פרוטוקולי הריבית חושפים: פישר היה בדעת מיעוט; חשש מעליית מחירי הדירות
מהפרוטוקולים של דיוני הריבית לחודש אוקטובר שפורסמו היום (ב') עולה כי נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, בחר בדעת המיעוט של 2 חברי הוועדה להורדת הריבית ב-0.25% לשיעור של 3%, בעוד 3 חברי הוועדה הנותרים דגלו בהותרת הריבית על כנה.
השיקולים העיקריים להורדת הריבית היו מכלול הסיכונים מהסביבה העולמית. סיכונים אלו צפויים להשפיע בעיקר על היצוא, כך שהורדת הריבית עשויה לרכך את ההשפעה הנגזרת על התוצר הן דרך שער החליפין והן דרך הביקושים המקומיים.
לאחרונה גברו ההערכות כי הירידה בצמיחה העולמית תהיה עמוקה מזו שנחזתה קודם לכן. כך, הורידה קרן המטבע הבינלאומית את תחזיותיה לצמיחת המשק האמריקני ל-2012 מ-2.7% ל-1.8% ולצמיחת המשק האירופי ל-2012 מ-1.7% ל-1.1%. בבנק ישראל צפוים שהעמקת ההאטה העולמית תשפיע על הייצוא הישראל ולכן הורידו את תחזית הצמיחה לשנת 2012 מ 3.9%- ל- 3.2%.
השיקולים העיקריים לשמירה על רמת הריבית היו החשש מפני המשך עליה במחירי הדיור והדירות ורמת הפעילות הגבוהה במשק. במסגרת זו הועלה החשש כי למרות הגידול במלאי הדירות והצעדים שננקטו על ידי בנק ישראל ומשרד האוצר, ירידה בריבית עלולה להוביל להאצה בעליית מחירי הדירות. כמו כן, המשק נמצא ברמת פעילות גבוהה, ככל הנראה, בסביבת תעסוקה מלאה.
- 11.גולן 16/10/2011 05:21הגב לתגובה זועשה בשכל
- 10.זוגות צעירים 12/10/2011 16:21הגב לתגובה זוצריך להפקיע מידיו את ההחלטה על הריבית. רבבות זוגות צעירים לא יסלחו לפישר מה שעולל להם.
- חזי 15/10/2011 23:44הגב לתגובה זואתם משלמי מיסים ושום דבר לא מעבר. תפקידו לההגדיל את רווחי המדינה, ועכשיו הוא יוריד את הריבית וימכור את הר הדולרים ברווח. בכסף הוא ישתמש בכסף להחזיר חובות מדינה. הריבית צריכה להיות 2.25 אחוז ואין שום הצדקה להפרש ריבית גדול מעל האמריקאים שם זה אפס אחוז.פישר העלה בלי סוף בזמן שברננקי לא זז. אל תצפו לישועה ממישהו פשוט תקחו משכנתא ותקנו דירה לפחות יהיה לכם איפה לגור.
- מעניין! (ל"ת)מוטיק 16/10/2011 17:32
- 9.הכניס עוד אויר לבועה 12/10/2011 01:00הגב לתגובה זופישר מחבל במאמצי הממשלה להוריד את מחירי הדירות במהלך התמוה הזה של הורדת הריבית דווקא עכשיו
- 8.ח 11/10/2011 09:17הגב לתגובה זוועדיף לקנות דירה משני היבטים,גם כי לא שווה לבזבז לשוא את הכסף על שכירות במחיר פי 1.5 ממשכנתא וגם כי התשואות בבנק כל כך נמוכות שלא שווה להפקיד שם את הכסף. לכן שוב מומלץ להתחייב ולקנות דירה שבסוף תהיה שלך.
