שוק הנדל"ן בארה"ב מתאושש: מכירות בתים יד שניה במארס טיפסו ב-6.8%
אתר CNNMoney פרסם בשבוע שעבר כי מכירות בתים יד שנייה בארצות הברית זינקו בחודש מרס בכ-6.8 אחוז, ככל הנראה קיצה של תכנית הטבות המס של הממשל האמריקני בסוף החודש מלחיצה את רוכשי הבתים לבצע עסקאות.
התאחדות סוכני הנדל"ן הלאומית דיווחה כי קצב המכירות במרס משקף, בהתאמות עונתיות, שיעור מכירות שנתי משוכלל של 5.35 מיליון בתים, בהשוואה לחודש פברואר במהלכו נרשם שיעור מכירות של 5.01 מיליון בתים, עלייה של 16.1 אחוז בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. יש לציין כי נתוני מרס גבוהים יותר מתחזיות האנליסטים שחזו קצב מכירות המשקף כמות מכירות שנתית של 5.29 מיליון בתים.
לפי תכנית הטבות המס, רוכשי בתים בפעם הראשונה זכאים להטבת מס ששוויה עד 8,000 דולר ורוכשים אחרים זכאים להטבות של עד 6,500 דולר. כדי לזכות בהטבה הרוכשים צריכים לחתום על חוזה הרכישה עד סוף חודש אפריל ולסגור את העסקה עד 1 ביולי. המועד האחרון למתן הטבות מס הוארך פעמיים על ידי הממשל ולא צפויה הארכה נוספת. לוראנס יון, כלכלן בכיר בהתאחדות סוכני הנדל"ן, אומר כי הטבות המס היו הצלחה מסחררת ומנעו הפסדים שעשויים היו להגיע לטריליון דולר שעשויים היו לפגוע קשות במעמד הביניים".
מחיר הבתים החציוני בחודש מרס עמד על 170 אלף דולר, עליה של 0.4 אחוז בהשוואה למרס אשתקד. סיבת המכירה בקרב 35 אחוז ממוכרי הבתים במרס הייתה מצוקה כלכלית. מלאי הבתים הכללי שעומדים למכירה עלה בחודש מרס ב-1.5 אחוז, 3.58 מיליון בתים, מלאי בתים המספיק ל-8 חודשים.
שיעור מכירתם של בתים חד משפחתיים עלה בחודש מרס ב-7.3 אחוז ומשקף סך מכירות שנתי משוכללת של 4.68 מיליון בתים, בהשוואה ל-4.36 מיליון בתים בחודש פברואר, 13.3 אחוז יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד.
באזור המערב התיכון של ארצות הברית נרשם גידול במכירות בשיעור של 7.2 אחוז, המשקף כמות מכירות שנתית משוכללת של 1.19 מיליון בתים, עלייה של 15.5 אחוז לעומת המקבילה אשתקד, בדרום המדינה נרשם גידול של 7.1 אחוז וכמות שנתית משוכללת של 1.97 מיליון בתים, במערב המדינה נרשם גידול של 6.6 אחוז וכמות שנתית משוכללת של 1.3 מיליון בתים ובצפון מזרח המדינה נרשם גידול של 6 אחוז וכמות שנתית משוכללת של 890 אלף בתים.
