במגדל מחזיקים מגזית: "נשמע על עסקאות נוספות בהמשך, כולל באירופה"

בית ההשקעות מגדל שוקי הון צופה כי בקרוב גזית גלוב תבצע עסקאות רכישה נוספות, בסקירת פעילות החברה, ממליץ אדר עציוני, אנליסט נדל"ן, להמשיך להחזיק את המניה במחיר יעד של 36 שקל.

FCR, חברת הבת הקנדית של גזית גלוב, הנמצאת בשיעור החזקה של כ- 49.4% ומוחזקת גם על ידי אלוני חץ בשיעור של כ-13%, מסכמת את המחצית הראשונה של 2010 עם רכישת 2 נכסים מניבים במערב קנדה בהיקף של כ-99.6 מ? דולר קנדי. הנכס הגדול מבין הנכסים שנרכשו, ממוקם בעיירה Surrey בבריטיש קולומביה, נמצא בתפוסה של כ-98%, כולל התחייבויות חוזיות, ובעל פוטנציאל גדול לפיתוח מחדש. הנכס השני קטן יותר וממוקם בעיר קלגרי. לפי מגדל, "מחיר הרכישות משלב בתוכו מזומן ונטילת חובות קיימים על הנכסים בהיקף של כ-34.3 מיליון דולר קנדי".

"רכישה זו ממשיכה את מדיניותה של FCR לחפש נכסים מניבים לרכישה, כאשר כבר במחצית השנה ביחד עם הרכישות שכבר ביצעה השנה, עברה החברה את היעד אשר הציבה לעצמה לרכישת נכסים בהיקף של כ-100 מיליון דולר במהלך 2010", מציינים במגדל, אך מוסיפים כי לצערם, תשואת הרכישות לא פורטה, כך שקשה להעריך את טיבה.

במגדל סוברים כי מחירי הנכסים בשוק הקנדי אינם זולים והרכישות בוצעו באזורים הנחשבים פחות מרכזיים, אך ככל הנראה, אפשרות הפיתוח בנכסים הנרכשים עשתה את הרכישה למשתלמת. "נציין כי השמרנות בהתנהלותה של FCR והמינוף הנמוך מאפשרים לה להשלים רכישות גדולות ולהרחיב את פעילותה. אנו בהחלט חושבים כי רכישות מושכלות עשויות להיטיב עם החברה המפגינה ביצועים תפעוליים יפים לאורך זמן".

כמו שאר חברות הבנות של גזית גלוב, FCR גייסה כספים רבים בחוב במהלך השנה וחצי האחרונות, כאשר רק בימים האחרונים השלימה הנפקת מניות בהיקף של כ-50 מיליון דולר קנדי. להערכת מגדל, הקבוצה מנצלת את חלון ההזדמנויות שנפתח בשווקים לגיוסי כספים ומחזור חובות במחירים נמוכים ומחפשת באופן אינטנסיבי הזדמנויות השקעה אטרקטיביות בשווקי הפעילות.

לסיכום, מגדל אומרים כי עסקה זו של FCR מתווספת לעסקה הגדולה שדווחה ע?י אקוויטי 1 (רכישת CSC), "אנו צופים כי נשמע על עסקאות נוספות בהמשך, כולל באירופה".