הירשמו
  1. ראשי
  2. נדל"ן

מכרזים וכינוס: 8 דירות שמוצעות למכירה בת"א, ר"ג וגבעתיים

Bizportal ליקט באמצעות אתר יפעת מכרזים נכסי מגורים המוצעים למכירה ומצא עסקאות דומות שנסגרו בקרבתם
לירן סהר | (5)
נושאים בכתבה יפעת מכרזים כינוס נכסים מחירי הדירות מכרזים

Bizportal ליקט באמצעות אתר יפעת מכרזים 8 נכסי מגורים המוצעים כעת למכירה במכרז או דרך כונס נכסים. כמו כן ליקטנו באמצעות אתר 'מדלן' עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה בסביבתם – זאת כדי להעריך את שוויו המשוער של הנכס הנמכר.

תל אביב

  • ברחוב יחזקאל שטרייכמן 15 מוצע למכירה פנטהאוז בשטח של כ-127 מ"ר עם כ-30 מ"ר מרפסת 2 חניות ומחסן בקומה השביעית. מועד אחרון להגשה – 1 בספטמבר. ברחוב לוי אשכול 69 נמכרה בינואר דירת 5 חדרים 215 מ"ר, קומה 11 מתוך 12 ב-6.1 מיליון שקל
  • בדרך הטייסים 94/40 מוצעת למכירה דירה בשטח 113 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 16 באוגוסט. בדרך הטייסים 114 נמכרה בפברואר דירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר, קומה 12 מתוך 14, ב-1.85 מיליון שקל.
  • ברחוב המשנה 7 בשכונת בבלי מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בקומת קרקע. מועד אחרון להגשה – 26 באוגוסט. ברחוב הכנסת הגדולה 12 נמכרה במארס דירת 2 חדרים בשטח 42 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-1.43 מיליון שקל.
  • ברחוב בן סירה 10, בשכונת נווה אליעזר, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים. מועד אחרון להגשה – 26 באוגוסט. ברחוב אלוף דן לנר 6 נמכרה באפריל דירת 3 חדרים בשטח 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, ב-1.2 מיליון שקל.
  • ברחוב גאולה 23 מוצעת למכירה דירה בשטח 84 מ"ר בקומת הקרקע. מועד אחרון להגשה – 1 בספטמבר. בגאולה 31 נמכרה בינואר דירת 3 חדרים בשטח 76 מ"ר, קומה 3 מתוך 6 ב-2.6 מיליון שקל.
 

רמת גן

  • ברחוב י"א באדר 8 מוצעת למכירה דירת 3.5 חדרים. מועד אחרון להגשה – 6 בספטמבר. ברחוב י"א באדר 5 נמכרה במאי דירת 3 חדרים בשטח 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-1.567 מיליון שקל.
 

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    ניר 09/08/2015 13:11
    הגב לתגובה זו
    בעבר הרחוק אולי זה היה אפשרי, היום גם השועלים הגדולים יודעים שלא ניתן לקנות במחיר מתחת למחיר השוק. מה שהופך את כינוס הנכסים רבתי ללא רלוונטי, היוצא דופן היחיד-הוא אם אתה מקורב לעו"ד שהוא הכונס ואז אכן יש כאלו שמרוויחים מעצם הקרבה. לאזרח מן המניין -ממליץ לא לבזבז את הזמן!
  • 2.
    גבעתיימי ותיק 09/08/2015 12:33
    הגב לתגובה זו
    גם 22 אלף זה כבר יקר ברחוב הזה. אולי רק לבית חדש שנבנה באיכות טובה.
  • מתווך מחיים בנדל"ן ג 09/08/2015 19:50
    הגב לתגובה זו
    לידיעתך היום נמכרות דירות בבנייה חדשה סביב ה25,000 ₪ למ"ר. יש מקומות שגם ביותר...
  • 1.
    אלי 09/08/2015 11:48
    הגב לתגובה זו
    מדינה שנפלה על הראש, אזרחים תאבי בצע וטפשים, הריבית בארה"ב הגדולה בתולדות המדינה שדורסת דור שלם. מהממשלה אין צפיות, יושבים בה גדולי המושחתים, אבל השפעות גלובליות יעשו את התיקון.
  • מיכאל 09/08/2015 16:24
    הגב לתגובה זו
    צוקד 100% למרות ש המממשלה סבירה
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותדירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיות
מחירי הדירות

כמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות

עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?

