מתי יינתן פטור ממס שבח מקרקעין?

1. כל אדם זכאי לפטור ממס שבח אחת ל- ‎4 שנים עבור דירה אחת שמכר, גם אם הוא בעלים של דירות נוספות. 2. בעל דירה, שלא היתה לו יותר מדירת מגורים אחת בארבע שנים שקדמו למכירת הדירה הנדונה, זכאי לפטור ממס שבח במכירת דירתו. ככלל יש להמתין ‎18 חודשים לאחר מכירת הדירה הראשונה בפטור לקבלת פטור נוסף. אם נרכשה דירה נוספת תוך ‎12 חודשים קודם למכירת הדירה הראשונה וכתחליף לה, הרוכש נחשב כבעל דירה אחת. 3. מי שמוכר דירת מגורים מזכה שירש ממוריש שהיה בעל דירה אחת והיה זכאי לפטור בגין מכירתה, במועד פטירתו לו היה בחיים - והיורש הינו צאצאו של המוריש או בן זוגו - זכאי לפטור בכל מקרה. (לקוח מאתר רשות המסים)