סאמיט רכשה חוב כנגד 6 נכסים בגרמניה ב-40 מיליון שקל

חברת סאמיט -2.31%   חתמה על הסכם עם גורם שמימן את פורטפוליו הנכסים שלה אשר היו מושכרים בעבר לענקית התקשורת "דויטשה טלקום", לרכישת ההלוואה שניתנה בגינם. סאמיט תרכוש את ההלוואה המסתכמת בכ-326 מיליון שקל (כ-78 מיליון אירו בכ-167 מיליון שקל בלבד (כ-40 מיליון אירו), כך שהפער בין התמורה לבין סך ההלוואה הנרכשת עומד על כ-159 מיליון שקל (כ-38 מיליון אירו).   פורטפוליו הנכסים המושכרים בחלקם לדויטשה טלקום ולשוכרים נוספים, כולל 6 בנייני משרדים בשטח כולל של כ- 63,000 מ"ר, המושכרים בשיעור תפוסה של כ- 72% ומניבים דמי שכירות בסך כולל של כ- 23   מיליון שקל (כ- 5.5 מיליון יורו לשנה). דמי השכירות האמורים משקפים כאמור, תשואה של כ- 13.8% על מחיר רכישת ההלוואה.

הנכסים ממוקמים בערים מרכזיות בגרמניה בעיקר סביב ברלין, דיסלדורף ופרנקפורט והנם בעלי פוטנציאל השבחה כתוצאה מאפשרות להשכרה של שטחים פנויים, הסבה של חלקם למגורים ופיתוח של קרקעות עודפות.