עסקאות הנדל"ן הבולטות: דירת 2.5 חדרים בת"א נמכרה ב-1.47 מיליון ש', בכמה נמכרה דירת 3 חד'?
דירות למכירה
תל-אביב
דירת 2.5 חד', 62 מ"ר, רח' יהושע בן-נון, קומה ב', ללא מעלית וחנייה, חזית, מסודרת, אך לא משופצת (2.5 חד' במקור), נמכרה ב-1.47 מיליון שקל.
דירת 3 חד', 85 מ"ר, רח' שמעון התרסי, עם מרפסת גדולה לחזית, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, עברה שיפוץ חלקי, בניין מסודר , נמכרה ב-1.9 מיליון שקל.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.
גבעתיים
דירת 2.5 חדרים בשכונת גבעת רמב"ם ברח' אילת, 75 מ"ר, בקומה 3 ללא מעלית וללא חניה, משופצת, נמכרה ב- 1.17 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים בשכונת תל גנים ברח' הרצוג, 75 מ"ר, קומה 3 עם חניה משותפת וללא מעלית, נמכרה ב- 1.2 מיליון שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון גבעתיים
רמת גן
דירת 4 חדרים בשד' התמרים, במגדל התמר, כ- 100 מ"ר, קומה 6 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.86 מיליון שקל.
דירת 2.5 חדרים ברחוב הבילויים, 55 מ"ר, קומה 4 ללא מעלית, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 675 אלף שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת גן
דירת 4 חד' ברח' מתתיהו מנדל, 110 מ"ר, קומה 5 עם מעלית וחנייה ומרפסת שמש, נמכרה ב-1.72 מיליון שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סטטוס
חולון
דירת 3 חד', 75 מ"ר, רח' ההסתדרות, קומה 1, עורפית, ללא מעלית וחנייה, לשיפוץ, נמכרה ב-770 אלף שקל.
דירת 3 חד', 74 מ"ר, רח' יום הכיפורים, קומה 2, ללא מעלית וללא חנייה, מסודרת, נמכרה ב-830 אלף שקל.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.
בת-ים
דירת 3 חד', 78 מ"ר, ברח' כ"ט בנובמבר, קומה ג' ללא מעלית וחנייה, במצב סביר, נמכרה ב-615 אלף שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.
נווה סביון - אור יהודה
דירת 4 חד', 120 מ"ר, רח' משה דיין, קומה 8, בניין בן 9 שנים, נמכרה ב-1.47 מיליון שקל.
דירת גן 5 חד', 135 מ"ר, מושקעת ברח' סגלון ועוד 80 מ"ר גינה, נמכרה ב-1.865 מיליון שקל.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.
קרית סביונים
דירת 5 חד' 150 מ"ר, בדרך החורש, קומה 10 עם מרפסת שמש, נמכרה ב- 1.78 מיליון שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.
ראש העין
דירת 3 חדרים ברחוב שילה, 78 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב- 850 אלף שקל.
קוטג' טורי מדורג 5 חדרים ברחוב הדרור, 159 מ"ר ב- 3 מפלסים, נמכר ב- 1.55 מיליון שקל.
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון ראש העין
כפר סבא
דירת 4 חדרים ברחוב משעול האהבה, שכונת הראשונים, 123 מ"ר, קומה שנייה, עם מעלית, שתי מרפסות שמש, ושתי חניות, נמכרה ב-1.554 מיליון שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
נתניה
דירת 5 חד' ברח' זלמן שז"ר, רמת פולג, 145 מ"ר, קומה 8 עם מעלית וחנייה, נוף, מרפסת שמש ומחסן, נמכרה ב-1.78 מיליון שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.
קוטג' 6 חדרים ברחוב עמק חפר, 162 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של כ- 250 מ"ר, לשיפוץ כללי, נמכר ב- 1.49 מיליון שקל.
קוטג' 5 חדרים ברחוב משה שפירא בשיכון מזרחי, 142 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 200 מ"ר, נמכר ב- 1.28 מיליון שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון נתניה
מודיעין
דירת גן 4 חדרים ברחוב נחל עיון, 115 מ"ר, עם גינה בשטח של כ- 120 מ"ר, נמכרה ב- 1.38 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב חיים בר לב, 134 מ"ר, קומה 2 ללא מעלית, נמכרה ב- 1.13 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב עמק דותן באזור הקאנטרי (מרכז), קומה 4, 71 מ"ר, נמכרה ב- 1.02 מיליון שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון מודיעין
אשדוד
דירת 4 חד', 115 מ"ר, רח' כנרת, קומה 8 עם מעלית וחנייה, מרפסת שמש, מאוד מושקעת ומשופצת, נמכרה ב-910 אלף שקל.
