הקרקעות יוחזרו למדינה? "הסכום המוצע לחקלאים מגוחך, אין קרקע בארץ ששווה כל כך מעט"
אתמול (ב')
כמו כן, בנוסף לפיצוי המוגדל, לחוכר תהיה אף זכות לרכוש בפטור ממכרז ובתשלום מלא מספר מגרשים מוגבל בתחום התכנית באישור המינהל: במרכז הארץ 20% מהשווי היחסי של שטח ההשבה, אך לא יותר מ-100 דונם ולא יותר מ-500 יחידות דיור.
לדברי נחמה בוגין, שמאית מקרקעין ומשפטנית מתחילה להתבהר לכל התמונה האמיתית לפיה בג"צ הקשת המזרחית, אשר ביטל את החלטת מינהל מקרקעי ישראל בעניין פיצוי החקלאים על הפשרת קרקעות חקלאיות לבנייה, עוצר כבר עשור, את הליכי היזמות בקרקעות חקלאיות במדינת ישראל.
"ההתייחסות על פי החלטת המועצה אומרת בעצם כי קביעת הבג"צ אינה בלתי הפיכה וכי ניתן להניע את הגלגלים לכיוון השני, מסבירה בוגין. "זהו מהלך נבון שבאמת רואה סוף סוף את "מאזן הכוחות: מצד אחד המשק שזקוק לכל פיסת אדמה שיכולה להיות עתודת קרקע למגורים, ומן הצד השני בעלי זכויות בקרקע של עשרות בשנים שרוצים בצדק לקבל תמורה הוגנת על תרומתם להשבחה הנוכחית בערך הקרקע. עם זאת, ידרשו עוד שינויים ושיפורים בהצעות לבעלי הקרקעות לפני שנראה אותם עומדים בתור".
בוגין מציינת כי בהצעה הנוכחית ישנם תנאים המקשים את ביצועה- כך למשל, 60 יום הם זמן לא סביר בעליל לפינוי קרקע. "ההתניה לפינוי בתוך 60 יום מעקרת מתוכן את ההחלטה. בנוסף, הסכום המוצע מגוחך- אין כמעט קרקע בארץ ששווה כל כך מעט. כמו כן, בפועל יקבל החקלאי רק 2 אחוזים בלבד מהקרקע ולא 20 אחוזים כפי שמצוין".
