הבעלים של אשטרום משקיעים בחברה; הבעלים של שפיר במימושים
אשטרום מגייסת הון עם השתתפות משמעותית של בעלי השליטה, בעוד משפחת שפירא מממשת מניות בשפיר הנדסה
קבוצת אשטרום, מהחברות המובילות בתחומי הבנייה והתשתיות, הכריזה לאחרונה על גיוס מניות בהיקף של כ-600 מיליון שקל, עם הנחה של כ-10.5% ביחס למחיר השוק ערב הגיוס. זה השליך כמובן על המניה שקרסה במקביל להודעה, אבל זה הגיע אחרי זינוק של מעל 40%.
הגיוס נועד לחזק את ההון העצמי של החברה ולהפחית את רמת המינוף הגבוהה, שעמדה על כ-70% ערב המהלך. בעלי השליטה בקבוצה, משפחות נוסבאום, גירון ומשורר, בחרו להשתתף בגיוס בהשקעה אישית של כ-100 מיליון שקל מתוך הסכום הכולל. החלטה זו משקפת הבעת אמון בחברה ובתחום התשתיות שמתכונן לגל של פרויקטים גדולים בעקבות הצורך לשקם אזורים בצפון ובדרום אחרי המלחמה.
אשטרום נסחרת לפי שווי של כ-6 מיליארד שקל, וייתכן שהגיוס יאפשר לה לחזור למדד ת"א 35, ממנו נגרעה במהלך 2023.
שפיר: אסטרטגיית מימושים אחרי זינוק במניה
מנגד, משפחת שפירא, המחזיקה בשליטה בשפיר הנדסה, בחרה לנצל את עליית המחיר של מניית החברה ולבצע מימוש משמעותי של מניות. בארבעת החודשים האחרונים, מניית שפיר הנדסה זינקה בכ-50%, מה שאיפשר למשפחה למכור מניות בהיקף של כ-153 מיליון שקל, במחיר של 26 שקל למניה – הנחה קלה לעומת מחיר השוק.
זהו מהלך המימוש המשמעותי הראשון של משפחת שפירא מאז 2020, וכעת האחים מחזיקים יחד ב-58.6% ממניות החברה, בשווי כולל של 5.7 מיליארד שקל.
האם יש בכך להעיד על אי הבעת אמ בחבה מצד האחים שפירא? צריך לזכן שהם עדיין מחזיקים בנתח מאוד גדול במניות החברה ושרוב הונם מושקע במניות החברה. מימשי כאל יכולי להיות מבחינת המממשי סוג של פיזור סיכונים ועדיין - מימוש זה מימוש. בעל השליטה בחר למכור מניות - זו עובדה.
- התקציב שאחרי המלחמה: איזה סקטור עשוי להרוויח?
- השקעות אדירות בתשתיות AI - וול סטריט בפומו?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שפיר הנדסה פועלת בתחומים מגוונים הכוללים תשתיות, ייזום נדל"ן, ייצור חומרי גלם ושירותי לוגיסטיקה. עם זאת, החברה מתמודדת עם ירידה בפעילות עקב המחסור בעובדים ומשבר המלחמה, שהביאו לירידה של 10% בהכנסות בתשעת החודשים הראשונים של 2024 ולצניחה של 71% ברווח הנקי.
אסטרטגיות שונות בזירת התשתיות
הגישה של אשטרום – גיוס הון וחיזוק ההון העצמי – מעידה על אמונה בפוטנציאל של פרויקטי התשתיות הצפויים בישראל. החברה מתמקדת בהכנת הקרקע להתאוששות מהירה וצמיחה, מתוך תקווה שהשקעות בהווה יניבו תשואה גבוהה בעתיד.
מנגד, הבחירה של משפחת שפירא לממש מניות משקפת גישה זהירה יותר, שמבקשת לנצל את רמות המחירים אחרי העליות כדי לגדר סיכונים ולממש רווחים.
העתיד יוכיח איזו גישה תתגלה כמשתלמת יותר, כאשר ענף התשתיות הישראלי מתמודד עם ריבוי אתגרים – אך גם עם הזדמנויות פוטנציאליות לצמיחה.
- 1.חץ 09/01/2025 10:28הגב לתגובה זוניכנסו
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
