים
- 10.גם אני קונה. מה אם כולם קונים אני לא? (ל"ת)הכי טוב ארבע קירות 03/02/2011 21:09הגב לתגובה זו
- 9.שר הבועה 03/02/2011 19:13הגב לתגובה זוהכיוון ברור.כל המחירים עולים בצורה קיצונית והשכר שלנו תקוע הרחק מאחור.
- 8.דייר מודאג 03/02/2011 18:32הגב לתגובה זועופרה : בד" כ המחיר הוא פונקציה של איכות. בחברת יורו ישראל האיכות מתחת לכל ביקורת וגם יחסך לדיירים.
- 7.גר בבוכמן 03/02/2011 18:26הגב לתגובה זוהמחירים בבוכמן בפרט ומודיעין בכלל משקפים את איכות האוכלוסיה שירותי קהילה פוטנציאל סוציו אקונומי גבוה.
- 6.נדלניסט 03/02/2011 17:05הגב לתגובה זוהמחירים במודיעין משקפים שקל ללא ערך גובה העלית הדירות במחיר של שקלים , משקף את עומק קריסת השקל מול הדלר
- 5.צחי 03/02/2011 17:04הגב לתגובה זומה קרה ? 1.2 לשלושה חדרים בשנת 2005 עלתה 600 אלף . יותר מ850 אלף דירה שם לא אמורה לעלות .אנשים תתעוררו ותפסיקו לקחת משכנתאות משוגעות ולקנות 4 קירות בכל מחיר...
- 4.בולשיט 03/02/2011 16:43הגב לתגובה זומה שבטוח הקבלנים שזכו בונים יותר טוב מירו ישראל .דיירים השקיעו את מיטב כסף על מנת לקבל רטיבות בקירות ,נזילות ,קירות עקומים , עבודה בשקל וחצי .מה הפלא כאשר מועסקים שם פועלים ב 100 ש" ח ליום ?לכו לבדוק
- 3.מודיעין? 03/02/2011 15:21הגב לתגובה זומה קשור בין השדות נפט לרעננה? החברה רכשה רישיון חדש?
- 2.עידו 03/02/2011 15:07הגב לתגובה זוחחחחח...וזה נאמר מפיה של אינטרסנטית שמוכרת קוביות...סליחה אשקוביות בבוכמן שנראות כמו תאי צינוק מכוערים...עם תלונות אין ספור של לקוחות...ואיכות בנייה " עממית" במחירים מופקעים של מרכז מנהטן...שכונת הכרמים התפתחה והפכה לשכונה ככל השכונות במודיעין ומטבע הדברים המחירים בה עלו...האם המחירים הללו מוצדקים?אני מניח שבכלל המחירים בארץ מטורפים..אבל למכור " קוטג" של יורו ישראל בבוכמן שהוא בעצן קוביה במחירים של וילה בניו ג' רזי זה לא פחות שערורייתי
- 1.יצחק 03/02/2011 10:45הגב לתגובה זושיהיה בהצלחה שכונת הכרמים( מתחם ציפור) במודיעין אט אט הופכת לשכונה הכי יפה ומושקעת במודיעין ואין צורך להרחיב על המיקום המעולה והקרבה ליציאה מהעיר
- אחלה קירבה ליציאה. בנויה על כביש ראשי. (ל"ת)אבי 04/02/2011 09:33הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
