מכרזים וכינוס: 8 דירות שמוצעות למכירה בת"א, ר"ג וגבעתיים

Bizportal ליקט באמצעות אתר יפעת מכרזים נכסי מגורים המוצעים למכירה ומצא עסקאות דומות שנסגרו בקרבתם
לירן סהר | (5)

Bizportal ליקט באמצעות אתר יפעת מכרזים 8 נכסי מגורים המוצעים כעת למכירה במכרז או דרך כונס נכסים. כמו כן ליקטנו באמצעות אתר 'מדלן' עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה בסביבתם – זאת כדי להעריך את שוויו המשוער של הנכס הנמכר.

תל אביב

  • ברחוב יחזקאל שטרייכמן 15 מוצע למכירה פנטהאוז בשטח של כ-127 מ"ר עם כ-30 מ"ר מרפסת 2 חניות ומחסן בקומה השביעית. מועד אחרון להגשה – 1 בספטמבר. ברחוב לוי אשכול 69 נמכרה בינואר דירת 5 חדרים 215 מ"ר, קומה 11 מתוך 12 ב-6.1 מיליון שקל
  • בדרך הטייסים 94/40 מוצעת למכירה דירה בשטח 113 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 16 באוגוסט. בדרך הטייסים 114 נמכרה בפברואר דירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר, קומה 12 מתוך 14, ב-1.85 מיליון שקל.
  • ברחוב המשנה 7 בשכונת בבלי מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בקומת קרקע. מועד אחרון להגשה – 26 באוגוסט. ברחוב הכנסת הגדולה 12 נמכרה במארס דירת 2 חדרים בשטח 42 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-1.43 מיליון שקל.
  • ברחוב בן סירה 10, בשכונת נווה אליעזר, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים. מועד אחרון להגשה – 26 באוגוסט. ברחוב אלוף דן לנר 6 נמכרה באפריל דירת 3 חדרים בשטח 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, ב-1.2 מיליון שקל.
  • ברחוב גאולה 23 מוצעת למכירה דירה בשטח 84 מ"ר בקומת הקרקע. מועד אחרון להגשה – 1 בספטמבר. בגאולה 31 נמכרה בינואר דירת 3 חדרים בשטח 76 מ"ר, קומה 3 מתוך 6 ב-2.6 מיליון שקל.
 

רמת גן

  • ברחוב י"א באדר 8 מוצעת למכירה דירת 3.5 חדרים. מועד אחרון להגשה – 6 בספטמבר. ברחוב י"א באדר 5 נמכרה במאי דירת 3 חדרים בשטח 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-1.567 מיליון שקל.
 

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    ניר 09/08/2015 13:11
    הגב לתגובה זו
    בעבר הרחוק אולי זה היה אפשרי, היום גם השועלים הגדולים יודעים שלא ניתן לקנות במחיר מתחת למחיר השוק. מה שהופך את כינוס הנכסים רבתי ללא רלוונטי, היוצא דופן היחיד-הוא אם אתה מקורב לעו"ד שהוא הכונס ואז אכן יש כאלו שמרוויחים מעצם הקרבה. לאזרח מן המניין -ממליץ לא לבזבז את הזמן!
  • 2.
    גבעתיימי ותיק 09/08/2015 12:33
    הגב לתגובה זו
    גם 22 אלף זה כבר יקר ברחוב הזה. אולי רק לבית חדש שנבנה באיכות טובה.
  • מתווך מחיים בנדל"ן ג 09/08/2015 19:50
    הגב לתגובה זו
    לידיעתך היום נמכרות דירות בבנייה חדשה סביב ה25,000 ₪ למ"ר. יש מקומות שגם ביותר...
  • 1.
    אלי 09/08/2015 11:48
    הגב לתגובה זו
    מדינה שנפלה על הראש, אזרחים תאבי בצע וטפשים, הריבית בארה"ב הגדולה בתולדות המדינה שדורסת דור שלם. מהממשלה אין צפיות, יושבים בה גדולי המושחתים, אבל השפעות גלובליות יעשו את התיקון.
  • מיכאל 09/08/2015 16:24
    הגב לתגובה זו
    צוקד 100% למרות ש המממשלה סבירה
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.

דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.