דירת 3.5 חד', 84 מ"ר, רח' המעפילים, קומה 1 ללא מעלית, עם חנייה, נמכרה ב- 580 אלף שקל.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.
ירושלים
דירת 4 חדרים בשכונת בקעה, ברחוב יד חרוצים, 100 מ"ר עם 10 מ"ר מרפסת, חניות מקורות ומחסן נמכרה ב-1.85 מיליון שקל
דירת 3 חדרים בשכונת ארמון הנציב, ברחוב מרדכי אלקחי, 70 מ"ר עם 160 מ"ר גינה נמכרה ב-940 אלף שקל
פנטהאוז 4 חדרים בשכונת ארנונה הצעירה, ברחוב ישראל אלדד, 120 מ"ר עם מרפסת 60 מ"ר, 2 חניות, מחסן ומעלית נמכר ב-2.75 מיליון שקל
דירת 4 חדרים בשכונת סן סימון, ברחוב בני בתירא, 100 מ"ר בקומה 4, עם מחסן ומעלית, נמכרה ב-1.66 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות חברת אמבסדור ירושלים
בית ערבי משופץ, 4 חדרים, בשכונת קטמון הישנה, ברחוב הפורצים, 120 מ"ר, קומה ב', נמכר ב-2.7 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים, בגבעה הצרפתית, ברח' אצ"ל בקומה ראשונה, מחסן פרטי, לשיפוץ, נמכרה ב-1.35 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון
חיפה
דירת 5 חדרים ברחוב סמולנסקין באחוזה, כ- 120 מ"ר, קומת קרקע עם חניה ומחסן, נמכרה בכ- 1.85 מליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב לבונה במצפה כרמל ליד שכונת כבביר, כ- 100 מ"ר, קומת קרקע עם חניה ומחסן, נמכרה בכ- 950 אלף שקל.
דירת 4 חדרים בשד' הנשיא בסביבות מרכז הכרמל, כ- 140 מ"ר, קומה 2 עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה בכ- 2.15 מליון שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב קדיש לוז, חיפה, 70 מ"ר, קומה 1, משופצת, עם חנייה, נמכרה ב-710 אלף שקל.
דירת 2.5 חד', ברחוב לאונרדו, חיפה, 75 מ"ר, קומה 1, נוף, לשיפוץ, נמכרה ב-870אלף שקל, לזוג מחיפה.
דירת 5 חד' ברחוב לוטם, נשר, 100 מ"ר, קומת קרקע, גינה 120 מ"ר, נמכרה ב-735אלף שקל למשפרי דיור מחיפה.
דירת 3 חדרים ברחוב בשור, חיפה, קומה 4, 70 מ"ר, משופצת קומפלט, נמכרה ב-320 אלף שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
קרית ביאליק
דירת 4 חד', 115 מ"ר, רח' לילך, קומה 2, מעלית, חנייה, מרפסת שמש, נמכרה ב- 970 אלף שקל.
דירת גן, 4 חד', 90 מ"ר ועוד 150 מ"ר גינה, רח' ההגנה, נמכרה ב-550 אלף שקל.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.
באר שבע
דירת 3.5 חדרים ברחוב ברנפלד, 76 מ"ר, קומה 1 ללא מעלית, נמכרה ב- 330 אלף שקל.
דירת 4.5 חדרים ברחבת השל"ה, 100 מ"ר, קומה 1 ללא מעלית, נמכרה ב- 405 אלף שקל.
דירת 2.5 חדרים ברחוב אלעזר בן יאיר, 55 מ"ר קומת קרקע, נמכרה ב- 270 אלף שקל.
דירת 2.5 בגוש עציון 55 מ"ר, קומה 1 ללא מעלית, משופצת, נמכרה ב- 325 אלף שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון באר שבע
דימונה
דירת 3 חד', 65 מ"ר, ברח' בבא סאלי, קומה 1/3, ללא עמודים או מעלית, נמכרה ב-197 אלף שקל.
דירת 3 חד', 75 מ"ר, ברחוב דרך בן גוריון, קומה 3/4 על עמודים, ללא מעלית, נמכרה ב-290 אלף שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה
ירוחם
דו-משפחתי 3 חד', 60 מ"ר, על 250 מ"ר קרקע ומעטפת לקומה שנייה, בשכונת נווה נוף, רחוב הברק, חניה פתוחה, נמכר ב-320 אלף שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה
דירות להשכרה
תל אביב
דירת 5 חד' ברח' ישראל גלילי, קומה 1, מרוהטת חלקית, מאוד מושקעת, מעלית, חנייה, מרפסת שמש, מיזוג מרכזי, תריסים חשמליים, הושכרה ב-7,000 שקל לחודש.
