הלמ"ס: ירידה של 21% בביקוש לדירות בת"א בינואר-מארס, לעומת עליה של 206% בראשל"צ

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום (ה') את נתוני הביקוש לדירות חדשות עבור חודש מארס. בחודש זה נרשמה ירידה בכמות המבוקשת של דירות חדשות, לאחר שהחל מחודש מארס 2009 עד פברואר 2010 נרשמה עלייה בכל חודש, בהשוואה לכל חודש מקביל בשנה הקודמת.

במרס 2010 עמדה הכמות המבוקשת לדירות חדשות על כ-2,850 יחידות, מתוכן כ-1,650 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,200 דירות שהוחל בבנייתן שלא למטרת מכירה (שימוש עצמי של בעל הקרקע, קבוצות רכישה, השכרה ועוד), רובן בבנייה ביזמה פרטית.

בינואר-מארס 2010 נרשמה עלייה של כ-12% לעומת התקופה המקבילה ב-2009 במספר הדירות החדשות שנמכרו ואילו במספר הדירות שהוחל בבנייתן שלא למטרת מכירה, הכולל בין היתר את קבוצות הרכישה נרשמה יציבות. יש לציין כי בחודשים ינואר-מרס 2010, כ-44% וכ-27% מהדירות שהוחל בבנייתן שלא למכירה, במחוזות ירושלים ותל אביב, בהתאמה, נבנות על ידי קבוצות רכישה.

מהלמ"ס נמסר כי כ-33% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים ינואר-מרס 2010 , היו במחוז המרכז וכ-21% במחוז הצפון. בשלושת החודשים הראשונים של השנה נרשמה עלייה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות בהשוואה לינואר-מרס 2009, בכל אחד מהמחוזות: הדרום (79.0%), חיפה (20.5%), המרכז (13.4%) ותל אביב (9.3%). לעומת זאת, חלה ירידה של 31.4% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות במחוז ירושלים, של 9.1% במחוז הצפון ושל 62.3% באזור יהודה והשומרון.

בשלושת החודשים הראשונים של 2010, נרשמה בירושלים כמות מבוקשת של כ-510 דירות חדשות, כ-25% פחות מאשר בתקופה המקבילה אשתקד. ירידה נרשמה גם בפתח תקווה (33%-) ובתל אביב-יפו (21%-) ואילו בראשון לציון ובאשקלון נרשמה עלייה של 206% ושל 107%, בהתאמה.

על פי מספר הדירות החדשות שנמכרו בבנייה ביזמה פרטית בחודש מרס 2010, מספר חודשי ההיצע בחודש זה היה כ-7 חודשים, על פי נתוני המגמה; כלומר, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה במרס 2010, הוא כ-18 במחוז ירושלים, כ-11 במחוז הצפון, כ-7 בכל אחד מהמחוזות תל אביב המרכז והדרום וכ-5 במחוז חיפה.