עסקאות הנדל"ן הבולטות: דירת 4.5 חדרים בגבעתיים נמכרה ב-2.204 מיליון שקל
דירות למכירה
גבעתיים
דירת 4.5 חדרים, 110 מ"ר, ברחוב עמל, קומה 3/3, מעלית ושתי חניות, משופצת, נמכרה ב-2.204 מיליון שקל. מחיר מבוקש - 2.22 מיליון שקל.
דירת 1.5 חדרים, 45 מ"ר, ברחוב ויצמן, קומה 1/3, ללא מעלית וחנייה, עורפית, מרפסת שמש, נמכרה במחיר המבוקש - 705 אלף שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס 100%
מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים
רמת גן
דירת 2.5 חדרים ברחוב הבילויים, 55 מ"ר, קומה 4 ללא מעלית זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 675 אלף שקל.
דירת 4 חדרים בשד' התמרים במגדל ותמר, כ-100 מ"ר, קומה גבוהה עם מעלית וחנייה, נמכרה ב- 1.86 מיליון שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת גן
בת ים
דירת 4 חדרים, 120 מ"ר, משופצת, לא סטנדרטית, בניין חדש, אוכלס לפני שנה, מרפסת שמש, נוף לים, קומה 2. רחוב הנביאים, נמכרה ב-1.53 מיליון שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס שיא
דירת 2 חדרים ברחוב התחיה, קומת קרקע, 42 מ"ר, זקוקה בדחיפות לשיפוץ, ניתנת להרחבה, שיכוני רכבת, נמכרה ב-540 אלף שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקסלנס
כפר סבא
דירת 4 חד' ברח' הרדוף 120 מ"ר קומה 1 עם מעלית וחנייה ומרפסת שמש, נמכרה ב-1.38 מיליון שקל.
דירת 3 חד' 72 מ"ר ברח' העמק, קומה 2 לשיפוץ, ללא מעלית וללא חנייה, נמכרה ב- 950 אלף שקל.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.
שוהם
דירת 4 חדרים ברחוב המצפה בשכונת חמניות, 120 מ"ר, קומה 4, עם מעלית חניה ומחסן, נמכרה ב- 1.45 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב תמר בשכונת הדסים, 138 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה ב- 1.689 מיליון שקל.
קוטג' טורי ברחוב עמק איילון, 160 מ"ר בנוי על שטח של כ-210 מ"ר, נמכר ב- 2.29 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב הזוהר בשכונת יובלים, 125 מ"ר, קומה 1, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.36 מיליון שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון שוהם
אבן יהודה
בית 5 חדרים, בנוי 180 מ"ר על מגרש 300 מ"ר, גיל הבית 9 שנים, ברחוב העצמאות, נמכר במחיר המבוקש - 2.08 מיליון שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס GARDENS
נתניה
דירת 3 חד' ברח' הרטום בקריית השרון, 85 מ"ר, קומה ד', עם מעלית וחנייה, סטנדרטית, נמכרה ב-800 אלף שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.
יבנה
קוטג' 160/400 מ"ר ברח' אגמון בשכונה הצבאית ביבנה , 5 חד' לשיפוץ, נמכר ב-1.95 מיליון שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נכסי איכות
אשדוד
דירת 3 חד', רח' הנורית, 90 מ"ר, קומה 7 עם מעלית וחנייה, מרפסת שמש וממ"ד, נמכרה ב-910 אלף שקל.
דירת 4 חד' ברח' אלול 135 מ"ר קומה 5 עם מעלית וחניה מרפסת שמש מושקעת נמכרה ב-1.065 מיליון שקל.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.
ירושלים
מגרש על שטח של 220 מ"ר, בנוי 170 מ"ר וילה פרטית, ברחוב אושא, בנחלת אחים, 6 חדרים, גינה פרטית 70 מ"ר, נמכר תוך שבוע במחיר המבוקש - 990 אלףדולר
דירת 3 חדרים, 61 מ"ר, משופצת לחלוטין, קומת קרקע, גינה פרטית של 55 מ"ר בטאבו, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון ירושלים
פנטקוטג' (קוטג' עליון) 6 חדרים ברחוב פולוצקי בגילה, כ-170 מ"ר, קומה 2+3, עם מעלית, מחסן וחנייה, נמכר ב- 1.4 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב מגדל בהר חומה, 124 מ"ר, קומה גבוהה במגדל בן 22 קומות, עם מעלית, מחסן וחנייה, נמכרה ב- 1.325 מיליון שקל.
קוטג' טורי 5.5 חדרים ברחוב בן עזאי בבקעה, 116 מ"ר, נמכר ב- 2.2 מיליון שקל.
דירת 2 חדרים ברחוב קיבוץ גלויות בבקעה, 40 מ"ר, קומת קרקע ללא חנייה, נמכרה ב- 935 אלף שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים
פרדס חנה
בית קרקע 6 חדרים ברחוב ספיר, 160 מ"ר, נמכר ב- 1.55 מיליון שקל.
