על המוקש באג"ח של אלרוב נדלן וההזדמנות באג"ח פלאזה סנטר

אריק פרץ, מנהל תחום אג"ח בכלל פיננסים, בוחן את אג"חים קונצרנים
אריק פרץ | (25)

לאחר הרגיעה הקלה שחלה בחודשים אוקטובר ונובמבר בשוק הנפקות האג"ח הקונצרני, מסתמן שהשפעות המלצות ועדת חודק על החתמים והחברות המנפיקות התפוגגה במהירות ושוק ההנפקות חוזר לקצבים גבוהים.

ניתן לראות כי מרבית ההנפקות מותאמות לתקנות חודק החדשות, ובהנפקות אלו הביקושים היו גבוהים ביותר והתשואות בהנפקות נסגרו ברמות נמוכות.

הנפקת אלבר - התקיימה בשבוע שעבר, החברה הנפיקה אג"ח צמוד למח"מ של כ- 3 שנים. האיגרות מגובות בשעבודים על כלי רכב והתזרים בגינם. הנפקה זו הייתה מסוג ההנפקות המותאמות לתקנות חודק והביקושים היו בהתאם. בשלב המוסדי הגיעו ביקושים של 630 מליון שקלים כאשר הכמות שהוצעה בשלב זה עמדה על 160 מליון שקלים.

הנקודה המעניינת: הריבית בהנפקה נקבעה על 2.85% בלבד!!!! עדיין כ-2.5% מעל הגליל הממשלתי אך הרווח למשקיע בהנפקה, לא יהיה בסדרי הגודל אליהם הורגלנו.

בימים הקרובים תתקיים הנפקה זהה של שלמה החזקות, מן הסתם גם הנפקה זו תלווה בביקושי עתק ותיסגר בתשואה נמוכה.

לאור העלייה במחירי הסחורות בעולם והעלאות המיסים, האינפלציה החזויה לשנה הקרובה הינה כ-3% ,כך שאם לוקחים בחשבון את עליית המדד הרי שגם בתשואות כל כך נמוכות, עם תוספת המדד השנתי ניתן להגיע לתשואה ראלית יפה של כ-6% ברמת סיכון נמוכה.

רכישת בריטיש על ידי מליסרון:

אם נתבונן על הסדרות של שתי החברות נראה כי האיגרות של מליסרון נסחרות בפער של כ-1.2% מעל תשואת האג"ח הממשלתי בעוד שהאיגרות של בריטיש נסחרות בפער ממוצע של כ-1.7%.

לדעתי אם הרכישה תאושר על ידי הממונה על ההגבלים העסקיים יצטמצם פער זה, ולכן מומלץ להחליף בין האיגרות.

הרחבת איגרות פלאזה סנטר

בימים הקרובים תרחיב פלאזה סנטר בהנפקה פרטית את סדרות האג"ח א+ב הקיימות בכ- 150 מליון שקלים. האיגרות יהיו חסומות למכירה למשך חצי שנה ולכן לא כל גוף יכול לגשת להנפקה זו.

מחירי המינימום בהם מנפיקה החברה מגלמים תשואה של כ-5% צמוד, מאז ההודעה על ההנפקה ירדו מחירי האיגרות הסחירות בכמה אחוזים והן נסחרות כרגע בתשואות של כ-4% צמוד, המגלמים מרווח של כ-3.8% מעל תשואת האג"ח הממשלתי. לעניות דעתי, ברגע שתסתיים ההפצה יירד לחץ השורטיסטים על האיגרות והן תעלנה חזרה.

אג"ח להמרה אלרוב נדל"ן

האיגרת להמרה של אלרוב נדל"ן נסחרת בתשואה של 3% שקלי לא צמוד עם פרמיה להמרה של כ-8%. מח"מ האיגרת הוא כ-2.3 שנים ועל פניו היא נראית מעניינת ביותר.

הבעיה באיגרת זו היא שפרמיית ההמרה עומדת להשתנות ב-1 ביוני 2011 ולעלות מיחס המרה של 79 כיום, ליחס המרה של 105 (בגין כל 105 איגרות נקבל מניה אחת). שינוי זה ביחס ההמרה יהפוך את האיגרת לפחות אטרקטיבית אז שימו לב.

