מתי מוענק פטור בהחלפת שתי דירות לדירה שלישית?

מוכר זכאי לפטור ממס שבח פעם אחת בלבד במכירת שתי דירות מגורים לצורך רכישת דירה אחת אחרת בכפוף לתנאים הבאים:

(1) המוכר הוא תושב ישראל;

(2) הדירה הראשונה זכאית לפטור ממס שבח;

(3) הדירה השנייה נמכרה תוך ‎12 חודשים ממועד מכירת הדירה הראשונה;

(4) שווי שתי הדירות הנמכרות אינו עולה על סכום הקבוע בחוק