הירשמו
  1. ראשי
  2. וול סטריט

שוק הנדל"ן בארה"ב: 2.3 מיליון משקי בית קרובים לפשיטת רגל

אלמוג עזר | (8)
נושאים בכתבה נדל"ן ארצות הברית

לא רק בישראל; אחד מכל ארבעה שוכרים בארה"ב מוציא כחצי ממשכורתו והכנסתו על הוצאות דיור. כך על פי מחקר חדש שיצא מארגון Enterprise Community Partner. ארגון ללא רווח אשר תומך בדיור בר השגה. על פי הארגון, כמות משקי הבית אשר מוציאים אחוז גבוה כל כך על שכירות עלה ב-26% אל 11.25 מיליון מאז שנת 2007. 

לאחר משבר הנדל"ן החריף שפקד את ארה"ב, נראה כי גם בארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות החלו לפקפק בבריאות של שוק הנדל"ן המקומי. מאז שנת 2010, מחירי השכירויות זינקו כמעט פי 2 מקצב של העלייה בשכר השעתי במדינה. כך נובע ממחקר של Zillow ומשרד העבודה. 

הסטטיסטיקה המוצגת מציגה את הצד האפל של הצמיחה הכלכלית והיציאה מהמשבר בארה"ב. המשכורות באמריקה לא הצליחו לצמוח במידה בה צמחו המחירים במדינה. לפחות הצלילה במחירי האנרגיה דוחפת לעליה ראלית בשכר ואולי מחפה מעט על העלייה בשכר הדירה. בד בבד, התחלות הבניה והתשתיות לא עמדו בקצב הביקוש המחודש של ארה"ב.

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    ר 02/05/2015 18:39
    הגב לתגובה זו
    הכסף הולך לרווחים מהירים וספקולטיבים במקום לצמיחה אמיתית. השיטה נכשלת משנה לשנה.
  • 5.
    גיל 02/05/2015 16:12
    הגב לתגובה זו
    ללמוד מהכתבה שהגדלת היצע לא תמיד עוזרת. ההיצע בארה"ב כפול מאשר בישראל כבר היום, אבל כנראה שכשאנשים מתחרים מי יגור במרכז העיר הכי מבוקשת, אנשים פשוט מוכנים לשים על זה 50% מהמשכורת.
  • 4.
    נמאס מהשליליות שלכם מגמתיים (ל"ת)
    קורא פעם בחודש ביזפו 02/05/2015 08:11
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    בקרוב גם בישראל, עליה תלולה במחירי השכירות בישראל (ל"ת)
    תמונת מצב 02/05/2015 06:46
    הגב לתגובה זו
  • ר 02/05/2015 18:42
    הגב לתגובה זו
    שתאפשר לשוכרים להפוך לרוכשים , המחירים ירדו גם בשוק הרכישות וגם בשוק השכירות. תתכונן לעלייה גורפת במס השבח לפני העלייה במס הקנייה. ההבדל בין רכישה לשכירות שרכישה היא ממונפת ושכירות לא - לכן שכירות לא תעלה , הכיוון הוא למטה בכל ענף הנדלן בשנים הקרובות.
  • 2.
    בקרוב בישראל 02/05/2015 06:44
    הגב לתגובה זו
    מנתוני בנק ישראל, מחירי הדירות עלו משנת 2007 בכ- 100%, שמחירי השכירות עלו רק בכ-46% .... צעדי האוצר של הכבדת מיסים על משקיעים בנדל"ן, תביא להקטנת התחלו הבניה, ולצמצום היצע הדירות להשכרה בישראל, מה שיביא להעלאת מחירי השכירות בישראל
  • ר 02/05/2015 18:44
    הגב לתגובה זו
    המחירים ירדו גם בשכירות וגם ברכישה. אתה לא יכול להשוות עלייה של מחירי דירות לעלייה בשכירות משום שרכישה היא ממונפת ושכירות לא , שכירות עלתה הרבה יותר מידי וזה כבר נותן אותותיו על המשק הישראלי. אתה צריך להבין שהממשלה תעשה כל שביכולתה להוריד את המחירים על מנת להימנע ממשבר גדול במשק. תחליף דיסקט.
  • 1.
    IM 01/05/2015 22:34
    הגב לתגובה זו
    בכל המדינות שבהן מונהגת ריבית אפסית.

אוסף של 8 ציטוטים בלתי נשכחים של הכלכלן הנודע - מילטון פרידמן

אחד מציטוטיו הנודעים של זוכה פרס הנובל: "אני בעד קיצוץ מיסים בכל נסיבות שהם ובכל תירוץ שהוא"
יהושע לוי |
היום, לפני 100 שנה הכלכלן הנודע ואבי הכלכלה המודרנית, נולד מילטון פרידמן. אתר ביזנס-אינסיידר אסף 8 ציטוטים מהמוכרים ביותר של הכלכלן ומראה כמה הם רלוונטים היום: 1. "אם תמנה את הבנק הפדראלי של ארה"ב על מדבר סהרה, בתוך 5 שנים יהיה מחסור בחול". מתוך הספר Think Exist. 2. "השפל הגדול, כמו רוב תקופות אחרות של אבטלה קשה, נוצר על ידי ניהול כושל של הממשלה ולא על ידי חוסר יציבות של המשק הפרטי". מתוך הספר Capitalism and Freedom. 3. "ממשלות אף פעם לא לומדות. רק אנשים לומדים". מתוך הספר Think Exist. 4. "אין כזה דבר 'ארוחות חינם'". שם הספר. 5. "אני בעד קיצוץ מיסים בכל נסיבות שהם ובכל תירוץ שהוא, מכל סיבה שהיא ומתי שזה אפשרי". מתוך ראיון בנוגע למדינות קיצוץ המיסים של הנשיא בוש. 6. "כאשר כל אחד מחזיק במשהו, אף אחד לא מחזיק בזה ולאף אחד אין אינטרס ישיר בכדי לשמר או לשפר את מצבו. זו הסיבה שמבנים בברית המועצות - כמו הדיור הציבורי בארה"ב - נראה רעוע בתוך שנה או שנתיים לאחר הבניה". מתוך הספר Free to Choose: A Personal Statement. 7. "אחת מהטעויות הנוראות הוא לשפוט מדיניות ותוכניות על ידי כונותיהם ולא את תוצאותם". מתוך ראיון שערך ריצ'ארד הפנר עם פרידמן. 8. "שום דבר אינו קבוע כמו התוכניות הזמניות של הממשלה ". מתוך אתר הציטוטים Good Reads. מילטון פרידמן נולד בניו-יורק שבארה"ב למשפחה יהודית, ונמנה מבין מעצבי הכלכלה המודרנית החשובים ביותר. בעל תואר דוקטורט מאוניברסיטת קולומביה, בשיאה של מלחמת העולם השניה כיהן כדובר מחלקת האוצר של ארה"ב, וב-1976 קיבל נובל על עבודתו. פרדימן נפטר בנובמבר 2006 .