כתב: אריק פרץ, מנהל תחום אג"ח, כלל פיננסים אגף נכסים ומחקר

*הנתונים נכונים לתאריך 9/1/2011

תגובות לכתבה(25):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 21.
    אלישבע 13/01/2011 10:58
    הגב לתגובה זו
    לחברת שלמה ולחברת אלבר - ממליצה למי ששוקל רכישת האג\"ח שיבדוק האם הופקו כל הלקחים מהנפילה של \"קאר
  • 20.
    יריב 12/01/2011 09:02
    הגב לתגובה זו
    לא הבנתי את הפרמיה להמרה. בכתבה אתה כותב שהיא עומדת על 8% ובתגובה לתגובה 1 אתה אומר שזה נכון שהפרמיה להמרה היא אפס. איך הפרמיה להמרה היא אפס?
  • אריק 12/01/2011 09:31
    הגב לתגובה זו
    הפרמיה עומדת על 6% תגובה 1 כנראה התכוונת לפרמיה אפסית
  • 19.
    אגח פלאזה (ל"ת)
    [email protected] 12/01/2011 06:33
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    נ.ב 11/01/2011 16:56
    הגב לתגובה זו
    חבל שהטור מתפרסם רק פעם בשבועיים, יאללה אריק תכתוב יותר שהעט לא תתייבש
  • 17.
    יאיר 11/01/2011 15:34
    הגב לתגובה זו
    ממש לא הבננתי איך אפשר להגיע ל 6 % ריאלית , כדי להגיע לזה צריך אגח צמוד ב 6% ולא פלוס 3%
  • אריק פרץ 11/01/2011 17:10
    הגב לתגובה זו
    הכוונה הייתה תשואה נומינלית טעות שלי
  • 16.
    רועי 11/01/2011 15:14
    הגב לתגובה זו
    תובנות מוצלחות. ניתן רק לקרוא וללמוד.
  • 15.
    טל 11/01/2011 14:07
    הגב לתגובה זו
    איזה כיף, כ\"כ הרבה הנפקות, טוב שיש מי שעושה לי סדר בהנפקות !
  • 14.
    משקיע 11/01/2011 11:57
    הגב לתגובה זו
    ניתוח יפה ומעמיק
  • 13.
    שייש 11/01/2011 11:33
    הגב לתגובה זו
    אריק, האם הדירוג של בריטיש ישתנה בעקבות הרכישה? אם התשובה חיובית אז צפויה ירידה בתשואה, לא?
  • 12.
    א.פ. 11/01/2011 11:31
    הגב לתגובה זו
    סחטיין על ההמלצה הקודמת על פאנגאיה - עלתה חזק מאז.
  • 11.
    יניב 11/01/2011 11:21
    הגב לתגובה זו
    בקרוב האגח יצא ממדדי התל בונד, זה יגרום למכירות אדירות של התעודות והקרנות. לא הייתי נכנס לאגח זה עד לאחר היציאה מהמדדים.
  • 10.
    הכוונה בתגובה הקודמת לאלרוב נדל\"ן (ל"ת)
    רפול 11/01/2011 11:21
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    רפול 11/01/2011 11:20
    הגב לתגובה זו
    כלומר האם גופים שמחזיקים באג\"ח של המניה יעדיפו שהמניה תעלה על מנת להמיר את האג\"ח למניה במחיר גבוה ממחיר השוק?
  • 8.
    קובי 11/01/2011 11:18
    הגב לתגובה זו
    אם כבר עדיף האגח של אלביט
  • 7.
    סוחר אגח 11/01/2011 11:13
    הגב לתגובה זו
    אם התשואה ירדה אז מחירי האגח עלו, כלומר אם יש שורטיסטים על האגח אז התשואה היתה צריכה לעלות - משהו לא מסתדר במלל
  • אריק 11/01/2011 11:20
    הגב לתגובה זו
    תקרא שוב - כתבתי כי מחירי האיגרות ירדו - לכן התשואה עלתה שורטיסטים מכרו ומחיר ירד
  • 6.
    אגחי דלק נדלן אולימפיה עדיפים בהרבה (ל"ת)
    תשואה מעל 10% 11/01/2011 11:02
    הגב לתגובה זו
  • משקיע סולידי 11/01/2011 12:16
    הגב לתגובה זו
    ברור שתמיד עדיפה תשואה גבוהה יותר מתשואה נמוכה יותר. כל זאת תחת הנחה כי החברות באמת ישלמו...
  • 5.
    חיים ח 11/01/2011 10:57
    הגב לתגובה זו
    מה אתה ממליץ למי שיש לו כבר פלזה סנטר א ב ? לקנות עוד או למכור ?
  • 4.
    אהבתי את הכתבה (ל"ת)
    רועי 11/01/2011 10:18
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    אריק 11/01/2011 10:07
    הגב לתגובה זו
    מסכים בהחלט
  • 2.
    משקיע אג\"ח 11/01/2011 09:28
    הגב לתגובה זו
    נראה מעניין בתקופה בה התשואות כל כך נמוכות.
  • 1.
    r 11/01/2011 09:07
    הגב לתגובה זו
    לדעתי האג\"ח של אלרוב אטרקטיבי לא משום התשואה (3.6% שקלי) כפי שציינת, אלא משום שהפרמיה להמרה אפס. כלומר: זו אופציה מעניינת למניה, וזאת עד מועד שינוי יחס ההמרה כפי שציינת. הכותב מסכים?
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