- רון 11/10/2011 11:21הגב לתגובה זוידוע שמשתלם יותר לגור בשכירות הרצון לקנות דירה הוא אקט פסיכולוגי בלבד
- א 11/10/2011 16:27מי שרוצה לגור במרכז תל אביב רק כי הוא עובד שם ואולי לא להרבה שנים כנראה ששכירות עדיפה אבל בגדול? אני לא בטוח.
- 7.פישר = שרלטן 11/10/2011 00:11הגב לתגובה זופשוט במדינה שלנו (בתקשורת שלנו) כל אמריקאי/ארופאי הוא " גאון" שצריך להוקיר לו תודה,אם בודקים את הנזק שביצע ברכישות המט" ח ועכשיו בהורדת הריבית , מבינים שיש עסק עם ליצן אידיוט , שזה הכי גרוע ,כי בטוח שהוא " גאון" ורק מחכים למוצא פיו...
- 6.רוצו לקנות לפני שיהיה מאוחר (ל"ת)לב ישראל 10/10/2011 21:43הגב לתגובה זו
- 5.דן 10/10/2011 17:01הגב לתגובה זולפטר את הפישר הזה הרס לנו תחיים אין כבר כסף לכלום
- כותב 10/10/2011 23:19הגב לתגובה זוהכסף שלך מושקע במנהטן על ידי האחים לבית עופר
- 4.Denis 10/10/2011 16:29הגב לתגובה זוריבית זה לא גורם מרכזי ופישר רק חושש אם " ריבית תרד " אז " יכול להיות זה ישפיע " . תראו את קבלנים כבר התחילו לצעוק - פישר אמר שתהיה העליית מחרים! שווה לקנות, תביאו מיליונים ))) בנקים כבר לא נותנים משכנתאות לכל אחד. לאנשים אין כסף לגמור את החודש..... ובנוסף יש כמות עצומה של דירות ריקות. יש גורם מרכזי בסיפור הזה! בחירות! ביבי רוצה להשאר.... או שלא?
- 3.דוד 10/10/2011 15:17הגב לתגובה זו1.מגבלות נגד ישראלים משוגעים היה צריך הודעה ברורה לבנקים{ויקנו דיור רק מי צריך וזקוק-ולא עובדים זרים,ערבים, רק תושבי מדינה ויהודי חול שילדיהם אולי עוד יגעו לכאן 2.משק,עסקים,חניות,בנייה,מפעלים ,צריך דינמיקה,חובה מסלול כזה אם רוצים מדינה יפרח 3.חובה חישוב מדויק,מתוחכם אחרי כל ישראל לא יפאן,גרמנייה,מייצר ומוכר אם שכר יהי טוב במשק אולי פקידים,משרות,שילטון,אוכלי חינם,וקופצי עבודה לעביר כרטיס ולאחר מכן לעבוד בעוד מקום אחר{חינוך,עוסים,רשיות,מים,חשמל ואלה ששומרים לחבריםחשוב יותר להוציא חרדים לעבודה קיצוץ סבסוד
- 2.תומר 10/10/2011 15:09הגב לתגובה זויש כל כך הרבה מיסים על הדירות שמקשים על המשקיעים לחזור. בניגוד למה ש" מסתמן" מהכותרת המגמתית, פישר כבר לא חושש ממחירי הדירות היות והוא הצליח להפעיל את האוצר בנושא. מה גם שמספר התחלות הבניה גדל בצורה משמעותית וכיוון המחירים רק למטה.
- 1.הראל 10/10/2011 13:17הגב לתגובה זוהורדת הריבית יכולה לחדש שוב את העליות במחירי הדיור וכן עלולה לגרום להאצת האינפלציה ולעלית מחירים במשק. מומלץ מאוד להעלות את הריבית בחזרה ולתקן בכך את הטעות שנעשתה בחודש שעבר, לפי דעתי זו היתה שליפה מהמותן של הנגיד והלחטה אומללה שלו.