דירת 4 חד' ברח' הגיבור האלמוני, קומה 6, עם מעלית וחנייה כפולה, ממוזגת עם מרפסת שמש, מושקעת מאוד, הושכרה עם ארונות קיר ב-4,000 שקל לחודש.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.
דימונה
דירת 3 חד', 82 מ"ר, רחוב נווה דוד, קומה 2/4 על עמודים וללא מעלית, הושכרה ב-1,600 שקל.
דירת 2 חד', 60 מ"ר, רחוב רחבת האורן, קומה 2/2, ללא עמודים או מעלית, הושכרה ב-1,250 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה
גרי ליבנת' בנק רוטשילד ושות' בישראל. קרדיט: פלורין קאליןיותר מ-1,500 הייטקיסטים ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים
5,400 ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים במהלך 2024, מתוכם בין 1,500 ל-2,000 הייטקיסטים, כמה מיליונרים חדשים בהייטק יהיו השנה?
בסוף 2024 נמנו בישראל כ-186 אלף מיליונרים בדולרים, עלייה של 2.9% לעומת השנה הקודמת, המשקפת כ-5,400 ישראלים חדשים שחצו את רף המיליון דולר בנכסים נטו. אפשר להניח שהמספרים האמיתיים הם מעל 200 אלף - זה מגובה גם בנתון של בנק UBS שמציב את ישראל במקום ה-17 בעולם בעושר ממוצע למבוגר, כ-284 אלף דולר.
לפי דוח של Henley & Partners לשנת 2024, במהלך 2023 נרשמה עזיבה של כ-200 בעלי הון מישראל, בעוד שב-2022 נכנסו כ-1,100 בעלי הון לארץ. מרבית הנוטשים מעבירים את מרכז חייהם לארה"ב, בריטניה ופורטוגל. ובכל זאת, גם
לאחר ההגירה, מאזן המיליונרים נטו בישראל ממשיך לעלות בקצב של אלפים בשנה. משנת 2024 יש מצב הפוך - עלייה לארץ, אם כי אין נתונים רשמיים.
שליש מהמיליונרים החדשים מגיעים מההייטק
שנה שעברה הוגדרה כשנה חזקה להון הטכנולוגי הישראלי. לפי דוח 2024 של PwC , נרשמו 53 עסקאות אקזיט בשווי כולל של 13.38 מיליארד דולר, ו-34 עסקאות מיזוגים ורכישות בהיקף נוסף של 8.95 מיליארד דולר. שש הנפקות (IPO) גייסו יחד 781 מיליון דולר. בסך הכול, 106 עסקאות בתחום ההייטק הגיעו להיקף כולל של 26.7 מיליארד דולר. מתוכן, 8 עסקאות חצו את רף חצי מיליארד דולר (ששווים הכולל עמד על 6.8 מיליארד דולר), ו-23 עסקאות בטווח 100-500 מיליון (ששווים הכולל עמד על 5.8 מיליארד דולר), שמהוות יחד 44% מהיקף השוק. רוב העסקאות היו בתחומי IT & Enterprise Software, סייבר, ואינטליגנציה מלאכותית.
לפי IVC ו-Rise IL, כ-70% מההון שנוצר בעסקאות האלו הגיע לחברות טכנולוגיה. במחקרים קודמים של PwC הוערך כי 15-25% מהמניות בעסקאות הייטק מוחזקות בידי מייסדים ועובדים ישראלים. בהנחת 20% לבעלי מניות פרטיים, ההון החדש שהוזרם ליחידים ב-2024 עומד על כ־4.5 מיליארד דולר. אם מחלקים סכום זה למקבלי רווחים טיפוסיים בטווח 2-3 מיליון דולר, מדובר בכ-1,500-2,000 ישראלים שהפכו למיליונרים חדשים מהייטק בשנה אחת בלבד, כשליש מכלל הגידול באוכלוסיית בעלי ההון בישראל.
- מעל אלף מיליונרים חדשים ביום - האמריקאים התעשרו ב-2024
- UBS: "צופים 45,000 מיליונרים בישראל עד 2029"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שנה שעברה גם התאפיינה גם בזינוק בעסקאות סקנדרי, כלומר עובדים ומייסדים שמימשו אחזקות עוד לפני אקזיט או הנפקה. מדובר בעשרות חברות ישראליות פרטיות, שבהן מימושים של מיליונים בודדים ועד עשרות מיליונים למייסדים. בשנת 2025 יש אומנם תנודות, אך המגמה חיובית - יש גידול בהיקף ההשקעה בהייטק ובאקזיטים. אם על פי הנתונים מעל 1,500 איש בהייטק הפכו למיליונרים, הרי שב-2025 אפשר כבר לדבר על היקף כפול.