חדוה בר
צילום: גלית סברו
ניתוח

תן וקח - שחיתות מובנית בקשר בין בנק ישראל לבנקים

בצלאל סמוטריץ דורש מס יתר של 15% על רווחי הבנקים העודפים. זה לא פתרון טוב, אבל קודם צריך להבין את הבעיה - הבנקים עושקים אותנו כי הבכירים בבנק ישראל חברים של מנהלי הבנקים ומוצאים אצלם עבודה בהמשך - תראו את חדוה בר שמרוויחה היום מיליונים בבנק מזרחי טפחות ואיטורו והיתה המפקחת על הבנקים

מנדי הניג |

לפני כחודש דיברנו עם פרופ' אמיר ירון, נגיד בנק ישראל. שאלנו אותו על רווחי הבנקים הגבוהים. הוא הסביר שהוא והבנק המרכזי פועלים כדי לייצר תחרות. אמרנו שאם 7 שנים זה לא צלח, אז אולי סמוטריץ' צודק וצריך להעלות את המס. הוא אמר שבשום פנים ואופן כי זו התערבות פוליטית בבנקים וזה יפגע באמון המשקיעים והציבור. אז אמרנו לו שהוא יכול בקלות לדאוג ובצורה יעילה יותר לשינוי צודק ונכון דרך הקטנת הרווחים המופרזים של הבנקים ושיפור הרווחה של הציבור. מספיק להעלות במעט את הריבית בעו"ש. שהבנקים ישלמו ריבית על העו"ש בדיוק כפי שהם גובים על חובה בעו"ש. 

 "לא, זה לא קיים במדינות מערביות, זה גם התערבות בבנקים". אגב, זה קיים לתקופות מסוימות במקומות שונים בעולם, אם כי זה נדיר, אבל גם מערכת כל כך ריכוזית ומוגנת כמו הבנקים המקומיים לא קיימת בשום מקום. היא מוגנת על יד בנק ישראל, לוביסטים, משקיעים, מומחים מטעם, אנשים שחושבים שרווחים של בנק חוזרים לציבור כי הציבור מחזיק בבנקים (ממתי הבנקים הפכו למדינה שמקבל מסים מהעם ודואגת לרווחתו, בריאותו, ביטחונו, ומה הקשר בין גב כהן מחדשרה שעושקים אותה בעו"ש ואין לה פנסיה שמחזיקה במניות בנקים). וחייבים להוסיף - גם התקשורת מגנה על הבנקים, מסיבות כלכליות, מסיבות של פחד מהוראות מלמעלה ומסיבות של קשרים עסקיים וקשרי בעלות.

וכך יצא שגופים שחייבים את כל הרווחים שלהם למודל העסקי הפשוט של עולם הבנקאות - קבל כסף, תן ריבית נמוכה למלווים ותגבה ריבית גבוהה מהלווים, והאם עושים את זה במינוף של 1 ל-10 כי המדינה מאפשרת ומגבה - מרוויחים תשואה של 17% על ההון ו-15% על ההון. אף אחד לא מרוויח ככה, וכל זה כשהציבור מקבל אפס על העו"ש. 

פרופ' ירון אמר בסוף השיחה שהנה מגיעה תחרות עם הרפורמה של המיני בנקים. אחרי שניתקנו הבנו שאולי הוא באמת מאמין בזה, או שהוא מערבב אותנו או שהוא תמים. אבל תמים ככל שיהיה הוא יודע טוב מאוד שלו עצמו ובעיקר לכפופים לו יש סיכוי טוב מאוד להיכנס למערכת הבנקאית. זה לא סתם להיכנס למערכת הבנקאית, זה להרוויח מיליונים. חדוה בר היתה מפקחת 5 שנים עד 2020. לפני שבוע היא נכנסה להיות דירקטורית בבנק מזרחי טפחות. היא מרוויחה מיליון שקל, יש לה סיכוי טוב להיות גם היו"רית בהמשך. לפני זה ובעצם במקביל היא גם יועצת, משנה למנכ"ל איטורו ועוד תפקידים. מיליונים זרמו לחשבון הבנק שלה, וזה בסדר, אבל אם היא היתה סליחה על הביטוי - "ביצ'ית" שעושה את העבודה למען הציבור ונכנסת בבנקים לטובת הציבור, האם היא היתה מוצאת עבודה?

אם בר היתה דואגת לתחרות, מסתכסכת עם הנהלות הבנקים, אבל מייצרת תחרות, מספקת ריבית טובה לציבור ועדיין שומרת על יציבות הבנקים (בנקים יכולים להיות יציבים גם ב-9% תשואה, לא רק ב-15%), האם היא היתה הופכת לחלק מהמערכת הבנקאית? יציבות הבנקים אבל זה לא אומר שהם צריכים להרוויח רווחים עודפים וזה לא אומר שזה צריך לבוא על חשבון הציבור, אבל בפיקוח על הבנקים נמצאים אנשים שרוצים להרוויח בהמשך. במקום לקבל 2 מיליון שקל בשנה בעבודה מפנקת, היא היתה מרצה בשני קורסים במכללה או באוניברסיטה (בלי לזלזל כמובן).