מכרזים וכינוס: 8 דירות שמוצעות למכירה בת"א, ר"ג וגבעתיים
Bizportal ליקט באמצעות אתר יפעת מכרזים 8 נכסי מגורים המוצעים כעת למכירה במכרז או דרך כונס נכסים. כמו כן ליקטנו באמצעות אתר 'מדלן' עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה בסביבתם – זאת כדי להעריך את שוויו המשוער של הנכס הנמכר.
תל אביב
- ברחוב יחזקאל שטרייכמן 15 מוצע למכירה פנטהאוז בשטח של כ-127 מ"ר עם כ-30 מ"ר מרפסת 2 חניות ומחסן בקומה השביעית. מועד אחרון להגשה – 1 בספטמבר. ברחוב לוי אשכול 69 נמכרה בינואר דירת 5 חדרים 215 מ"ר, קומה 11 מתוך 12 ב-6.1 מיליון שקל
- בדרך הטייסים 94/40 מוצעת למכירה דירה בשטח 113 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 16 באוגוסט. בדרך הטייסים 114 נמכרה בפברואר דירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר, קומה 12 מתוך 14, ב-1.85 מיליון שקל.
- ברחוב המשנה 7 בשכונת בבלי מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בקומת קרקע. מועד אחרון להגשה – 26 באוגוסט. ברחוב הכנסת הגדולה 12 נמכרה במארס דירת 2 חדרים בשטח 42 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-1.43 מיליון שקל.
- ברחוב בן סירה 10, בשכונת נווה אליעזר, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים. מועד אחרון להגשה – 26 באוגוסט. ברחוב אלוף דן לנר 6 נמכרה באפריל דירת 3 חדרים בשטח 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, ב-1.2 מיליון שקל.
- ברחוב גאולה 23 מוצעת למכירה דירה בשטח 84 מ"ר בקומת הקרקע. מועד אחרון להגשה – 1 בספטמבר. בגאולה 31 נמכרה בינואר דירת 3 חדרים בשטח 76 מ"ר, קומה 3 מתוך 6 ב-2.6 מיליון שקל.
רמת גן
- ברחוב י"א באדר 8 מוצעת למכירה דירת 3.5 חדרים. מועד אחרון להגשה – 6 בספטמבר. ברחוב י"א באדר 5 נמכרה במאי דירת 3 חדרים בשטח 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-1.567 מיליון שקל.
- 3.ניר 09/08/2015 13:11הגב לתגובה זובעבר הרחוק אולי זה היה אפשרי, היום גם השועלים הגדולים יודעים שלא ניתן לקנות במחיר מתחת למחיר השוק. מה שהופך את כינוס הנכסים רבתי ללא רלוונטי, היוצא דופן היחיד-הוא אם אתה מקורב לעו"ד שהוא הכונס ואז אכן יש כאלו שמרוויחים מעצם הקרבה. לאזרח מן המניין -ממליץ לא לבזבז את הזמן!
- 2.גבעתיימי ותיק 09/08/2015 12:33הגב לתגובה זוגם 22 אלף זה כבר יקר ברחוב הזה. אולי רק לבית חדש שנבנה באיכות טובה.
- מתווך מחיים בנדל"ן ג 09/08/2015 19:50הגב לתגובה זולידיעתך היום נמכרות דירות בבנייה חדשה סביב ה25,000 ₪ למ"ר. יש מקומות שגם ביותר...
- 1.אלי 09/08/2015 11:48הגב לתגובה זומדינה שנפלה על הראש, אזרחים תאבי בצע וטפשים, הריבית בארה"ב הגדולה בתולדות המדינה שדורסת דור שלם. מהממשלה אין צפיות, יושבים בה גדולי המושחתים, אבל השפעות גלובליות יעשו את התיקון.
- מיכאל 09/08/2015 16:24הגב לתגובה זוצוקד 100% למרות ש המממשלה סבירה
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
