ההיי-טק יפריח את השממה? "עשרות חברות עתירות ידע יקימו מפעלים בב"ש"

חברות עתירות ידע בדרך להקמת מתחמי היי-טק בפריפרייה. Bizportal שוחח עם גורמים בתחום כדי להבין את גודל המהפכה
לירן סהר |

התרחבות המשק הישראלי בשנה האחרונה מתחילה לתת את אותותיה בשוק המשרדים המתחיל לרשום התעוררות לאחר תקופה ארוכה בה לא נבנו מבני משרדים וירידה בהיצע. אזור רחוב המסגר ודרך מנחם בגין בתל אביב עתידים להפוך לסיטי החדש של תל אביב. אולם, בעקבות מצוקת הקרקעות בגוש דן ומחירן הגבוה, בעשור הקרוב צפויים יותר ויותר מתחמי היי-טק לקום בפריפרייה.

יורם בלומנטל, סמנכ"ל חברת אינטר ישראל העוסקת בייעוץ בתחום הנדל"ן המסחרי ובשיווק, אומר בשיחה עם Bizportal, כי המקומות הבאים יהיו פריפריאליים, ואזור באר שבע יבלוט. "בעולם הגדול רואים את ישראל כמעצמה בתחום הטכנולוגי, וחברות כמו אינטל לדוגמה הקימו את מרכז הפיתוח בקרית גת, מבחינתם מרחק של שעה מתל אביב אינו משמעותי, אנחנו נראה בבאר שבע עשרות חברות גלובאליות עתירות ידע שיפעלו כמותה".

"אנחנו לא יודעים לפרגן לעצמנו", מציין בלומנטל. "הממשלה מאוד פעילה היום במתן מענקים לחברות המוכנות לעבור לפריפריה והמדען הראשי הוא מודל מעודד ומוצלח. היום ישראל לא פחות מעניינת מהודו וסין מבחינת האקלים העסקי".

בלומנטל מציין כי היופי של סביבת באר שבע שהיא עדיין בתולית ולא צריך להרוס בה ולבנות מחדש. "מה שחשוב היום הוא רמת הפיתוח הסביבתית המיידית ופחות המרחק, איכות החיים היא שם המשחק. לפני 10 שנים היו מסתכלים עלייך כמשוגע אם היית מעביר את משרדייך לאיירפורט סיטי, בעשור הבא אם תאמר למישהו שאתה נוסע לבאר שבע לעבוד יחשבו שמדובר במרכז הארץ, בשלב היותר מאוחר יעברו עם לדימונה וירוחם, במדינה לא יהיו פריפריות ולהעברת בסיסי צה"ל לנגב תהיה תרומה משמעותית לכך".

הקרבה לאוניברסיטה הינה פרמטר חשוב

אוניברסיטת בן גוריון הצפוייה בבאר שבע הידועה כיצרנית המוחות ברמה גבוה גם צפויה להטיב עם האזור. "האוניברסיטה מתמקדת בלימודים מדויקים וכ-35% מהתארים בה הם מתקדמים, אולם, הבעיה היא שהסטודנטים מוצאים כיום עבודה במקרה הטוב בהרצליה פיתוח, ובמקרה הפחות טוב מעבר לים. אין שום סיבה שבאר שבע לא תהווה אלטרנטיבה טובה, כביש 6 מקרב מאוד את באר שבע למרכז ובקרוב עם הכפלת מסילת הרכבת ניתן יהיה להגיע לתל אביב תוך 50 דקות, פחות מנסיעה בין ערי המרכז בשעות הבוקר הפקוקות".