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון
זכרון יעקב
דירת 3 חדרים ברחוב מצדה, 80 מ"ר, קומה 2 ללא מעלית, נמכרה ב- 990 אלף שקל.
קוטג' 5.5 חדרים ברחוב הגורן, 164 מ"ר, נמכר ב- 1.615 מיליון שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון זכרון יעקב
חיפה
דירת 3 חד', 75 מ"ר, ק.3+ מעלית, משופצת, רחוב ניסמבויים, נמכרה ב-530 אלף שקל למשפחה מחיפה.
דירת 4.5 חד', ק.2, 100 מ"ר, מרפסת דק, חנייה, מחסן, משופצת, ברחוב עובדיה, נמכרה ב-1.15 מיליון שקל, למשפחה מחיפה.
דירת 3 חד', ק.4, 75 מ"ר, נוף לים, ברחוב בסטיליה, נמכרה ב-335 אלף שקל למשקיע מת"א.
דירת 5 חד', 3 מפלסים, 120 מ"ר, ק.2, לשיפוץ, מרפסת, חנייה ומחסן, ברחוב חנה רובינא, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל לזוג צעיר מחיפה.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
עפולה
דו-משפחתי 4.5 חדרים באחוזת ברק, בנוי 130 מ"ר על שטח של 350 מ"ר, נמכר תוך שבוע ב-730 אלף שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 770
כפר תבור
בית בודד 5 חדרים, 180 מ"ר, בנוי על שטח 500 מ"ר בכפר תבור, שכונת אלונים, נמכר תוך חמישה חודשים ב-1.28 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 770
דימונה
דירת 3 חד', 80 מ"ר, ברחוב המכבים, קומה 3, ללא עמודים, ללא חנייה, נמכרה ב-260 אלף שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה
השכרה
תל אביב
דירת 3 חד' ברח' אוריאל אקוסטה, קומה 2, ללא מעלית וחנייה, משופצת וממוזגת, הושכרה ריקה ב-3,750 שקל לחודש.
דירת 2 חד' בשדרות ירושלים, משופצת כדירת סטודיו עם גלריה גבוהה (3.5 גובה), עורפית, ממוזגת, מרוהטת, הושכרה ב-3,000 שקל לחודש.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.
אבן יהודה
דירת גן 5 חדרים חדשה, רחוב דגן, הושכרה ב-6,100 שקל לחודש.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס GARDENS
באר-שבע
דירת 3 חד' ברחבת טבריה קומה 6 עם מעלית וחנייה, משופצת וממוזגת עם ריהוט מלא, הושכרה ב-2,200 שקל לחודש.
דירת 2 חד' ברח' גלעד, קומה 2 ללא מעלית וחנייה, משופצת, עם ריהוט חלקי, הושכרה ב-1,350 שקל לחודש.
גרי ליבנת' בנק רוטשילד ושות' בישראל. קרדיט: פלורין קאליןיותר מ-1,500 הייטקיסטים ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים
5,400 ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים במהלך 2024, מתוכם בין 1,500 ל-2,000 הייטקיסטים, כמה מיליונרים חדשים בהייטק יהיו השנה?
בסוף 2024 נמנו בישראל כ-186 אלף מיליונרים בדולרים, עלייה של 2.9% לעומת השנה הקודמת, המשקפת כ-5,400 ישראלים חדשים שחצו את רף המיליון דולר בנכסים נטו. אפשר להניח שהמספרים האמיתיים הם מעל 200 אלף - זה מגובה גם בנתון של בנק UBS שמציב את ישראל במקום ה-17 בעולם בעושר ממוצע למבוגר, כ-284 אלף דולר.
לפי דוח של Henley & Partners לשנת 2024, במהלך 2023 נרשמה עזיבה של כ-200 בעלי הון מישראל, בעוד שב-2022 נכנסו כ-1,100 בעלי הון לארץ. מרבית הנוטשים מעבירים את מרכז חייהם לארה"ב, בריטניה ופורטוגל. ובכל זאת, גם
לאחר ההגירה, מאזן המיליונרים נטו בישראל ממשיך לעלות בקצב של אלפים בשנה. משנת 2024 יש מצב הפוך - עלייה לארץ, אם כי אין נתונים רשמיים.
שליש מהמיליונרים החדשים מגיעים מההייטק
שנה שעברה הוגדרה כשנה חזקה להון הטכנולוגי הישראלי. לפי דוח 2024 של PwC , נרשמו 53 עסקאות אקזיט בשווי כולל של 13.38 מיליארד דולר, ו-34 עסקאות מיזוגים ורכישות בהיקף נוסף של 8.95 מיליארד דולר. שש הנפקות (IPO) גייסו יחד 781 מיליון דולר. בסך הכול, 106 עסקאות בתחום ההייטק הגיעו להיקף כולל של 26.7 מיליארד דולר. מתוכן, 8 עסקאות חצו את רף חצי מיליארד דולר (ששווים הכולל עמד על 6.8 מיליארד דולר), ו-23 עסקאות בטווח 100-500 מיליון (ששווים הכולל עמד על 5.8 מיליארד דולר), שמהוות יחד 44% מהיקף השוק. רוב העסקאות היו בתחומי IT & Enterprise Software, סייבר, ואינטליגנציה מלאכותית.
