האם יבוטל הפטור ממס שבח על מכירת דירות להשקעה? האוצר - "לא התקיים כל דיון בנושא"

מכה קשה למשקיעים בשוק הדיור: מסתמן כי יבוטל הפטור ממס שבח על דירות ויוטל תשלום מס של 20 אחוז על מכירת דירה שנייה או יותר. משרד האוצר יקיים היום (ב') דיון בנושא כצעד נוסף לצינון מחיר הדירות שזינק בתקופה האחרונה.

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

כיום ניתן פטור ממס על מכירת דירה כל ארבע שנים ולהחליף את דירת המגורים ללא תשלום מס פעם בשנה וחצי. הפטור ממס שבח המריץ את שוק הדירות ואיפשר לשכבות המבוססות לבחור אפיק השקעה נטול מס.

ביטול הפטור ממס שבח צפוי לפגוע בשוק השכירויות: פחות דירות להשקעה יימכרו ושכר הדירה יעלה בהתאם. כדי לא לפגוע בכדאיות ההשקעה בדירות להשכרה נבדקת האפשרות באגף התקציבים להגדיל את הפטור הניתן על הכנסות משכירות מסכום של 4,500 שקל בחודש כיום ל-5000 עד 5,500 שקל בחודש. הפטור יחול רק לגבי רווחים עתידיים ולא על רווחי העבר. ביטול הפטור צפוי להגדיל את הכנסות קופת המדינה בכ-1.5 מיליארד שקל בשנה.

יוסי גורדון, מנכ"ל התאחדות הקבלנים אומר כי לביטול הפטור ממס שבח לא תהיה כל השפעה על מחירי הדיור: "הגורם שמשפיע על מחיר הדירות הוא ההיצע, הדרישה היא ל-40 אלף יחידות דיור בשנה, המדינה משווקת מספר מצומצם מדיי של דירות. ביטול הפטור יגרום לצמצום שוק הדירות להשכרה וכתוצאה מכך לעליית מחירי השכירות ולא לירידה במחיר הדירות".

להלן תגובת לשכת שר האוצר בנושא: "לשכת שר האוצר מבהירה בנוגע לפרסומים הבלתי אחראיים הבוקר, כי לא התקיים בתקופה האחרונה כל דיון בנושא שינויים כלשהם בפטור ממס השבח על דירות, וממילא לא נידונה ולא התקבלה כל החלטה בנושא. מובן מאליו, שבאגפי האוצר השונים נבחנות כבדרך של שגרה, תכניות כאלו ואחרות בתחומים שונים- לרבות תחום המיסוי-ואולם מכאן ועד לשינויים במדיניות הקיימת ארוכה הדרך".