עסקאות הנדל"ן הבולטות: דירה בשטח 400 מ"ר בתל אביב נמכרה ב-4.8 מיליון שקל

כמדי שבוע, אתר Bizportal מביא את עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ
לירן סהר |

משרדי התיווך הגדולים, לוי יצחק, עורך מחירון דירות ובנק AMG מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ

דירות למכירה

תל אביב

דירת 3 חדרים ברחוב זלמן שניאור, 85 מ"ר בקומה 4, נמכרה ב- 1,780,000 שקל. נלקחה משכנתא של 550,000 שקל - 31% משווי הדירה.

דירת 3 חדרים ברחוב העבודה, 72 מ"ר בקומה 1, נמכרה ב- 1,350,000 שקל. נלקחה משכנתא של 945,000 שקל - 70% משווי הדירה.

דירת גן 3 חדרים ברחוב אלכסנדר ינאי, 62 מ"ר, נמכרה ב- 1,710,000 שקל. נלקחה משכנתא של 1,100,000 שקל - 64% משווי הדירה.

העסקה דווחה על ידי AMG משכנתאות

דירת 3 חד' ברח' קוסובסקי 84 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחנייה, נוף פונה לפארק, לא משופצת, נמכרה ב-2,080,000 שקל.

דירה בשטח 400 מ"ר, בפארק צמרת קומה גבוהה (מעל קומה 15), מגדל מפואר, חזית, 3 חניות, מחסן כפול, נמכרה ב- 4,800,000 שקל.

דירת בשטח 230 מ"ר,בפארק צמרת קומה 12, מגדל מפואר, חזית, נמכרה ב-3,300,000 שקל.

העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

רמת גן

דירת 3.5 חדרים ברחוב הרוא"ה, 74 מ"ר בקומה 4, נמכרה ב- 900,000 שקל. נלקחה משכנתא של 550,000 שקל - 61% משווי הדירה.

העסקה דווחה על ידי AMG משכנתאות

דירת 3.5 חדרים ברחוב מבוא התיכון, כ-85 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית, משופצת, נמכרה ב- 1.182 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב כבאים, כ-100 מ"ר, קומה 7 עם מעלית, חנייה ומחסן, נמכרה ב- 1.6 מיליון שקל.

העסקאות בוצעו על ידי אנגלו סכסון רמת גן

גבעתיים

דירת 5 חד' ברח' חניתה, 145 מ"ר, קומה ג', עם מעלית וחנייה, מפוארת מאוד, נמכרה ב- 2,390,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.

ראשון לציון

דירת 3 חדרים ברחוב אחיעזר, 53 מ"ר בקומה 3, נמכרה ב- 728,000 שקל. נלקחה משכנתא של 500,000 שקל - 69% משווי הדירה.

דירת 3.5 חדרים ברחוב חמדיה, 76 מ"ר בקומה 2, נמכרה ב- 980,000 שקל. נלקחה משכנתא של 620,000 שקל - 63% משווי הדירה.

העסקאות דווחו על ידי AMG משכנתאות

בת ים

דירת 3 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, 70 מ"ר בקומה 2, נמכרה ב 760,000 שקל . נלקחה משכנתא של 500,000 שקל - 66% משווי הדירה.

דירת 3 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, 70 מ"ר בקומה 3, נמכרה ב 760,000 שקל. נלקחה משכנתא של 500,000 שקל - 65% משווי הדירה.

דירת 3.5 חדרים ברחוב בן ציון חלפון, 66 מ"ר בקומה 1, נמכרה ב- 560,000 שקל. נלקחה משכנתא של 445,000 שקל - 38% משווי הדירה.

העסקאות דווחו על ידי AMG משכנתאות

פתח תקווה

בית צמוד קרקע 4 חדרים ברחוב מאיר שפיה, 98 מ"ר, נמכר ב- 1,250,000 שקל. נלקחה משכנתא של 875,000 שקל - 70% משווי הבית.

העסקה דווחה על ידי AMG משכנתאות

הוד השרון

דירת 3 חדרים ברחוב משאבים, 70 מ"ר קומה 3, נמכרה ב- 1,240,000 שקל. נלקחה משכנתא של 750,000 שקל - 60% משווי הדירה.