- זו גם דעתי 10/10/2011 14:07הגב לתגובה זופישר הביא לקטסטרופה של הנדל" ן ועכשיו במקום לתקן ולהעלות את הריבית, הוא עושה טעות חמורה. העלייה היא לא רק בדירות אלא בכל תחום בחיינו.
- א 11/10/2011 16:29קודם על הנדל" ן זה לא כל הסיפור, יש גם תעשיה ומשק שלם שצריך להתגלגל ובריבית גבוהה זה קשה. הורדת הריבית לבדה לא תחזיר לשוק הנדל" ן את המשקיעים ותקל על מי שצריך דירה כדי לגור בה וחוץ מזה, בעולם עם ריבית אפסית למה שישראל תשלם 3%?

ניהול סיכונים כושל של בנק ישראל
בנק ישראל מחזיק ברזרבות מט"ח של 235 מיליארד דולר - מה התשואה שהוא משיג על הסכום הזה ולמה הפיזור מסוכן?
קרוב ל-80% מרזרבות המט"ח של ישראל חשופות לנעשה בבורסות זרות. כלומר, במקרה של קריסת הבורסות הללו וזה יכול להיות מסיבות שונות ומגוונות כמו פלישת סין לטאיוואן או רוסיה למזרח אירופה, רזרבות המט"ח של ישראל תפגענה באופן חמור ביותר שעלול לייצר למדינת ישראל הפסד של עשרות של מיליארדי דולרים, שווה ערך למחיר של מלחמה.
ניתן לגדר את הסיכון הזה ע"י העברת השקעות מהבורסות לפקדונות בבנקים מרכזיים וע"י רכישת זהב ומתכות אחרות, אך עד כה דבר לא נעשה.
צריך לזכור שזה הכסף של כולנו וזה מעורר חשש לניהול סיכונים כושל של בנק ישראל. עוד לא הזכרנו את התשואה הנמוכה אותה השיג הבנק על רזרבות המט"ח האלו ב-5 השנים האחרונות.
לבנק ישראל שלושה תפקידים מרכזיים: שמירה על אינפלציה נמוכה, פיקוח על מערכת הבנקאות וניהול רזרבות המט"ח של המדינה. את החלק הראשון הוא עושה ע"י החזקת הריבית גבוהה מדי לזמן ארוך מדי, זאת לפחות ע"פ רוב הכלכלנים ואנשי שוק ההון - ואת החשבון משלמים לוקחי האשראי במשק. את החלק השני הוא עושה היטב ע"י הבטחה שמערכת הבנקאות הישראלית היא אמנם אולי הכי יציבה פיננסית בעולם, אך זאת במחיר של רווחיות גבוהה מאד על חשבון הציבור. בכל הנוגע לחלק השלישי הבנק המרכזי מחזיק ומנהל יתרות מט"ח אדירות בהיקף 230 מיליארדי דולרים, שהם 735 מיליארדי ש"ח. יתרות אלו הן השלישיות בגובהן בעולם ביחס לתוצר והן אחד מהפקטורים המרכזיים שמשקיעים זרים בוחנים בהחלטות ההשקעה שלהם. היקפי מט"ח אלו מבטיחים שישראל היא מדינה מאד יציבה פיננסית. אלו הן היתרות הכספיות במט"ח של מדינת ישראל ולכן למעשה של כולנו.
- אפקט העושר: תיק הנכסים של הציבור בשיא של 6.9 טריליון שקל
- גליה מאור, חדוה בר ורוני חזקיהו- מה משותף להם?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תשואה נמוכה על תיק רזרבות המט"ח
בנק ישראל כשלוח שלנו לא עשה בשנים האחרונות עבודה מדהימה בכל הקשור לתשואה על הכסף הזה. ביצועי העבר של התיק המנוהל הזה שמושקע בעיקר באג"ח ובמניות היו נמוכים - תשואה שנתית ממוצעת של 3.1% ב-5 השנים שבין 2020 ל-2024 (התשואה היא במונחי סל מטבעות). גם במונחים שקליים המצב רחוק מלהיות מזהיר: 3.3% בלבד, בממוצע שנתי, בחמש השנים הללו.

