הלמ"ס: גידול של כ- 400% בבניית דירות בנות 4 חדרים בנתניה ב-2009

על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו לאחרונה, עלתה כמות הדירות בנות 4 חדרים שנבנו בנתניה פי- 4 ביחס לשנה הקודמת. ב- 2008 נבנו בעיר 150 דירות של 4 חדרים לעומת 607 דירות ב- 2009. עוד עולה מהסקירה כי ב- 2009 נבנו בעיר גם 69 יחידות בנות 3 חדרים, זאת אחרי תקופה של שנתיים לפחות, שלא נבנתה בעיר אף לא דירת 3 חדרים אחת.

לעומת זאת, כמות הדירות בנות 5 חדרים הנבנות בעיר, נמצאת במגמת ירידה: ב- 2009 נבנו בעיר סך הכל 1,461 יחידות דיור, מתוכן 583 דירות בנות 5 חדרים, לעומת 778 דירות של 5 חדרים ב- 2008.

"נראה כי המגמה של העירייה כעת, היא לאפשר ליותר זוגות צעירים לרכוש דירה בעיר", מסביר אבישי בן חיים מנכ"ל חברת רוטשטיין הבונה את פרויקט קריית האקדמיה בקריית השרון. רמות המחיר של דירות חדשות בשכונות החדשות בעיר, טיפסו בשנים האחרונות בעשרות אחוזים, בנייה של דירות 3 ו- 4 חד' תאפשר ליותר צעירים להישאר בעיר".

עוד נמסר מחברת רוטשטיין כי בפרויקט I-PARK שהחברה בונה בימים אלה בקריית השרון כ- 50 אחוז מהדירות הן דירת בנות 4 חדרים. "החלטנו לבנות יותר דירות בנות 4 חדרים המתאפיינות בשטח גדול במיוחד, שיתאימו למשפחות צעירות הצפויות לגדול, ולא יצריך מעבר תוך זמן קצר לדירות בנות 5 חדרים", מסכם בן חיים.

על פי נתוני חברת אלדר שיווק, ב- 2006 עמד מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים חדשה בעיר על כ- 850 אלף שקל, ב-2007 קפץ המחיר הממוצע לכ- 930 אלף שקל והיום עומד מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים חדשה בעיר, על כ- 1.2 מיליון שקל, ממוצע המשקף עלייה של כ- 41 אחוז, בפחות מ-3 שנים. באלדר סבורים כי שינוי המגמה ב- 2009 נובע מביקושים גבוהים לדירות 4 חדרים בעיר, הן מצד זוגות צעירים מהעיר עצמה, והן מצד זוגות צעירים מאזור השרון ואף מצעירים ממרכז הארץ המועסקים באזור נתניה.

הזינוק במחירי הדירות יחד עם המיעוט בבנייתן של דירות 3 חדרים מרחיק אוכלוסיות רבות שידם אינה משגת לשלם יותר ממיליון שקל עבור דירה לפריפריה הרחוקה.