הקשר בין פייסבוק לנדל"ן: צפו כיצד זינקו מחירי הבתים בעמק הסיליקון
יותר מ-300 חברות הגישו בקשה להנפקה ראשונה בארצות הברית ב-2011, המספר הגדול ביותר עבור תקופה זו של השנה משנת 2010, כאשר יותר מ-10% מהחברות מוצאן מקליפורניה. כמעט 40% מהשקעות ההון סיכון בשנה החולפת, שהסתכמו ב-23.3 מיליארד דולר, התבצעו בחברות שבסיסן בעמק הסיליקון. לפי אתר בלומברג, תברר שההון החדש שזורם לחברות הטכנולגיה באזור זה משפיע באופן ישיר על מחירי הנדל"ן- ראשית, רבים ממחזיקי מניות הטכנולוגיה, שזינקו לאחרונה, מימשו את אחזקותיהם וביצעו רכישות רבות; שנית, הגידול בגיוס עובדים בתחומי הטכנולוגיה הגביר את הביקוש לבתים באזור. בעקבות שינויים אלו, מחירי הבתים באזור חוזרים אט אט לרמתם ערב המשבר הכלכלי, זאת בניגוד למצב העגום בשאר המדינה. לדוגמא, מחיר הבתים החציוני בעיר קופרטינו, בכרך של סן חוזה, זינק ב-12% בחודש האחרון ל-1.08 מיליון דולר. בעיר סארטוגה, באותו הכרך עלה המחיר החציוני ב-4.7% ל-1.62 מיליון דולר ובעיר מאונטיין וייו, בסיסה של חברת לינקדין, עלה המחיר החציוני 3.1% לרמה של 957 אלף דולר. בעיר פאלו אלטו, בסיסה של פייסבוק השינוי מורגש בצורה משמעותית עוד יותר. הביקוש לבתים גדל פי שלוש בשלושת השבועות האחרונים וניכר לאחרונה כי גיל הרוכשים הממוצע צנח מ-50 לאמצע שנות ה30. נראה כי הצלחת החברה, יחד עם השמועות בדבר הנפקתה לפי שווי של 100 מיליארד דולר, משפיעות על מחירי הבתים, אשר רשמו זינוק של 20% בשנה האחרונה לרמה של 1.63 מיליון דולר, הגידול המשמעותי ביותר מאז 2008. כזכור לאחרונה רכש מארק צוקרברג, מייסד החברה, בית בעיר ב-7 מיליון דולר. כלכלנים צופים כי מאות אם לא אלפי מיליונרים חדשים בעמק הסיליקון ב-2-3 השנים הקרובות ורבים מהם יבקשו לרכוש בתים באזור. לדבריהם, מחירי הבתים במרחק של כ-25 ק"מ מהחברות שהונפקו יזנקו. גרופון וזינגה עתידות לגייס ב-2011 כ-20 אלף עובדים ולהוות שחקניות חיזוק משמעותיות באזור.
- 1.מנחם 15/06/2011 18:10הגב לתגובה זוגם אם יש ירידה זמנית
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
הברית המתחדשת: מוחמד בן סלמאן וטראמפ בדרך למפגש היסטורי בנובמבר
מעסקאות של מאות מיליארדים ועד נורמליזציה עם ישראל - כל הפרטים על המפגש שישנה את המזרח התיכון
יורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמאן צפוי להיפגש עם הנשיא דונלד טראמפ בוושינגטון בנובמבר הקרוב, במסגרת מה שהופך למפגש דיפלומטי מרכזי השנה. אם המפגש יתקיים כמתוכנן, תהיה זו הפעם הראשונה מאז 2018 בה יתקבל בן סלמאן בבית הלבן באופן רשמי - מאז פרשת רצח העיתונאי ג'מאל ח'אשוקג'י שהשפיעה על מעמדו הבינלאומי.
הפגישה המתוכננת מהווה המשך למגעים שהחלו כבר בינואר השנה, כאשר בן סלמאן היה המנהיג הזר הראשון שקיים שיחה עם טראמפ לאחר כניסתו לתפקיד. השיחה אותתה על סדר העדיפויות החדש של הממשל הנוכחי ביחסים עם הממלכה.
מיליארדים על השולחן
הביקור הקרוב בוושינגטון נקשר ישירות לפסגה שהתקיימה בריאד במאי האחרון. טראמפ, שהיה מלווה ביותר מ-30 מנהיגים עסקיים מתאגידים אמריקאיים מובילים, הצהיר על חתימת עסקאות בשווי של טריליון דולר. הבית הלבן תיקן מאוחר יותר את הנתון לכ-600 מיליארד דולר.
במהלך אותו ביקור במאי הוכרזו שיתופי פעולה בתחום הבינה המלאכותית, כולל אספקת שבבים מחברות אנבידיה ו-AMD לחברת AI הסעודית Humain עבור פרויקט מרכז נתונים. הודעות אלו הביאו לעלייה של 6.4% במניית אנבידיה.
- אינטל עלולה לאבד את היתרון היחיד שלה; זה יכול להיות מסוכן
- טראמפ מטיל מכסים נוספים על הודו - סה"כ 50% על היבוא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בן סלמאן הציג בפני טראמפ במהלך שיחתם בינואר תכנית להרחבת ההשקעות הסעודיות בארה"ב ל-600 מיליארד דולר במהלך ארבע השנים הבאות, עם אפשרות להרחבה נוספת בהתאם להזדמנויות שיתגלו. ההשקעות המתוכננות מתמקדות במספר תחומים מרכזיים: בינה מלאכותית ומחשוב קוונטי עם שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה אמריקאיות מובילות, אנרגיה מתחדשת כולל פרויקטי אנרגיה סולארית ורוח בהיקפים נרחבים, תעשיות ביטחוניות עם עסקאות נשק והגנה, ותשתיות חכמות המשלבות טכנולוגיות מתקדמות.