לפי IVC ו-Rise IL, כ-70% מההון שנוצר בעסקאות האלו הגיע לחברות טכנולוגיה. במחקרים קודמים של PwC הוערך כי 15-25% מהמניות בעסקאות הייטק מוחזקות בידי מייסדים ועובדים ישראלים. בהנחת 20% לבעלי מניות פרטיים, ההון החדש שהוזרם ליחידים ב-2024 עומד על כ־4.5 מיליארד דולר. אם מחלקים סכום זה למקבלי רווחים טיפוסיים בטווח 2-3 מיליון דולר, מדובר בכ-1,500-2,000 ישראלים שהפכו למיליונרים חדשים מהייטק בשנה אחת בלבד, כשליש מכלל הגידול באוכלוסיית בעלי ההון בישראל.
- מעל אלף מיליונרים חדשים ביום - האמריקאים התעשרו ב-2024
- UBS: "צופים 45,000 מיליונרים בישראל עד 2029"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שנה שעברה גם התאפיינה גם בזינוק בעסקאות סקנדרי, כלומר עובדים ומייסדים שמימשו אחזקות עוד לפני אקזיט או הנפקה. מדובר בעשרות חברות ישראליות פרטיות, שבהן מימושים של מיליונים בודדים ועד עשרות מיליונים למייסדים. בשנת 2025 יש אומנם תנודות, אך המגמה חיובית - יש גידול בהיקף ההשקעה בהייטק ובאקזיטים. אם על פי הנתונים מעל 1,500 איש בהייטק הפכו למיליונרים, הרי שב-2025 אפשר כבר לדבר על היקף כפול.
סמוטריץ' מבטיח: "מחירי הדירות יירדו, המסים יירדו" - האם להאמין לו?
נכנסים לכלכלת בחירות; סמוטריץ' יודע שאם מחירי הדירות יעלו - הציבור יאשים אותו, ומכין פתרונות וגם - מה התוכנית של סמוטריץ' לשנה הבאה ועל הפטור ממס לעולים חדשים
שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', הציג את עקרונות התקציב. הוא דוחף להורדת הריבית ובצדק; ומדבר על הורדת מסים והורדת מחירי הדירות. סמוטריץ' יודע שיש חשש גדול שמחירי הדירות יחזרו לעלות עם סיום תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית, והוא יודע שהוא זה שתוטל עליו האשמה בעליית מחירי הדירות, אז הוא מכין תוכנית (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?).
סמוטריץ' לא הציג תוכנית, אלא דיבר מלמעלה, בקווים כלליים. צריך לזכור שאנחנו בשנת בחירות, הבוחר הוא "המלך", הסיכוי שיפגעו בכיס שלו - נמוך. ירצו לתת לו תחושה טובה, תחושה של עושר. תחושה של ביטחון כלכלי. בכנס של יועצי המס הוא אמר באופן ברור: "אל תקנו דירות, המחירים ימשיכו לרדת".
סמוטריץ' טען כי שנת 2026 תהיה "גשר ממלחמה לצמיחה", עם תוספת משמעותית לביטחון, שצפויה לחרוג מ-100 מיליארד שקל, לצד ייצוב יחס החוב-תוצר. במרכז התוכנית: הורדת מס הכנסה על הכנסות מעבודה, שתעודד יציאה לעבודה והעלאת פריון. "זה יחזיר כסף לכיסי העובדים ויעזור למשק לצמוח", אמר, תוך הדגשה כי ההפחתה תתמקד במדרגות הנמוכות יותר כדי להגיע למעמד הביניים הרחב. נזכיר כי מדרגות המס הוקפאו השנה והמשמעות היא מיסוי גדול יותר. סמוטריץ' בעצם רמז על כוונה להסיר את ההקפאה בחלק מהמקומות.
סמוטריץ' גם הבטיח הטבות מס משמעותיות לעולים חדשים: פטור ממס לא רק על הכנסות מחו"ל (כפי שקיים כיום למשך 10 שנים), אלא גם על הכנסות שיופקו בישראל עצמה. צעד כזה יכול להפוך את ישראל ליעד עלייה אטרקטיבי יותר, אבל השאלה היא למה לספק הטבה גדולה כל כך בשעה שאפשר להיטיב עם הציבור הישראלי עצמו. תושביך קודמים לעולים חדשים.
החשש הוא שמהלכים אלו יובילו לעלייה בגירעון, אם כי חייבים להגיד שהגירעון בשליטה, ולמרות מלחמה של שנתיים ישראל התבררה כחזקה מאוד כלכלית. הפגיעה בנתונים הכלכליים היא לא אנושה כפי שיכול היה להיות. אין כלכלן אחד שחושב שהנתונים הכלכליים בהינתן השנתיים האחרונות, הם לא הפתעה לטובה. לכן, דווקא בהינתן הצמיחה של אחרי המלחמה כפי שצופים כלכלנים וגם בנק ישראל בתחזיות קדימה, עשויות לתמוך ולהשתלב בהורדת מסים.
