שוק הדיור הישראלי חי בספרה אחרת לגמרי, ולמעשה התנתק מהמציאות הכלכלית של מרבית תושבי ישראל - מ-2008 מחירי הדירות נסקו בכ-60%-100% (תלוי לפי איזה משרד ממשלתי או מכון מחקר שבדק והציף אותנו בשלל נתונים אנחנו בוחנים), בעוד השכר כמעט ולא עלה. כפי שמכון אדוה ציין לאחרונה, הממשלה הסירה כל אחריות משוק הדיור והעבירה אותו לחסדיו של השוק החופשי – וכך כל דירה הפכה למכשיר השקעה שמחירו לכאורה אף פעם לא יורד ומספק ביטחון לעד (האומנם?).

כעת נכנס למשרד האוצר שר היפראקטיבי שמנסה לתקן תוך זמן קצר ביותר את תחלואיו של שוק מסואב המסמל את כל הרע שבמגזר הציבורי - ישראלי. אין ספק שכוונותיו של משה כחלון טובות, אם באמת ממקום של שיפור מצבם של הזוגות הצעירים שממשיכים עד גיל 40 לגור אצל ההורים, ואם ממקום של אינטרסים פוליטיים שנועדו למנוע מחיקת מפלגת מרכז נוספת בבחירות הבאות.

הגדלת היצע הדירות ובנייה להשכרה הם בהחלט צעדים מבורכים שהשוק צמא להם, ומחיר למשתכן היא תכנית שעשויה להקל במידה מסויימת על הזוגות הצעירים. אך נראה שכחלון (ושר הבינוי והשיכון יואב גלנט, תפקיד שהפך למאוד משני בממשלה הנוכחית) הולך צעד אחד רחוק מדי ברעיון החדש שיוצא שוב מהמגירה - משכנתאות בשיעור מימון של 90% לזוגות צעירים בערבות מדינה.

עד כמה שפקידי האוצר, או בכינוי הנלעג "נערי האוצר", לא פעם מואשמים בתקיעת רפורמות במשק, מתוך חשש לאובדן הכנסות ממיסים - במקרה הנוכחי כדאי מאוד שיעמדו על הרגליים האחוריות וימנעו את אחת מההצעות הפופוליסטיות וההרסניות שנהגו מעולם על ידי נבחר ציבור, אשר לידה תוכנית מע"מ 0% של יאיר לפיד נראית כמו צל חיוור.

• שר הביטחון יואב גלנט פוטר מתפקידו - איך זה ישפיע על הבורסה?
• ההצבעה על תקציב המדינה: תוספת של 20 מיליארד שקל לתקציב הביטחון
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

שר האוצר מעודד את הזוגות הצעירים מהשכבות החלשות ביותר לשעבד את עצמם ל-4 קירות כמעט לכל החיים. מתכנית האוצר המסתמנת כעת המימון הגבוה יותר יינתן עבור דירות במחירים של עד 1.4 מיליון שקל, המשמעות היא שלאחר הזינוק חסר התקדים במחירי הדירות, מדובר יהיה באזורים פריפריאליים בלבד (או בדירות ממש ישנות ומתפרקות באזור המרכז), היכן שכבר כיום זוגות צעירים ללא דירה בקושי גומרים את החודש.

הגדלת שיעור המימון לזוגות צעירים רק תוביל לזינוק (רגעי) נוסף במחירי הדירות, במיוחד במקומות שאנשי השיווק ופנטזיונרים בממשלה מגדירים כדבר הבא - באר שבע, דימונה, ירוחם ועוד ערים באזור, הנשענות יותר מדי על האוטופיה של "מרכז הסייבר העולמי" והפלא של עיר הבה"דים (שנפתחה ועדיין לא הפכה את ירוחם לגבעתיים) ובסיסי צה"ל נוספים, שמתישהו בעשרים שנה הקרובות יעברו לאזור. כיום זוג צעיר מבאר שבע המשתכר יחדיו 10 אלף שקל נטו (במקרה הטוב) ואינו מסוגל לרכוש דירת 4 חדרים, אשר לכאורה נמכרת בעיר ב"מחיר אטרקטיבי" של 1-1.2 מיליון שקל (שזה המון לעיר שהפוטנציאל שלה טרם מומש) יצליח לרכוש אותה כעת, אבל יאלץ ב-30 השנים הקרובות לשלם משכנתא בהחזר חודשי אשר ייפגע משמעותית במצבו הכלכלי, כי אף אחד לא הבטיח ששכרו יעלה.

ברגע שחלילה וחס נראה כאן מיתון כלכלי (יש כאלה שאומרים שאנחנו כבר שם), גידול באבטלה וירידה במחירי הדירות (זה קרה בשנים 1997 ל-2006 וייקרה מתישהו שוב) ייתכן ואותו זוג צעיר יאלץ למכור את דירתו בהפסד, להמשיך להשתעבד לבנק (ולמדינה) במשך שנים, ולעבור לגור בשכירות (או אצל ההורים).

• הרווחתם על מתכות נדירות? מה עם משאבי מזון נדירים?
• חרם אירופאי על סחורה ישראלית - עד כמה זה משמעותי ומה אפשר לעשות?
• תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
• בטיחות או נוחות - איך בוחרים את המושב המושלם בטיסה?