בדיקה שערכה חברת ייעוץ הנדל"ן מ.א.ן נכסים מחזקת את הקשר בין מוסד לימודים ברמה גבוהה לבין הצלחתו של מתחם תעסוקה. הבדיקה נערכה בקרב כמה עשרות ממנהלי הנכסים בחברות ההי טק הגדולות, המעסיקות למעלה מ 500 עובדים, כ 65% ממנהלי הנכסים דרגו את הקרבה למוסד אקדמי כפרמטר המוביל. ג'קי מוקמל, יו"ר ומנכ"ל משותף ב מ.א.ן נכסים, מעריך כי מנהלי הנכסים בחרו בקרבה לאוניברסיטה כפרמטר מוביל, כיוון שזו מסייעת בידיהם בתהליך גיוס העובדים האיכותיים ביותר, ומאפשרת להם לגייס עובדים מצטיינים עוד בתקופת הלימודים. לדבריו "הדבר בולט במיוחד בחברות שעיקר התמחותן היא בתחום המו"פ, דוגמת אינטל ומיקרוסופט.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מילואימניקים
צילום: דובר צה"ל

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה

האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם

רן קידר |
נושאים בכתבה פנסיה תקציבית

הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות. 

בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם. 

 

קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה

בדיקת ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל


באוצר מתכננים  לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי.  אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.

מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

האם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע

ביום שישי יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר, והציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%; אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה

תמיר חכמוף |

אחרי חודשים של אי ודאות, נראה שהמשק הישראלי חוזר לשגרה. הפסקת האש שנכנסה לתוקף מוקדם מהצפוי והחזיקה מעמד למרות החששות, מסירה בהדרגה את אחד המשתנים המרכזיים שעיכבו את בנק ישראל מלהתחיל בתהליך הורדת הריבית. במקביל, השקל ממשיך להתחזק, ונכון לבוקר זה נסחר סביב 3.25 שקלים לדולר, הרמות הנמוכות שנראה לאחרונה באוגוסט 2022, בעוד הדולר בעולם ממשיך להיחלש. גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמת ירידה בפרמיית הסיכון של ישראל, לאחר שחברת S&P העלתה את תחזית הדירוג מ"שלילית" ל"יציבה", בהמשך להחלטה דומה של פיץ'. התשואות הקצרות עלו מתחילת נובמבר, והמרווחים באג"ח הדולריות הצטמצמו לרמות שמזכירות את התקופה שלפני המלחמה.

ברקע הדברים, הציפיות למדד אוקטובר מתכנסות סביב עלייה של 0.5%, שתשמור את האינפלציה השנתית קרוב ל-2.5%, בתוך טווח היעד של בנק ישראל. 

מה צופים האנליסטים?

הקונצנזוס בשוק עומד על עלייה של 0.5%, כאשר בהראל מעריכים עלייה של 0.5%, במזרחי טפחות 0.4%, ובמיטב 0.6%. לאחר שהמדד הקודם ירד ב-0.6% והפתיע את כל התחזיות, שעמדו על ירידה של 0.3% בלבד. מדובר בקצב שמתאים לסביבה אינפלציונית יציבה יחסית.

מודי שפריר, האסטרטג הראשי בפועלים, מציין כי “הייסוף המתמשך בשקל והתמתנות מגבלת הביקוש לעובדים צפויים למתן את האינפלציה גם במהלך 2026, בעוד עליית השכר הממוצע נראית מתונה ביחס לעבר”. לדבריו, השוק מתמחר כעת הורדת ריבית בהסתברות של כ-75%, והמדד הקרוב עשוי לקבוע אם היא תתממש כבר בהחלטה הקרובה ב-24 בנובמבר.

במזרחי טפחות מעריכים כי ההתמתנות במדדי מחירי הטיסות והחגים, יחד עם התחזקות השקל, צפויים להוביל למדד מתון יחסית. לפי הסקירה של הבנק, מדד אוקטובר צפוי לעלות בכ-0.4% בלבד, מה שיוביל את האינפלציה השנתית ל־2.4%. “בהינתן סביבת שער החליפין החזקה והירידה במחירי הסחורות בעולם, קשה לראות כרגע לחץ אינפלציוני משמעותי נוסף”, נכתב.

בלידר שוקי הון מציינים כי “הגידול בצריכה בחודשים האחרונים נבע ברובו מהשלמת רכישות שנדחו במהלך המלחמה, אך נתוני אוקטובר מצביעים על יציבות ולא על גל ביקושים חדש”. לדבריהם, הלחצים האינפלציוניים נשארים מתונים, והם צופים עלייה מצטברת של 0.1% בלבד בשלושת החודשים הקרובים, לצד הורדת ריבית אחת בתקופה זו.