צלי אהרון |
נושאים בכתבה מחירי הדירות עסקאות נדל"ן


מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.

הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:

תל אביב

להמשך הכתבה לחץ כאן
הפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאלהפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאל

21.3 מיליון שקל לפנטהאוז מול פארק הירקון

הנכס, המשתרע על 217 מ״ר וכולל שתי מרפסות בשטח כולל של 122 מ״ר ובריכת שחייה פרטית. מדובר על הפנטהאוז האחרון בפרויקט ההתחדשות HaGaDa של פרשקובסקי ברחוב בני דן; בפרויקט נהרסו 55 דירות ישנות ובמקומן נבנות 106 חדשות

צלי אהרון |
נושאים בכתבה פנטהאוז פארק הירקון

בימים האחרונים נמכרה דירת פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות HaGaDa, שמקדמת חברת פרשקובסקי פרשקובסקי -2.33%   ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב. מדובר בפנטהאוז האחרון בפרויקט, שנמכר תמורת 21.3 מיליון שקל - עסקה המצטרפת לשורה של מכירות גבוהות מאוד שבוצעו בפרויקט בחודשים האחרונים, הכוללות מיני-פנטהאוזים ומתחמי גג שנמכרו בטווח של 18.8 עד 24.3 מיליון שקל.

הפנטהאוז החדש משתרע על פני 217 מ״ר במפלס אחד, וממוקם בקומה השביעית והעליונה של הבניין. הוא כולל חמישה חדרים, חללים פתוחים, ושלושה כיווני אוויר. בנוסף, הדירה נהנית משתי מרפסות גדולות בשטח כולל של 122 מ״ר — מרפסת גג בשטח 71 מ״ר עם בריכת שחייה פרטית, ומרפסת נוספת בשטח 51 מ״ר הצופה אל הירקון. בשנים האחרונות נרשם ביקוש גובר לדירות־על מסוג זה בצפון תל אביב, במיוחד לאורך ערוצי הפארקים והשטחים הירוקים, והעסקה הנוכחית מציבה רף מחיר גבוה נוסף באזור.

על הפרויקט

פרויקט HaGaDa, הממוקם במפגש הרחובות בני דן והרב פרידמן, הוא פרויקט דגל של החברה ומתבצע במסגרת התחדשות עירונית. במחצית 2023 פונו מהמתחם שני בניינים ישנים בני ארבע קומות ובהם 55 דירות. במקומם נבנה כיום מתחם מגורים חדש הכולל ארבעה מבנים בני שבע קומות - בסך הכול 106 דירות חדשות. הבנייה נמצאת בשלבים מתקדמים, וחברת פרשקובסקי מעריכה כי הפרויקט יוכל להתאכלס במהלך השנה הבאה.

הפרויקט ממוקם באחד האזורים המבוקשים בצפון הישן, במרחק הליכה מפארק הירקון, נמל תל אביב, חוף מציצים, כיכר המדינה ורחובות הליבה של תל אביב. הקרבה לשטחים ירוקים, בתי ספר, מרכזי תרבות וצירי תחבורה מרכזיים הפכה את האזור לאחד ממוקדי הביקוש הגבוהים בעיר, גם מצד משפחות צעירות וגם מצד רוכשים שמגיעים משוק ההון, מעולמות הטכנולוגיה או מחו״ל. שוק היוקרה בצפון תל אביב אמנם חווה האטה בתקופות מסוימות, אך עסקאות ייחודיות מול הפארק ממשיכות להיסגר ולעיתים אף ברמות מחיר גבוהות מהצפוי.

בפרויקט עצמו בוצעו כאמור מספר עסקאות בולטות בחודשים האחרונים, בהן פנטהאוז נוסף שנמכר בכ-24.3 מיליון שקל, אחת העסקאות הגבוהות ברובע 4 בשנת 2025 - וכן מספר מיני-פנטהאוזים שנמכרו סביב רמות של 18-19 מיליון שקל. על רקע זה, עסקת ה-21.3 מיליון שקל מציבה את הפנטהאוז האחרון בפרויקט בקו אחד עם טווח המחירים שנרשם עד כה.

להמשך הכתבה לחץ כאן