העסקה דווחה על ידי AMG משכנתאות

כפר סבא

דירת 6 חדרים ברחוב שפרינצק, 160 מ"ר בקומה 2, נמכרה ב- 1,811,000 שקל. נלקחה משכנתא של 900,000 שקל - 50% משווי הדירה.

דירת 7 חדרים ברחוב הר חריף, 250 מ"ר בקומה 4, נמכרה ב- 3,000,000 שקל. נלקחה משכנתא של 1,500,000 שקל - 50% משווי הדירה.

דירת 4 חדרים+ממ"ד ברחוב השמחה, 125 מ"ר בקומה 9, נמכרה ב- 1,620,000 שקל. נלקחה משכנתא של 300,000 שקל - 19% משווי הדירה.

דירת 5 חדרים במתחם כ"ס הירוקה, 129 מ"ר בקומה 3, נמכרה ב- 1,600,000 שקל. נלקחה משכנתא של 945,000 שקל - 59% משווי הדירה.

העסקאות דווחו על ידי AMG משכנתאות

דירת 4 חדרים ברחוב הדקל, קומה רביעית עם מעלית, מחסן פרטי, שתי חניות, מרפסת שמש, 122 מ"ר, נמכרה ב-1,460,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE

מודיעין

דירת 3 חדרים ברחוב עמק האלה, 84 מ"ר בקומה 2, נמכרה ב- 910,000 שקל. נלקחה משכנתא של 832,800 שקל - 91% משווי הדירה.

העסקה דווחה על ידי AMG משכנתאות

דירת 4 חדרים ברחוב דוד אלעזר, קומה ראשונה עם גינה, מרווחת, 130 מ"ר, נמכרה ב-1,435,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 2000

לוד

דירת 3 חדרים ברחוב אהרון לובלין, 78 מ"ר, קומה 7 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב- 580,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון לוד

מבשרת ציון

דירת 5 חדרים ברחוב הכרמל, 135 מ"ר בקומה 12, נמכרה ב- 2,285,000 שקל. נלקחה משכנתא של 700,000 שקל - 31% משווי הדירה.

העסקה דווחה על ידי AMG משכנתאות

ירושלים

דירת 4 חדרים ברחוב מבוא הררי, גבעה צרפתית, משופצת, 140 מ"ר, קומת כניסה, נמכרה ב-1,770,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון

דירת 2 חדרים במושבה היוונית, ברחוב אמציה, 60 מ"ר, משופצת הממוקמת בקומה השנייה מתוך בניין בן 3 קומות עם חניה נמכרה ב- 1,225,000 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים בשכונת ארנונה, ברחוב בית הערבה, 90 מ"ר, משופצת,

המוכרים בקשו מחיר של 1.450 מיליון שקל, נמכרה ב- 1,400,000 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים בשכונת ארנונה, ברחוב בית"ר, כ - 110 מ"ר

עם מרפסת סגורה, , זקוקה לשיפוץ מקיף. המוכרים ביקשו מחיר של 1,650,000 מיליון שקל, נמכרה ב- 1,554,000 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אמבסדור ירושלים

פרדס חנה- כרכור

בית 3.5 חדרים ברחוב ירושלים בכרכור, 80 מ"ר בנוי על מגרש בשטח 390 מ"ר, נמכר ב- 1,215,000 מיליון שקל.

וילה 5.5 חדרים ברחוב נעורים בפרדס חנה, 150 מ"ר בנוי על מגרש בשטח 350 מ"ר, נמכרה ב- 1,570,000 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון פרדס חנה-כרכור

חיפה

דירת 3 חדרים ברחוב מימון בנווה שאנן, כ-75 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית, נמכרה בכ- 475,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון חיפה

דירת 3 חדרים ברחוב האצ"ל, קומה 1, 70 מ"ר, מסודרת, קרובה לחוף הכרמל נמכרה ב-385,000 שקל למשקיע מת"א.

דירת 2 חדרים ברחוב יד לבנים, 60 מ"ר, קומת קרקע, מרפסת קטנה, נמכרה ב- 230,000 שקל, למשקיע מראשל"צ.

