בלתי נתפס: ערך הבתים בארה"ב ירד ב-9 טריליון דולר, איזו עיר הכי נפגעה?

מדד מחירי הבתים קייס שילר שפורסם בשבוע שעבר ממחיש ששוק הבתים האמריקני עוד רחוק מהתאוששות, זאת לאחר שברבעון השלישי של 2010 רשם ירידה בשיעור של 2%. כאשר אומדים את שיעור ירידת ערך הבתים בארצות הברית מאז נקודת השיא ביוני 2006 מתקבלת תמונה מפחידה.

לפי נתוני חברת המחקר Zillow Real Estate Market Reports עולה כי מיוני 2006 ירד שווי הבתים בארצות הברית ב- 9 טריליון דולר, כאשר עיקר הירידה נרשמה ב- 2007 ו-2008. לפי הנתונים שיעור ירידת הערך המוערך עבור 2010 עומד על כ-1.7 טריליון דולר, 70% יותר משיעור ירידת הערך עבור 2009 שעמד על טריליון דולר. עיקר הירידה נרשמה במחצית השנייה של 2010.

מנתוני המחקר עולה כי שיאנית ירידת הערך היא לוס אנג'לס עם ירידה של 676.6 מיליארד דולר מתקופת השיא, אחריה ממוקמת ניו יורק עם צניחה של 602.1 מיליארד דולר ואחריה מיאמי- פורט לאודרדייל עם ירידה של 324.4 מיליארד דולר. מבין הערים שנבחנו בסקר, דנוור קולורדו וסט. לואיס מיזורי רשמו את הירידה הקטנה ביותר בערך הנכסים בשיעור של כ-30 מיליארד דולר.

בחברת המחקר מציינים כי בין סוף שנת 2001 עד ספטמבר 2010 הוציאה ממשלת ארצות הברית 750.8 מיליארד דולר על המלחמה בעיראק, משמע שערך הבתים ירד בשיעור הגדול פי 12 מהוצאה זו.

עוד בנושא: האזורים החמים והמסוכנים להשקעה בנדל"ן בארה"ב: "יש הזדמנויות, אך אסור לרוץ אחר המקומות הזולים מדי"