"השוק המקומי כבר מתומחר גבוה; השקל יגיע ל-3-3.12 בסוף 2026"
דיסקונט ברוקראז' עם סקירה סלקטיבית ל-2026: רוב הסקטורים מקבלים "תשואת שוק" - אפסייד של 26% בנייס, אלביט עם מחיר יעד של 1850 שקל
אחרי שנת 2025 חריגה בכל קנה מידה, עם זינוק של כ-50% בת"א 125 וזרימה של כספי משקיעים זרים לבורסה המקומית, דיסקונט ברוקראז' מנסים לשרטט את השוק של 2026. מצד אחד, הכלכלה הריאלית בישראל הולכת להנות משנה של התאוששות משמעותית, אבל מצד שני, שוק המניות כבר
לא זול, וקשה יהיה לשחזר (ועל זה יסכימו רבים) את מה שראינו בשנה האחרונה.
נקודת המוצא זה שלא נכנס להחמרה ביטחונית משמעותית. אם נניח ככה, בדיסקונט מעריכים ש-2026 תהיה שנה שבה הכלכלה הישראלית תצמח בקצב גבוה מהעולם ואפילו מרוב מדינות המערב. תחזית הצמיחה
של הכלכלה המקומית עומדת על 4.5% עד 5.5%, לעומת כ-3% בלבד בעולם (לפי קונצנזוס בלומברג). המנועים המרכזיים יהיו השקעות, בעיקר למגורים, חזרה של הצריכה הפרטית, וחלק מענפי היצוא.
במקביל, בדיסקונט מצביעים על המשך התמתנות באינפלציה. אחרי שהאינפלציה השנתית
כבר ירדה לתוך היעד, הצפי של מחלקת המחקר הוא לירידה נוספת עד כ-1.6% בסוף 2026. לכך תורמים, בין היתר, חוזק השקל, התמתנות באינפלציה הגלובלית, שחרור מגבלות היצע, והעובדה שבשונה מ-2025, לא צפויה העלאת מע"מ.
הסביבה הזאת תאפשר לבנק ישראל להמשיך ולהפחית
ריבית. בדיסקונט מעריכים לפחות שלוש הפחתות ריבית במהלך 2026, לרמה של 3% עד 3.5% בסוף השנה. הריבית הריאלית בישראל עדיין גבוהה יחסית, גם היסטורית וגם בהשוואה לעולם, והפער הזה, יחד עם האטה באינפלציה ורגיעה בפרמיית הסיכון,
יתמוך בהמשך מהלך ההפחתות שכבר התחיל.
- אלומה מוכרת 38% מאסקו לפי שווי של 160 מיליון שקל: דיסקונט קפיטל נכנסת כשותפה
- "הארנק הירוק" של דיסקונט - מה הוא נותן לכם?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אג"ח ומט"ח: השקל ימשיך להתחזק, ירידת תשואות בטווח הקצר
בשוק האג"ח, בדיסקונט ברוקראז' מעריכים כי התנאים המאקרו-כלכליים תומכים בירידת תשואות, בעיקר בחלק הקצר של עקום התשואות,
לפחות בחודשים הראשונים של 2026. המשך התמתנות האינפלציה, לצד צפי להפחתות ריבית והנחה ליציבות יחסית בפרמיית הסיכון, יוצרים סביבה נוחה יותר לאג"ח הממשלתי. עם זאת, הם מדגישים כי במבט של שנה קדימה חוסר הוודאות גובר, בעיקר בשל השאלה כיצד יתפתחו התשואות בארה"ב, ובתרחיש
הבסיס הם מצפים לתשואת החזקה חיובית באג"ח הממשלתי בישראל לאורך העקום, אך ללא אחידות בין הטווחים.