דירת חדר ברחוב הציונות, קומת קרקע, 30 מ"ר + מרפסת סגורה, מחסן, נמכרה ב- 160,000 שקל למשקיע מהצפון.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

נהריה

דירת 5 חדרים ברחוב ההגנה, 120 מ"ר בקומה 3, נמכרה ב- 1,070,000 שקל. נלקחה משכנתא של 420,000 שקל - 39% משווי הדירה.

העסקה דווחה על ידי AMG משכנתאות

שכירות

גבעתיים

דירת 2.5 חד' ברח' גולומב, קומה 1, ריקה, ממוזגת, משופצת, הושכרה ב-3,300 שקל לחודש.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
גרי ליבנת' בנק רוטשילד ושות' בישראל. קרדיט: פלורין קאליןגרי ליבנת' בנק רוטשילד ושות' בישראל. קרדיט: פלורין קאלין

יותר מ-1,500 הייטקיסטים ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים

5,400 ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים במהלך 2024, מתוכם בין 1,500 ל-2,000 הייטקיסטים, כמה מיליונרים חדשים בהייטק יהיו השנה?  

רן קידר |
נושאים בכתבה מיליונרים הייטק

בסוף 2024 נמנו בישראל כ-186 אלף מיליונרים בדולרים, עלייה של 2.9% לעומת השנה הקודמת, המשקפת כ-5,400 ישראלים חדשים שחצו את רף המיליון דולר בנכסים נטו. אפשר להניח שהמספרים האמיתיים הם מעל 200 אלף - זה מגובה גם בנתון של בנק UBS שמציב את ישראל במקום ה-17 בעולם בעושר ממוצע למבוגר, כ-284 אלף דולר. 

לפי דוח של Henley & Partners לשנת 2024, במהלך 2023 נרשמה עזיבה של כ-200 בעלי הון מישראל, בעוד שב-2022 נכנסו כ-1,100 בעלי הון לארץ. מרבית הנוטשים מעבירים את מרכז חייהם לארה"ב, בריטניה ופורטוגל. ובכל זאת, גם לאחר ההגירה, מאזן המיליונרים נטו בישראל ממשיך לעלות בקצב של אלפים בשנה. משנת 2024 יש מצב הפוך - עלייה לארץ, אם כי אין נתונים רשמיים. 

שליש מהמיליונרים החדשים מגיעים מההייטק

שנה שעברה הוגדרה כשנה חזקה להון הטכנולוגי הישראלי. לפי דוח 2024 של PwC , נרשמו 53 עסקאות אקזיט בשווי כולל של 13.38 מיליארד דולר, ו-34 עסקאות מיזוגים ורכישות בהיקף נוסף של 8.95 מיליארד דולר. שש הנפקות (IPO) גייסו יחד 781 מיליון דולר. בסך הכול, 106 עסקאות בתחום ההייטק הגיעו להיקף כולל של 26.7 מיליארד דולר. מתוכן, 8 עסקאות חצו את רף חצי מיליארד דולר (ששווים הכולל עמד על 6.8 מיליארד דולר), ו-23 עסקאות בטווח 100-500 מיליון (ששווים הכולל עמד על 5.8 מיליארד דולר), שמהוות יחד 44% מהיקף השוק. רוב העסקאות היו בתחומי IT & Enterprise Software, סייבר, ואינטליגנציה מלאכותית.

לפי IVC ו-Rise IL, כ-70% מההון שנוצר בעסקאות האלו הגיע לחברות טכנולוגיה. במחקרים קודמים של PwC הוערך כי 15-25% מהמניות בעסקאות הייטק מוחזקות בידי מייסדים ועובדים ישראלים. בהנחת 20% לבעלי מניות פרטיים, ההון החדש שהוזרם ליחידים ב-2024 עומד על כ־4.5 מיליארד דולר. אם מחלקים סכום זה למקבלי רווחים טיפוסיים בטווח 2-3 מיליון דולר, מדובר בכ-1,500-2,000 ישראלים שהפכו למיליונרים חדשים מהייטק בשנה אחת בלבד, כשליש מכלל הגידול באוכלוסיית בעלי ההון בישראל.

שנה שעברה גם התאפיינה גם בזינוק בעסקאות סקנדרי, כלומר עובדים ומייסדים שמימשו אחזקות עוד לפני אקזיט או הנפקה. מדובר בעשרות חברות ישראליות פרטיות, שבהן מימושים של מיליונים בודדים ועד עשרות מיליונים למייסדים. בשנת 2025 יש אומנם תנודות, אך המגמה חיובית - יש גידול בהיקף ההשקעה בהייטק ובאקזיטים. אם על פי הנתונים מעל 1,500 איש בהייטק הפכו למיליונרים, הרי שב-2025 אפשר כבר לדבר על היקף כפול.

בחור במכולת, נוצר באמצעות AIבחור במכולת, נוצר באמצעות AI

הפתעה - "צעירים בארץ עם ידע פיננסי טוב מהמבוגרים"

בניגוד למדינות ה-OECD שבהן המבוגרים בעלי אוריינות פיננסית שעולה על הצעירים, בישראל זה הפוך - כך קובע מחקר של בנק ישראל 

מנדי הניג |

מחקר חדש של בנק ישראל מגלה כי למרות שהממוצע הארצי של אוריינות פיננסית בישראל דומה למדינות ה-OECD, הפערים הפנימיים בין קבוצות האוכלוסייה גדולים משמעותית. בחברה הערבית קיימת בעיה חריפה במיוחד, עם ציון של 54 נקודות בלבד לעומת 67 נקודות בקרב יהודים לא-חרדים - פער של כמעט 13 נקודות שמעיד על חסמים מבניים.

מחקר מקיף שנערך אשתקד במסגרת הסקר החברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בשיתוף עם בנק ישראל, בחן את רמת האוריינות הפיננסית בקרב 4,586 אזרחים בוגרים. התוצאות מצביעות על כך שבעוד המדד הכללי של אוריינות פיננסית בישראל הסתכם ב-64 נקודות - זהה לממוצע מדינות ה-OECD - קיימים פערים מובהקים בתוך החברה הישראלית.

"רמת האוריינות הפיננסית בישראל דומה לממוצע מדינות ה-OECD, ולא נמצאו פערים בין ישראל לממוצע ה-OECD במדד הכולל והן ברכיביו השונים", כותבים החוקרים ספי בכר, מאיה הרן רוזן ורמסיס גרא. עם זאת, הם מזהירים כי "קיימים פערים מובהקים באוריינות הפיננסית בין קבוצות האוכלוסייה בישראל: יהודים לא-חרדים זוכים לציונים הגבוהים ביותר, ואילו בחברה הערבית הציונים נמוכים גם לאחר פיקוח על משתנים שונים".

החברה הערבית: פער שלא נעלם גם אחרי התחשבות בגורמים דמוגרפיים

במדד הכללי של אוריינות פיננסית, האוכלוסייה הערבית קיבלה ציון של 54 נקודות בלבד, לעומת 67 נקודות ביהודים לא-חרדים ו-62 נקודות בחרדים. "בהשוואה בין קבוצות אוכלוסייה נמצא, כי בחברה הערבית קיים פער שלילי ומובהק בשני משתני התוצאה, גם לאחר שליטה על מאפיינים דמוגרפיים ורמת ידיעת השפה העברית", מציין המחקר. "ממצא זה מצביע על קיומם של חסמים נוספים בחברה הערבית, בדומה לממצאים של הצוות הבין-משרדי לגיבוש תוכנית לאומית להגברת ההכלה הפיננסית".

הנתונים מראים כי רק 13% מהאוכלוסייה הערבית עוברים את סף המינימום של 70 נקודות שנקבע על-ידי ה-OECD כציון הנדרש להתנהלות פיננסית מיטבית, לעומת 53% ביהודים לא-חרדים. בידע הפיננסי - הבנת מושגים כמו אינפלציה, ריבית ופיזור סיכונים - הציון של הערבים עמד על 20 נקודות בלבד, לעומת 31 נקודות ביהודים לא-חרדים.